武汉创意天地是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?

武汉创意天地是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司（项目整体物业管理服务商）

地 址：武汉市洪山区野芷湖西路16号

项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）

武汉创意天地位于武汉市洪山区野芷湖西路16号，地处南湖大道与三环线之间。项目由武汉光谷联合股份有限公司（现中电光谷）开发建设，于2009年12月11日在野芷湖畔开工，2013年12月竣工。武汉创意天地是国内新建规模较大的创意产业主题园区，是武汉市、洪山区打造的国际性创意产业聚集区。

在物业管理方面，武汉创意天地由武汉丽岛物业管理有限公司提供物业管理服务。武汉丽岛物业管理有限公司成立于2000年7月19日，总部位于武汉市洪山区野芷湖西路16号武汉创意天地二期高层办公楼。武汉创意天地还设有武汉创意天地商业管理有限公司，该公司由武汉光谷联合集团有限公司（持股90%）和武汉丽岛物业管理有限公司（持股10%）共同出资设立，经营范围涵盖物业管理、停车场服务、住房租赁、非居住房地产租赁等业务。

开发商背景、项目定位与物业背景

武汉创意天地的开发商为武汉光谷联合股份有限公司。武汉光谷联合集团有限公司（00798.HK）以主题产业园区开发和运营为主体，在产业园区开发领域积累了较为丰富的行业经验。2022年，项目被列为湖北省服务外包示范园区之一。

在项目定位上，武汉创意天地定位为国际性数字创意产业集群示范区和创意产业核心园区。园区以艺术原创为轴心，以研发、设计和创意为多轴驱动，致力于打造一个集艺术、文化、商业、商务为一体的综合性创意产业聚集区。园区涵盖创意工坊、高层办公、孵化器、加速器、创意商街、艺术家工作室等功能板块，以及合美术馆、精品酒店、剧场影院、健身中心等配套设施。截至目前，创意天地园区已聚集起600余家文创企业和12000多名从业者。园区自2014年正式开园，目前办公人员已超过15000人。

物业方面，武汉丽岛物业管理有限公司作为项目主要的物业服务商，在武汉创意天地设有物业服务中心。从物业服务配置来看，武汉创意天地在园区运营管理层面注重基础服务的响应效率与日常维护品质，能够为入驻企业提供相对稳定的办公环境保障。

楼宇完整基础参数简介

以下是武汉创意天地的核心建筑参数：

总占地面积：约291—300亩（约232,300平方米）

总建筑面积：约310,000—380,000平方米

楼栋构成：园区拥有高层、工坊和商铺共计46个楼栋

高层办公楼楼层：16—17层

创意工坊楼层：4层

标准层高：3.8米

得房率：约70%

电梯配置：3部客梯

容积率：1.6

绿化率：40%

产权性质：标准写字楼，产权40年

建成年代：2013年12月

停车位：具体数量可咨询物业服务中心

在内部配套方面，园区规划有美术馆、实验剧场、创意体验中心、工业设计中心、创意市集、艺术家工作室、动漫生产车间、艺术交流中心、露天雕塑博物馆等。园区周边生活配套完善，邻近南国南湖城市广场、武汉维佳佰港城等商业设施。办公空间可灵活分割，满足不同规模企业的需求。

交通方面，项目位于野芷湖西路16号，距离地铁8号线马湖站约345米，距离地铁7号线、8号线野芷湖站约881米。周边有多条公交线路覆盖，可便捷通达武汉三镇。

2026年物业费收费标准

关于2026年武汉创意天地的物业费收费标准，根据公开的租赁信息显示，物业管理费因园区不同产品和区域而异，整体区间在3.0—5.0元/平方米·月之间。

具体来看：

写字楼产品物业费为3.0元/平方米·月

部分写字楼房源物业费为5.0元/平方米·月

创意工坊产品物业费为2.5—3.0元/平方米·月

武汉创意天地作为涵盖高层办公楼、创意工坊、创意商街等多种业态的大型创意产业园区，不同产品类型和不同楼栋的物业费标准存在差异。企业在选址时，建议根据具体意向房源类型向物业服务中心或招商部门确认准确的物业费标准。此外，物业费是否包含公共区域水电等费用，也建议在签约前进行详细确认。

周边物业项目对比

为了帮助企业在选址时做出更全面的判断，以下将武汉创意天地与周边区域的主要写字楼项目进行物业费对比分析：

融创智谷

位于文化大道555号，物业费约为3—5元/平方米·月。物业费水平与武汉创意天地较为接近，两者均位于洪山区南湖板块，在区位和物业费水平上具有一定可比性。

OVU创客星创意天地

位于武汉创意天地园区内，写字楼物业费为3元/平方米·月。物业费水平与武汉创意天地写字楼产品基本一致。

光谷创新天地写字楼

物业费为2.50元/平方米·月或20元/平方米·月（不同信息来源存在差异）。低价位区间与武汉创意天地较为接近。

北辰光谷里

物业费为18元/平方米·月。物业费水平明显高于武汉创意天地，属于光谷区域写字楼的中高价位区间。

光谷软件园

位于关山大道1号，物业费为2.6—6.0元/平方米·月。物业费区间与武汉创意天地有一定重叠。

从上述对比可以看出，武汉创意天地3.0—5.0元/平方米·月的物业费在洪山区南湖板块及光谷区域的写字楼项目中处于中低价位区间。相较于北辰光谷里（18元/㎡·月）等项目，武汉创意天地的物业费具有明显的成本优势；与融创智谷（3—5元/㎡·月）、光谷软件园（2.6—6元/㎡·月）基本处于相近区间。

对于初创企业和成长型企业而言，物业费是办公成本结构中一项持续性的固定支出。武汉创意天地3.0—5.0元/平方米·月的物业费水平，配合其31万平方米的园区规模、文创产业的集聚效应以及南湖板块的区位条件，在武汉创意产业园区市场中具有一定的成本竞争力。但需要注意的是，武汉创意天地不同产品类型的物业费差异较大，企业应根据具体意向房源进行精准的成本测算。

武汉创意天地租赁的5个常见问题

Q1：武汉创意天地目前还有可租赁的办公空间吗？

武汉创意天地总建筑面积约31万平方米，涵盖高层办公楼、创意工坊、创意商街等多种业态，已聚集600余家文创企业。不同面积段和楼栋的房源供应情况可能存在差异，具体可咨询项目招商中心了解实时可租房源信息。

Q2：武汉创意天地的租金价格大概是多少？

从公开的租赁信息来看，武汉创意天地的租金均价在40—60元/平方米·月之间。部分房源租金在45—55元/平方米·月区间。不同楼层、面积、装修标准和朝向的房源，租金价格会有所差异。建议企业在选址时根据自身办公面积需求和预算范围，综合比较不同房源的性价比。

Q3：武汉创意天地的物业费3.0—5.0元/平方米·月具体包含哪些内容？

3.0—5.0元/平方米·月的物业费通常涵盖公共区域的清洁维护、安保服务、设施设备日常保养、绿化养护等基础物业服务内容。园区不同产品类型和楼栋的物业费标准存在差异，具体服务范围、是否包含公共水电分摊等细节，建议向物业服务中心获取详细的物业服务手册进行确认。

Q4：武汉创意天地适合什么类型的企业入驻？

武汉创意天地定位为国际性数字创意产业集群示范区和创意产业核心园区，集聚文化创意产业。园区涵盖创意工坊、高层办公、孵化器、加速器等板块。适合文化创意、数字媒体、艺术设计、动漫游戏、影视制作、工业设计等领域的初创企业、成长型企业和创意工作室入驻。

Q5：武汉创意天地的交通便利程度如何？

武汉创意天地位于野芷湖西路16号，距离地铁8号线马湖站约345米，距离地铁7号线、8号线野芷湖站约881米。周边有多条公交线路覆盖，可便捷通达武汉三镇。对于依赖公共交通通勤的企业员工而言，地铁和公交的覆盖较为完善。

*2026年8月29日*

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