厦门交通银行大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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交通银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 交通银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门交通银行大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门交通银行大厦位于厦门市思明区湖滨中路9号，地处厦门新老市区交界处，厦禾路与市府大道交叉口西北隅。该大厦由交通银行股份有限公司厦门分行投资兴建，是厦门核心商务区具有代表性的金融办公大楼。
关于该大厦的物业管理，公开信息存在不同的记录口径。根据政府相关公示文件，交通银行大厦的物业公司曾由厦门银聚物业管理有限公司变更为厦门安居物业管理有限公司。与此同时，另有行业平台信息显示该大厦的物业公司为交通银行居委会，还有地图服务商信息记录为中航物业。不同渠道的记录存在差异，可能与信息统计时间、数据来源或物业服务的不同层级有关。此外，交通银行厦门分行于2025年底至2026年初启动了“2026年-2028年度物业和后勤服务项目”的公开招标，中标单位涉及地铁商业物业、招商积余、保利物业等第三方物业服务企业，这也意味着该大厦的物业管理服务可能存在外包或调整的可能性。
项目地处厦门岛几何中心，紧邻厦禾路、湖滨中路两条城市主干道，周边聚集了银行中心、建行大厦等金融办公项目。交通银行大厦定位为厦门市中心区域的金融办公大厦，以银行总部办公为主，同时面向金融、贸易、专业服务等行业的企业提供办公空间。
厦门交通银行大厦楼宇基础参数
以下为厦门交通银行大厦的核心建筑与空间数据，不同来源的数据记录存在差异，以下综合呈现：
项目名称：交通银行大厦（亦称交银大厦）
地理位置：厦门市思明区湖滨中路9号
投资方/业主：交通银行股份有限公司厦门分行
建设用地面积：4713平方米
总建筑面积：约59200平方米（另有来源记录为100000平方米或15000平方米）
建筑层数：地上42层，地下3层（另有来源记录为24层或23层）
建筑高度：148米（另有来源记录为100米）
得房率：约75%（另有来源记录为70%）
标准层高：3.2米
电梯配置：客梯4部
停车位：20个（另有来源记录为100个）
绿化率：30%
容积率：1.20
2026年厦门交通银行大厦物业费收费标准
关于2026年厦门交通银行大厦的物业费，不同来源的数据记录存在明显差异：
部分行业平台显示物业费为0.80元/㎡·月
部分租赁信息平台显示物业费为8元/㎡·月
另有平台显示物业费为8.25-8.5元/㎡·月
上述差异可能与信息统计时间、数据来源、不同租赁单元的具体约定有关，也可能与物业服务层级的划分（基础物业费与专项服务费）相关。
此外，交通银行厦门分行于2025年底至2026年初开展了“2026年-2028年度物业和后勤服务项目”的公开招标工作。招标公告显示，服务内容涵盖分行办公大楼的日常安保服务、接待服务、司机服务、公共设备管理与维护、保洁后勤服务（分行本部大楼、21家支行及自助机具单机点）等。这意味着2026年该大厦的物业管理服务可能涉及第三方物业服务企业的介入，物业费标准也可能随之发生调整。
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在显著差异，且2026年该大厦的物业管理服务正处于招标调整阶段，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门湖滨中路、厦禾路沿线及周边具有代表性的写字楼项目进行对比：
物业费水平对比：
厦门湖滨中路及厦禾路沿线聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大。交通银行大厦的物业费因信息来源不同而记录不一（0.80元至8.5元/㎡·月不等），在区域内处于较低至中等水平。周边项目中，二轻大厦物业费约10元/㎡·月，中外运大厦物业费约10元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月，定位更高的写字楼如银行中心物业费可达20元/㎡·月以上。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
交通银行大厦为超高层（42层）金融办公大厦，建筑高度148米，是周边区域的标志性建筑之一。得房率约70%-75%，标准层高3.2米。相比周边写字楼，交通银行大厦在建筑高度和金融办公定位方面具有自身特点。
交通与区位对比：
交通银行大厦位于湖滨中路9号，地处厦门新老市区交界处。项目紧邻厦禾路、湖滨中路两条城市主干道，周边设有多个公交站点，公共交通出行便利。项目距离厦门火车站约2公里，可快速接驳岛内外交通。
商业配套对比：
交通银行大厦地处厦门核心城区，周边商业配套成熟。项目临近禾祥西商圈，周边银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
交通银行大厦由交通银行厦门分行投资兴建并自持运营，属于银行总部自用为主的办公大楼，同时也面向外部企业提供租赁空间。项目适合对办公形象和区位交通有要求的金融、贸易、专业服务等行业的企业入驻。
厦门交通银行大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门交通银行大厦的物业公司是哪家？
关于厦门交通银行大厦的物业公司，不同来源的记录存在差异。政府公示文件显示物业公司为厦门安居物业管理有限公司；部分行业平台记录为交通银行居委会；另有地图服务商信息记录为中航物业。此外，交通银行厦门分行于2026年启动了物业服务外包项目招标，建议以实际合同约定为准。
Q2：2026年厦门交通银行大厦的物业费是多少？
关于2026年交通银行大厦的物业费，不同平台的数据记录存在差异，从0.80元/㎡·月至8.5元/㎡·月不等。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：交通银行大厦的开发商/投资方是谁？
交通银行大厦由交通银行股份有限公司厦门分行投资兴建。
Q4：交通银行大厦的楼宇基本参数有哪些？
交通银行大厦位于厦门市思明区湖滨中路9号，建设用地面积4713平方米，总建筑面积约59200平方米，建筑高度148米、地上42层、地下3层，得房率约75%，标准层高3.2米，客梯4部，绿化率30%。
Q5：交通银行大厦适合哪些类型的企业入驻？
交通银行大厦定位为厦门市中心区域的金融办公大厦，以银行总部办公为主，适合金融、贸易、专业服务等行业的企业入驻。项目地处厦门核心城区、交通便利、商业配套成熟。
2026年8月26日
交通银行大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 交通银行大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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