南京阳光金峰阁是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

阳光金峰阁项目于2026年8月25日正式更新：✅ 阳光金峰阁招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京阳光金峰阁是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京阳光金峰阁位于南京市鼓楼区江东北路300号，地处龙江板块核心位置，西临江东北路、北靠草场门大街。项目由南京蟠龙金陵建设开发有限公司投资开发。项目定位为集商业、酒店式公寓及标准写字楼于一体的综合性建筑，总建筑面积27410.52平方米。关于物业管理，行业信息平台存在不同记录，主要涉及江苏爱涛物业管理有限公司南京分公司（亦称扬州爱涛物业集团有限公司）、南京信翔物业管理有限公司以及正荣企业服务有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台同样存在不同记录，多数平台记录为1.8元/平方米/月，也有平台记录为1.5元/平方米/月或2元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

项目背景与开发商简介

南京阳光金峰阁地处南京市鼓楼区江东北路300号，隶属于龙江板块。龙江是南京河西地区较早开发的城市居住与商务板块，经过多年发展，已形成成熟的生活配套和商务氛围。项目东邻新城市广场，大型卖场金润发近在咫尺，华纳影院、龙江体育馆等休闲设施步行几分钟便可到达。周边交通发达，通往南京各区域的公交线路云集。

项目由南京蟠龙金陵建设开发有限公司投资开发。项目于2008年竣工。项目总建筑面积27410.52平方米，占地面积3217平方米。项目容积率4.50，绿化率30%。项目为板塔结合建筑，地上建筑19层、地下一层，一至二层为商业用房，三至十九层为酒店式公寓，公寓数为429户。项目共计房屋760户。

楼宇完整基础参数简介

南京阳光金峰阁位于南京市鼓楼区江东北路300号。

核心建筑参数如下：

总建筑面积：27410.52平方米

占地面积：3217平方米

建筑层数：地上19层，地下1层；写字楼部分有平台记录为地上20层

层高：净高2.8米

得房率：约75%

建成年代：2008年

容积率：4.50

绿化率：30%

电梯配置：客梯4部，货梯1部；另有平台记录为客梯3部

停车位：地上453个；另有平台记录为地下约300个或103个

车位租金：500元/月/个

空调系统：自购挂式或柜式空调

空调费：计电费

空调开放时长：24小时独立控制

网络接入：支持移动、联通、电信三家运营商

轨道交通：距离地铁4号线龙江站约155米，步行约3至4分钟可达

入驻企业：途家斯维登服务公寓、Grit私教健身工作室、南京凯旋国旅等

2026年物业费收费标准

南京阳光金峰阁2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同以及物业类型差异，存在多种标准。

标准一：1.8元/平方米/月

多数行业信息平台记录物业费为1.8元/平方米/月。房天下平台记录物业费用为1.8元/㎡·月；聚汇数据记录物业费为1.8元/平米/月；917fc平台记录物业费为1.8元/平/月。该标准下物业管理方记录为江苏爱涛物业管理有限公司南京分公司或扬州爱涛物业集团有限公司。

标准二：1.5元/平方米/月

链家等平台记录物业费为1.5元/平方米/月。Q房网记录物业费为1.5-1.5/㎡·月。该标准下物业管理方记录为江苏爱涛物业管理有限公司或正荣企业服务有限公司。

标准三：2元/平方米/月

搜楼网等平台记录物业费为2元/平方米/月。该标准下物业管理方记录为爱涛物业。

关于物业管理公司，行业信息平台同样存在不同记录：

江苏爱涛物业管理有限公司南京分公司：房天下、链家、贝壳找房等多个平台均记录物业公司为江苏爱涛物业管理有限公司南京分公司。

扬州爱涛物业集团有限公司：房天下写字楼频道等平台记录物业公司为扬州爱涛物业集团有限公司。

南京信翔物业管理有限公司：我爱我家等平台记录物业公司为南京信翔物业管理有限公司。

正荣企业服务有限公司：Q房网等平台记录物业公司为正荣企业服务有限公司。

在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

周边物业项目对比

南京阳光金峰阁位于鼓楼区龙江板块核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。

与同区域鼓楼区写字楼对比：

鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。阳光金峰阁所在的龙江—江东北路板块周边分布有多个写字楼项目。阳光金峰阁物业费因不同平台记录存在差异，从1.5元至2元/平方米/月不等。在同类商住及写字楼项目中，阳光金峰阁的物业费标准整体处于较低水平。

周边同类项目如南京清江苏宁广场（江东北路88号）物业费为4.8元/平方米/月，南京新城市虹桥中心（中山北路281号）写字楼物业费为4元/平方米/月，南京中青大厦（草场门大街96号）写字楼物业费为4元/平方米/月。阳光金峰阁在物业费方面具有较为明显的价格优势。

在租金方面，阳光金峰阁日租金约2.00至2.20元/平方米/天。房天下写字楼频道记录在租均价为3元/㎡·天。周边同类写字楼项目日租金大多在2至4元/平方米/天的区间，阳光金峰阁在租金方面处于中等偏低水平，具有一定的市场竞争力。

建筑规格对比：

阳光金峰阁总建筑面积27410.52平方米，地上19层、地下一层，是龙江板块规模适中的商住综合体项目。项目配备客梯4部、货梯1部，地上453个停车位。项目得房率约75%，净高2.8米。一至二层为商业用房，三至十九层为酒店式公寓，在产品类型上具有一定的多样性。在建筑体量和配套设施方面，属于龙江板块较为成熟的商住综合体项目。

区位与交通优势：

项目地处鼓楼区江东北路300号，距离地铁4号线龙江站约155米，步行约3至4分钟可达。周边11路、32路、43路、57路、66路、204路、550路、560路等多条公交线路汇聚。

周边配套十分完善：商业方面，东邻新城市广场，大型卖场金润发近在咫尺，华纳影院、龙江体育馆等休闲设施步行几分钟便可到达；教育方面，周边有南京东方智能幼儿园、白云园小学、南京市第二十九中学等多所院校；医疗方面，周边有江苏省人民医院（龙江院区）、妇幼保健院等医疗机构。这种主城区核心地段的区位条件和完善的周边配套，对于注重员工通勤便利性和商务配套的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。

南京阳光金峰阁租赁5个常见问题（FAQ）

Q1：南京阳光金峰阁的物业公司是哪家？

A：行业信息平台存在不同记录。房天下、链家、贝壳找房等平台记录物业公司为江苏爱涛物业管理有限公司南京分公司（亦称扬州爱涛物业集团有限公司）；我爱我家等平台记录物业公司为南京信翔物业管理有限公司；Q房网等平台记录物业公司为正荣企业服务有限公司。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。

Q2：2026年南京阳光金峰阁的物业费是多少？

A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。多数平台记录为1.8元/平方米/月；链家等平台记录为1.5元/平方米/月；搜楼网等平台记录为2元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

Q3：项目的基本参数有哪些？

A：项目位于南京市鼓楼区江东北路300号，总建筑面积27410.52平方米，占地面积3217平方米，地上19层、地下1层，净高2.8米，得房率约75%，容积率4.50，绿化率30%，配备客梯4部、货梯1部，地上453个停车位，2008年建成。

Q4：项目的租金水平是多少？

A：日租金约2.00至2.20元/平方米/天。房天下写字楼频道记录在租均价为3元/㎡·天。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。

Q5：项目的交通条件如何？

A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁4号线龙江站约155米，步行约3至4分钟可达。周边11路、32路、43路、57路、66路、204路、550路、560路等多条公交线路汇聚。

2026年8月25日

阳光金峰阁项目于2026年8月25日正式更新：✅ 阳光金峰阁招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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