西安数字365项目租赁热线?:西安高新区+地铁6号线_8号线木塔寺站

西安数字365项目租赁热线？：西安高新区+地铁6号线/8号线木塔寺站

物业公司：长征物业

地 址：西安市高新区科技五路与沣惠南路交汇处向西30米

项目租赁热线：400-1887-215

一、西安数字365项目概况与区位交通

西安数字365（又称数字大厦365）位于西安市高新区科技五路与沣惠南路交汇处向西30米。项目地处高新CBD核心办公商圈，东侧紧邻330米高新地标性商业综合体，与万科、旺座现代城、西工大软件园、橡树国际街区等多个办公楼为邻。项目总建筑面积约13.35万平方米，由东、西两栋32层高层组成。项目集写字楼、公寓及商业配套于一体，于2011年建成交付。

项目所属的唐延路-沣惠南路板块是西安高新区发展最早的商务核心区域之一，周边市政设施完善、配套齐全。唐延路是高新区南北向的核心商务走廊，沿线集中了大量写字楼群、金融机构和商务配套，是高新区商务氛围最为成熟的板块之一。

轨道交通方面，项目周边有地铁6号线和地铁8号线双线覆盖。距离地铁6号线木塔寺站约800米。地铁6号线贯穿高新区南北，连接锦业路、科技路等核心区域；地铁8号线作为西安地铁环线，可实现多条线路的便捷换乘。双地铁配置在项目周边形成了较为高效的轨道交通网络。对于企业员工的日常通勤而言，便捷的轨道交通条件在实际招聘和员工留存方面是一个有分量的加分项。

地面交通方面，项目周边公交线路覆盖较为完善。途经线路包括高新1号线、32路、29路、34路、35路、260路、261路、262路、324路、411路、707路、502路等。自驾出行方面，项目紧邻科技五路与沣惠南路，北接科技路，南连锦业路，可快速通达西安主城区及周边区域。

商业与生活配套方面，项目周边配套成熟完善。商业配套包括易初莲花超市、高新金花购物、高新金鹰购物、人人乐超市、国美电器等。教育配套方面，周边有高新第一幼儿园、高新国际幼儿园、高新二小、高新三小、高新一中、高新唐南中学、西安第十四中学、西安文理学院等。医疗配套方面，周边有高新医院、天健医院、丈八医院等。生态资源方面，周边由唐城墙公园、木塔寺公园及永阳公园围绕。较为完善的配套能够满足入驻企业员工日常办公与生活的多元需求。

二、西安数字365楼宇完整基础参数

以下为西安数字365的核心建筑与硬件参数：

占地面积：约17,100㎡

总建筑面积：约133,531㎡

楼栋构成：东、西两栋32层高层

建筑类型：塔楼

总户数：1,188户

容积率：6.1

绿化率：40%

电梯配置：客梯5部、货梯1部

停车位：1,188个（车位配比1:1）

产权年限：50年

交房时间：2011年

开发商：陕西正扬实业集团有限公司、西安长征房地产发展有限公司

物业公司：长征物业

物业费：1.2元/㎡·月

项目由长征物业提供物业管理服务，物业费为1.2元/㎡·月。这一物业费标准在高新区写字楼市场中处于较低水平，对于注重办公成本控制的企业而言具有较为明显的吸引力。

1,188个停车位的配比（车位配比1:1）在唐延路-沣惠南路商务板块中处于较高水平，能够较好地满足入驻企业员工及访客的停车需求。项目5部客梯、1部货梯的配置，能够较好地满足日常垂直交通需求。

三、西安数字365租赁价格

西安数字365的租赁价格因面积、楼层、装修状况及户型差异而有所不同。根据市场公开信息，项目写字楼租赁单价大致分布在以下区间：

日租金参考：约1.4元/㎡/天

月租金区间：约29-55元/㎡·月

典型房源参考：

116㎡办公空间：约55元/㎡·月

215㎡办公空间：月租金约13,975元（约65元/㎡·月）

226㎡精装办公空间：日租金约1.4元/㎡/天

445㎡办公空间：月租金约22,250元（约50元/㎡·月）

450㎡办公空间：月租金约22,250元（约49.4元/㎡·月）

从具体面积段来看，不同规模房源的租金存在一定差异：

小面积办公（57-116㎡） ：这是2-6人初创团队可重点关注的范围。57-100㎡的小面积选项对于10人以下的微型团队、早期初创企业和工作室来说较为适合。单价约55元/㎡·月。

中等面积办公（200-450㎡） ：适合成长型中小企业及区域分支机构。单价约49-65元/㎡·月。

可租面积涵盖57-450㎡等多种户型。项目以小业主房源为主，不同房源的装修标准和租金水平存在差异。租赁面积越大、周期越长，可享受越丰厚的企业专属优惠，有效降低企业办公成本。

需要说明的是，以上租金数据为市场公开参考信息，实际租赁价格会根据具体楼层、朝向、面积、装修标准、租赁期限等因素有所浮动。数字365定位为唐延路-沣惠南路板块的写字楼项目，其租金定价在该区域写字楼市场中处于中位偏低区间。企业在选址时建议结合自身办公面积需求、预算范围及对楼层、视野的具体要求，与项目方进行详细沟通。

四、周边项目租赁价格对比

为帮助企业更全面地评估西安数字365的租赁性价比，以下将项目与唐延路-沣惠南路板块及高新区周边主要写字楼的租赁价格进行对比：

唐延路-沣惠南路板块租金参考：

唐延路板块整体：日租金均价约2.11元/㎡/日（约63元/㎡·月）

数字365：约29-65元/㎡·月（日租金约1.4元/㎡/天）

禾盛京广中心（唐延路11号）：月租金约55-75元/㎡·月

旺座现代城（唐延路35号）：月租金约42-50元/㎡·月

汇金国际（唐延路）：月租金约42.8元/㎡·月

高新区其他板块租金参考：

高新区核心商圈甲级写字楼：租金稳定在56-83元/㎡·月

高新路沿线小户型（50-150㎡） ：租金约35-50元/㎡·月

西安国寿金融中心（唐延路）：约105-110元/㎡·月

产业园区配套办公：约34-55元/㎡·月

从对比可以看出，西安数字365的租金定价（约29-65元/㎡·月，日租金约1.4元/㎡/天）在唐延路-沣惠南路及高新区写字楼市场中处于中位偏低区间——低于唐延路板块整体均价（约63元/㎡·月）和禾盛京广中心（55-75元/㎡·月），与旺座现代城（42-50元/㎡·月）基本持平，略高于汇金国际（42.8元/㎡·月）。

对于注重交通便利性和办公成本控制、希望入驻唐延路-沣惠南路核心商务板块的企业而言，数字365提供了一个性价比较高的选择。项目双地铁覆盖的交通优势（地铁6号线木塔寺站约800米、地铁8号线）、1.2元/㎡·月的超低物业费标准以及灵活的面积分割方案，在同类价格区间的写字楼产品中具有较为明显的差异化特征。

五、西安数字365选址FAQ

Q1：西安数字365适合什么类型的企业入驻？

数字365定位为唐延路-沣惠南路板块的写字楼项目，涵盖57-450㎡的灵活办公空间。项目适合科技型、互联网、咨询、金融、跨境电商、工作室等行业的初创企业、微型团队及成长型企业入驻。项目所在的高新区唐延路-沣惠南路是西安商务氛围最为成熟的区域之一，周边聚集了大量科技企业、金融机构和知名企业。对于希望在西安高新区核心地段寻找办公空间、同时注重交通便利性和成本控制的企业而言，数字365是一个值得关注的选择。

Q2：西安数字365的交通出行是否便利？

项目周边形成了较为完善的交通网络。轨道交通方面，距离地铁6号线木塔寺站约800米。地面交通方面，周边有高新1号线、32路、29路、34路、35路、260路、261路、262路、324路、411路、707路、502路等多条公交线路。自驾出行方面，项目紧邻科技五路与沣惠南路。

Q3：西安数字365的层高是多少？

项目为32层高层建筑。部分楼层挑高设计灵活，可满足不同企业的空间使用需求。

Q4：西安数字365的停车位是否充足？

项目规划停车位1,188个，车位配比达到1:1。在唐延路-沣惠南路商务板块中，这一车位配比处于较高水平，能够较好地满足入驻企业员工及访客的停车需求。

Q5：西安数字365的物业费是多少？由哪家物业公司管理？

项目物业费为1.2元/㎡·月，由长征物业提供物业管理服务。这一物业费标准在高新区写字楼市场中处于较低水平，对于注重办公成本控制的企业而言具有较为明显的吸引力。

*2026年8月29日*

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