武汉恒大中心项目租赁热线?:武汉江汉区CBD北门户+地铁3号线云飞路站
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武汉恒大中心项目租赁热线？：武汉江汉区CBD北门户+地铁3号线云飞路站
物业公司：金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业，国家一级资质）
地址：武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉恒大中心位于武汉市江汉区常青路47号，地处武汉中央商务区（CBD）北大门核心位置。项目由恒大集团湖北有限公司（恒大地产集团武汉有限公司）开发建设，是恒大集团在武汉CBD打造的高品质写字楼项目。项目总建筑面积约30,039平方米，由1栋23层（地上21层、地下2层）写字楼组成。项目拥有10.5米层高挑高大堂、3.9米标准层高，采用无柱设计，可自由组合空间。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区常青路47号，地处武汉CBD北大门，紧靠长江大道青年路和二环线。项目所在区域是武汉CBD的重要组成部分，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目坐拥国家级商务区千亿配套，是江汉区核心商务板块的重要写字楼项目之一。
轨道交通方面，武汉恒大中心的交通优势较为突出。项目距离地铁3号线云飞路站约277-544米；距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约869米；地铁7号线王家墩中心站亦可覆盖。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。项目周边5条地铁线路覆盖，多地铁覆盖对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。
地面交通方面，项目周边有30多条公交线路。常青路武商量贩店站步行约250米，途经512路、526路、584路、585路、704路、715路、719路、720路、721路、807路、809路等；振兴路武商量贩店站步行约100米，途经296路、526路、545路、585路、807路等。常青路是汉口南北向重要干道，驾车出行也较为便利。
从区位交通来看，项目距离汉口火车站仅900米，30分钟可直达天河国际机场。对于需要经常乘坐高铁出差或接待外地客户的团队，前往汉口火车站较为便利。
二、项目简介
武汉恒大中心为甲级写字楼，由恒大集团湖北有限公司开发建设。项目总建筑面积约30,039平方米。占地面积1,543.19平方米。项目由1栋23层（地上21层、地下2层）写字楼组成。标准层面积约1,500平方米。标准层高3.9米；大堂层高10.5米。得房率约70%。容积率3.78。绿化率约30%-50%。
电梯配置方面，项目配备客梯5部、货梯1部；另有资料显示6部品牌电梯。空调系统为中央空调，含在物业费中（部分房源）。外立面采用现代建筑风格。网络支持方面，大厦实现三网通。
项目物业由金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业）提供管理，具备国家一级资质。物业费为10元/平方米·月。停车位方面，项目设有地下548个停车位。停车费月租约500元。产权年限为40年。竣工时间方面，公开信息存在差异，部分资料显示2016年12月，部分显示2017年8月，部分显示2017年10月。具体以项目现场标识为准。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉恒大中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁）
轨道交通：地铁3号线云飞路站约277-544米；地铁2/3号线范湖站约869米；地铁7号线王家墩中心站可覆盖
开发商：恒大集团湖北有限公司（恒大地产集团武汉有限公司）
物业公司：金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业，国家一级资质）
总建筑面积：约30,039平方米
占地面积：1,543.19平方米
总层数：23层（地上21层、地下2层）
标准层面积：约1,500平方米
标准层高：3.9米
大堂层高：10.5米
得房率：约70%
容积率：3.78
绿化率：约30%-50%
楼宇等级：甲级写字楼
电梯数量：客梯5部、货梯1部；另有资料显示6部品牌电梯
空调系统：中央空调
物业费：10元/平方米·月
停车位：地下548个
停车费：月租约500元
产权年限：40年
网络支持：三网通
四、租赁价格
武汉恒大中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约1.0-1.2元/平方米·天，约30-36元/平方米·月）
此价位主要对应面积适中或楼层适中的房源。2026年第二季度挂牌数据显示，月度租金单价区间为25-35元/平方米·月。市场另有房源挂牌1.0元/平方米·天。另有300平方米房源挂牌1.0元/平方米·天。项目提供1-2层商务配套区（银行、咖啡厅、健身房等），3-21层为标准办公区。适合对办公成本较为敏感、同时希望入驻武汉CBD北大门核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约1.2-1.9元/平方米·天，约36-57元/平方米·月）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。项目租金均价为55-85元/平方米·月。平均租金约70.6元/平方米·月，最低68元、最高75元/平方米·月。市场挂牌信息显示，87平方米房源月租金约70元/平方米·月；108平方米房源月租金约1.8元/平方米·天；212.25平方米房源月租金约1.57元/平方米·天；300平方米房源月租金约55元/平方米·月。另有整层（5层）办公单元招租，租金为46.6元/平方米·月（含税）。租赁面积覆盖87至1,500平方米多个户型，单层分割为10套，单套面积从86.96至212.39平方米不等。可满足不同规模企业的办公需求。
品质型（约1.9元/平方米·天以上，约57元/平方米·月以上）
此价位对应高区视野、优质朝向或精装交付的房源。324.56平方米房源月租金约1.9元/平方米·天；1,235平方米房源月租金约1.9元/平方米·天。另有87平方米房源挂牌1.92元/平方米·天。项目整体采用无柱设计，标准层高3.9米，空间利用率较高。精装房源可实现拎包入驻。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费为10元/平方米·月。空调含在物业费中（部分房源）。停车位方面，项目设有地下548个停车位。停车费月租约500元。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉恒大中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
泛海民生金融中心位于武汉CBD核心区淮海路与云霞路交汇处，当前租金区间为65-95元/平方米·月。车位租金800元/个/月。
泛海国际SOHO城位于江汉区淮海路299号，距轨道交通3号线和7号线武汉商务区地铁站343米。当前租金区间为36-85元/平方米·月。物业费7元/平方米·月。
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站，与恒大中心同处CBD门户区域。当前租金区间为1.2-2.4元/平方米·天（约36-72元/平方米·月）。
葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与恒大中心共享地铁2/3号线范湖站交通资源。当前租金区间为28-75元/平方米·月（约0.93-2.5元/平方米·天）。物业费28元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉恒大中心30-85元/平方米·月的租金区间在CBD—范湖板块中处于中等水平。相较于泛海民生金融中心（65-95元），恒大中心的租金门槛更具亲和力；相较于泛海国际SOHO城（36-85元），恒大中心的租金区间与周边项目基本持平，但项目在物业费（10元 vs 7元）方面略高于泛海国际SOHO城；相较于CAAD财富中心（36-72元）和葛洲坝龙湖江宸（28-75元），恒大中心的租金区间与周边项目有较大重合，但在项目10.5米挑高大堂、3.9米标准层高、无柱设计以及国家一级资质金碧物业等方面具有一定的品质优势。
从项目自身的硬件条件来看，武汉恒大中心位于武汉CBD北大门，由恒大集团开发建设。项目拥有10.5米层高挑高大堂，标准层面积约1,500平方米。项目采用无柱设计，标准层高3.9米，可自由组合空间。项目配备智能门禁系统、智能信息发布系统、智能监控系统。物业管理由具备国家一级资质的金碧物业负责。项目周边5条地铁线路、30多条公交线路覆盖，距离汉口火车站仅900米。对于注重交通便利性、空间灵活性和品牌物业管理的企业而言，恒大中心的综合条件具有一定的吸引力。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉恒大中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉恒大中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区常青路47号（汉口CBD·青年路范湖转盘，居然之家旁），地处武汉CBD北大门核心位置。
Q2：武汉恒大中心附近有地铁吗？
A：项目周边有5条地铁线路覆盖。距离地铁3号线云飞路站约277-544米；距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约869米；地铁7号线王家墩中心站亦可覆盖。周边还有30多条公交线路。
Q3：武汉恒大中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为30-85元/平方米·月（约1.0-2.83元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉恒大中心的物业费是多少？
A：物业费为10元/平方米·月。物业公司为金碧物业有限公司武汉分公司（恒大金碧物业，国家一级资质）。
Q5：武汉恒大中心提供停车位吗？
A：项目设有地下548个停车位。停车费月租约500元。
2026年8月29日
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