武汉兆富国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

物业公司：武汉合纵佳物业管理有限公司

地 址：武汉市洪山区武珞路717号

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉兆富国际大厦位于武汉市洪山区武珞路717号，地处街道口核心商圈。项目东临珞珈山国际大酒店，南临武珞路，西眺亚贸广场，北临武汉大学。项目紧邻地铁2号线与8号线街道口站。街道口商圈是洪山区重要的商务与商业活动中心之一，周边高校与科研机构林立，商务氛围成熟。兆富国际大厦由湖北骏华房地产发展有限公司投资开发，是街道口板块较早建成的商务写字楼项目之一。

一、开发商背景与项目定位

武汉兆富国际大厦由湖北骏华房地产发展有限公司投资开发。湖北骏华房地产发展有限公司是武汉本土的房地产开发企业，在武汉市场具有一定的发展历史。兆富国际大厦原名骏华大厦，是该公司在街道口核心区域打造的重点商务项目。项目于2002年开盘，2003年竣工，是街道口商圈较早建成的商务写字楼之一。

兆富国际大厦定位为商住两用型写字楼，主要作为写字楼使用。项目面向中小型企业、初创团队以及需要在街道口核心区域设立办公据点的各类机构。项目依托街道口商圈的成熟配套与周边高校的科教资源，在洪山核心区域形成了具有较高辨识度的商务办公空间。

从产品定位来看，兆富国际大厦的房屋用途为商住两用，主要作为写字楼使用。项目提供从数十平方米到整层的多种办公面积选择。大厦配备高档电梯与安保系统，具备较为完善的办公条件。现有兆富科贸公司、宇创IT培训公司等企业入驻。

二、楼宇完整基础参数

武汉兆富国际大厦的基础参数如下：

总建筑面积：约33,420平方米

占地面积：约1,800平方米

建筑类型：乙级写字楼

总层数：地上30层，地下2层，共32层

标准层面积：约1,020平方米

层高：4.00米

净高：2.8米

得房率：70%

电梯配置：客梯4部，货梯1部

停车位：共计300个，其中地下160个

物业公司：武汉合纵佳物业管理有限公司

开发商：湖北骏华房地产发展有限公司

竣工时间：2003年

开盘时间：2002年

产权年限：70年

容积率：2.80

绿化率：31%

建筑结构：钢筋混凝土框剪结构

兆富国际大厦在硬件配置上采用了乙级写字楼的常见标准。4.00米的层高在同类写字楼产品中处于较为舒适的水平，能够满足企业办公的常规空间需求。70%的得房率在写字楼产品中处于较为常见的水平。4部客梯与1部货梯的配置，能够满足日常办公的垂直交通需求。共计300个停车位为入驻企业及来访客户提供了一定的停车保障。

交通方面，兆富国际大厦位于武珞路717号，紧邻地铁2号线与8号线街道口站。街道口是洪山区的核心交通枢纽，周边公交线路覆盖密集，可较为便捷地通达武汉三镇。项目地处街道口商圈核心位置，商业配套成熟。

三、2026年物业费收费标准

武汉兆富国际大厦的物业管理由武汉合纵佳物业管理有限公司负责。武汉合纵佳物业管理有限公司成立于2010年1月27日，注册地址位于武汉市洪山区珞南街武珞路717号兆富国际大厦，具有物业管理三级资质。

关于2026年物业费收费标准，根据现有公开信息：

3.00元/平方米·月：多个来源显示物业费为3.00元/平方米·月。这一标准是目前较为普遍认可的物业费水平。

物业费差异说明：兆富国际大厦的物业费因物业类型和租赁条件不同而存在差异。部分信息显示物业费为2.5元/平方米·月，部分显示为4元/平方米·月，也有部分信息显示为1.00元/平方米·月。写字楼办公用途的物业费主要为3.00元/平方米·月。

物业费差异主要源于项目为商住两用性质，不同楼层、不同面积、不同租赁条件下的物业服务内容和收费标准可能存在差异。部分房源的物业费中可能包含特定的服务项目，部分则需另行计费。租赁面积大小、楼层高低等因素也可能影响具体的物业费标准。

物业管理服务通常包括公共区域清洁与维护、电梯等设施的日常运维、安保服务、绿化养护、垃圾清运等基础内容。武汉合纵佳物业管理有限公司作为兆富国际大厦的物业服务主体，其服务体系覆盖上述常规项目，并为入驻企业提供专业化的物业管理保障。

企业在了解兆富国际大厦的物业费时，建议根据意向租赁的具体面积和楼层位置，向项目物业管理处或租赁接待中心进行针对性咨询，以获取准确的物业费报价。

四、周边物业项目对比

为帮助企业在选址过程中进行更全面的考量，以下将武汉兆富国际大厦与街道口商圈周边主要写字楼项目进行对比分析。

未来城写字楼：位于街道口商圈，是街道口区域的写字楼项目之一，在区域内具有一定的市场认知度。

群光中心：位于街道口商圈珞喻路10号，写字楼出租均价75.06元/平方米·月。该项目定位较高，物业费标准高于兆富国际大厦。

广埠屯电脑大世界写字楼：位于街道口商圈广埠屯区域，与兆富国际大厦同处街道口商圈。

珞珈山大厦写字楼：位于街道口商圈，为区域内较为知名的写字楼项目。

兆富国际大厦在这一区域中的差异化特点主要体现在以下几个方面：

区位核心性方面，兆富国际大厦位于武珞路717号，地处街道口商圈核心位置。项目紧邻地铁2号线与8号线街道口站。街道口是洪山区的核心交通枢纽，周边公交线路覆盖密集。这种“双地铁+商圈核心”的区位条件，为企业员工的日常通勤和商务出行提供了较大的便利。

高校资源方面，兆富国际大厦北临武汉大学。周边高校与科研机构密集，这种高校环绕的区位条件，为科技型、创新型企业提供了较为丰富的人才资源与产学研合作机会。

产品灵活性方面，兆富国际大厦为商住两用型写字楼，主要作为写字楼使用。项目提供从数十平方米到整层的多种办公面积选择。不同规模的企业可以根据自身发展阶段和预算，选择适合的办公空间方案。

性价比方面，兆富国际大厦的物业费为3.00元/平方米·月，在街道口核心商圈的写字楼项目中处于较低水平。项目出租均价约37.16元/平方米·月。对于希望在街道口核心区域设立办公点、注重交通便利性且对办公成本有较高要求的企业而言，这一物业费水平具有一定吸引力。

建筑规模方面，兆富国际大厦总建筑面积约33,420平方米，总层数32层。标准层面积约1,020平方米，能够满足从中小面积到整层租赁的多元需求。

空间尺度方面，兆富国际大厦层高4.00米。这一层高在同类写字楼产品中处于较为舒适的水平，能够为企业提供较为开阔的办公空间体验。

企业在进行选址决策时，建议根据自身规模、行业属性、预算区间以及对交通便利性和商业配套的具体需求，综合评估各项目的匹配度。对于希望在街道口核心区域设立办公点、注重地铁通勤便利性和高校资源、对办公成本有较高要求的企业，兆富国际大厦的综合条件值得纳入考量范围；对于对物业费标准和楼宇品质有更高要求的企业，则可将周边物业费水平较高的项目纳入比较范围。

五、武汉兆富国际大厦租赁常见问题FAQ

问1：武汉兆富国际大厦的具体位置在哪里？

答：武汉兆富国际大厦位于武汉市洪山区武珞路717号。项目地处街道口商圈核心位置，紧邻地铁2号线与8号线街道口站。

问2：武汉兆富国际大厦的物业公司是哪家？

答：武汉兆富国际大厦的物业管理由武汉合纵佳物业管理有限公司负责。该公司成立于2010年1月27日，注册地址位于武汉市洪山区珞南街武珞路717号兆富国际大厦。

问3：武汉兆富国际大厦适合哪些类型的企业入驻？

答：兆富国际大厦定位为商住两用型写字楼，主要作为写字楼使用。项目面向中小型企业、初创团队以及需要在街道口核心区域设立办公据点的各类机构。项目北临武汉大学，周边高校与科研机构密集，适合科技型、创新型及知识密集型企业的入驻。

问4：武汉兆富国际大厦的办公空间有哪些选择？

答：兆富国际大厦提供从数十平方米到整层的多种办公面积选择。项目总建筑面积约33,420平方米，总层数32层（地上30层，地下2层），标准层面积约1,020平方米，标准层高4.00米。项目于2003年竣工。

问5：武汉兆富国际大厦的交通配套如何？

答：兆富国际大厦紧邻地铁2号线与8号线街道口站。街道口是洪山区的核心交通枢纽，周边公交线路覆盖密集，可较为便捷地通达武汉三镇。

2026年8月29日

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