上海越秀大厦招商中心:4号线浦电路站+四轨交通通达

上海越秀大厦招商中心：4号线浦电路站+四轨交通通达

上海越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 上海越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

上海越秀大厦坐落于浦东新区福山路388号，项目提供97平方米至1795平方米的灵活租赁面积，可自由分割组合，得房率70%-72%，空间开阔实用。房型方正、布局合理，15厘米架空地板设计便于网络布线，落地长窗引入充足自然光线，办公环境明亮舒适。

上海越秀大厦项目实景

项目信息与租赁要点

【项目概况】

上海越秀大厦坐落于浦东新区福山路388号，地处竹园商贸区核心腹地，大陆家嘴金融区东侧，是上海自贸区扩容后重点打造的金融服务商务区地标建筑。项目原名宏嘉大厦，由上海越秀集团开发，2010年竣工交付，以先进设计理念打造的国际甲级办公空间，历经十余年市场检验，已成为浦东金融区成熟商务标杆。

项目由一栋28层高的纯办公楼及3层高的商业裙楼组成，总建筑面积约6.2万平方米，标准层面积约1795平方米。大厦外观设计融合欧洲现代主义风格，线条简约大气，10米挑高大堂选用意大利进口石材，尊崇商务氛围一目了然。

【办公空间】

项目提供97平方米至1795平方米的灵活租赁面积，可自由分割组合，满足不同规模企业的办公需求。 标准层层高3.4米，净高2.7-2.8米，得房率70%-72%，空间开阔实用。房型方正、布局合理，15厘米架空地板设计便于网络布线，落地长窗引入充足自然光线，办公环境明亮舒适。

交付标准为架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙面、烟感喷淋到位，部分房源精装修带家具，可拎包入驻。大厦亦提供定制化装修服务，让客户省心省力、随时随地拎包入住。

【租金费用】

租金报价5.5-6.5元/平方米/天，根据楼层、朝向及面积有所浮动，优质整层客户可享特别优惠条件。 物业费32元/平方米/月（含中央空调能耗费）。停车位地上20个、地下299个，月租金700-1200元/位。

【楼宇配置】

空调采用集中式中央空调系统，低区周一至周日8:30-22:00全天开放，高区周一至周五8:30-18:00、周六9:00-12:00，满足金融企业长时间办公需求。电梯配置迅达品牌客梯8部、货梯2部，高低分区运行，通勤高效。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，光纤接入、通讯畅达。物业公司为第一太平戴维斯，24小时安保及智能化物业管理，国际化服务标准全方位保障。

【交通配套】

项目构建黄金交通矩阵，四轨交汇通达全城。步行约3-5分钟可达地铁4号线与6号线浦电路站，步行约7-10分钟可达世纪大道站（2号线、4号线、6号线、9号线四轨交汇），无论员工通勤还是客户到访都极为便利。周边延安东路隧道、人民路隧道、复兴东路隧道等越江通道环绕，浦东浦西转瞬即达。驱车45分钟可达虹桥及浦东两大机场，商务出行高效无忧。

【周边配套】

项目自带3层商业裙楼，引入星巴克、MANNER咖啡、老乡鸡连锁快餐、ATTITUDE健身房、便利店等多元业态，足不出楼即可满足日常所需。毗邻"浦东新天地"1885休闲广场、大型集中商业96广场、世纪大都会，周边国际银行网点、会展设施、商务娱乐、美食餐饮、竹园中心绿地休憩公园等优越生活设施一应俱全，为往返商客及入驻租户增添无限商务体验。

【入驻企业】

作为陆家嘴金融区成熟商务地标，越秀大厦已形成金融产业聚集效应。入驻企业包括西南证券、中原期货、东方基金、华泰证券、山西信托、红塔证券、南京证券等金融机构，以及埃尔斯特计量仪表、和柔电缆国际贸易、华设资产管理等优质企业，金融生态圈成熟、商务氛围浓厚。

【项目优势】

竹园商贸区核心区位——大陆家腹地、陆家嘴东扩重要承载区，上海自贸区金融服务商务区核心，区域发展潜力巨大。

四轨交汇交通优势——2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站，4号线、6号线浦电路站，多条地铁线路步行可达，通勤效率极高。

成熟金融产业生态——周边上海证券交易所、上海期货交易所、上海钻石交易所等金融要素市场环绕，产业协同效应显著。

高性价比之选——竹园商贸区相比小陆家嘴核心区租金更具竞争力，同等品质下办公成本更优，是企业降本增效的明智选择。

全年长时空调——低区周一至周日8:30-22:00全天开放，满足金融机构长时间运营需求。

【适合业态】

金融投资、证券交易、期货资管、企业总部、专业服务、科技创新、外资机构等。

竹园商贸区核心·四轨交汇·金融圈层·成熟地标

📍 项目地址：浦东新区福山路388号

项目参数与公开信息补充

上海越秀大厦项目于2026年8月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 上海越秀大厦招商中心电话：400-8657-808（无中介费）

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