厦门华侨大厦附楼是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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华侨大厦附楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华侨大厦附楼招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门华侨大厦附楼是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门华侨大厦附楼位于厦门市思明区新华路70-74号，地处中山路步行街黄金商圈核心地段。项目由主楼、附楼和前楼3栋建筑组成，其中主楼为挂牌四星级酒店，附楼为未评星经济型配置。华侨大厦（大酒店）系福建省旅发集团旗下企业，历来在海内外侨胞心目中享有广泛声誉，素有“华侨之家”之称。
附楼作为华侨大厦建筑群的重要组成部分，依托中山路核心商圈的成熟商业配套和便捷交通网络，定位为酒店写字楼（酒店配套办公空间），适合贸易、专业服务、文化创意、旅游配套等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门华侨大厦附楼房源基础参数
以下为厦门华侨大厦附楼的核心建筑与空间数据：
项目名称：华侨大厦附楼
地理位置：厦门市思明区新华路70-74号
所属集团：福建省旅发集团
物业公司：暂无公开数据
开发商：暂无公开数据
竣工时间：暂无公开数据
建筑面积：暂无公开数据
楼层：2-6层（附楼客房楼层）
建筑组成：主楼、附楼和前楼3栋建筑
楼盘类型：酒店写字楼
地铁交通：距离地铁1号线中山公园站约404米
项目特色：地理位置好，交通便利，地处中山路步行街黄金商圈
2026年厦门华侨大厦附楼物业费收费标准
关于2026年厦门华侨大厦附楼的物业费，经查询多个行业平台及公开信息，目前公开数据中该项目的物业费标准尚不明确。
数据现状：
多个行业平台的华侨大厦附楼项目页面中，物业公司、物业费用等信息均显示为“暂无数据”。安居客、58同城等平台的项目信息中，物业公司、开发商、建筑面积、楼层、客梯、竣工时间、得房率、停车位等核心参数同样标注为“暂无数据”。
参考信息说明：
有房产价值分析平台显示“华侨大厦”物业费为1.00元/月/㎡，物业公司为“华侨大厦物管处”。该数据对应的物业类型标注为“小区”，与写字楼/酒店写字楼部分的物业费标准可能存在差异，仅供参考。
计费方式说明：
写字楼物业费通常按租赁建筑面积（㎡）按月计收，一般包含公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
收费标准说明：
鉴于目前多个行业平台的华侨大厦附楼物业费信息均标注为“暂无数据”，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取中山路商圈及周边具有代表性的写字楼/办公项目，从产品形态、交通条件等维度进行对比：
产品形态对比：
华侨大厦附楼为酒店写字楼，属于酒店配套办公空间，楼层为2-6层。相比纯写字楼项目，酒店写字楼在业态多样性方面具有自身特点——入驻企业可享受酒店的会议、餐饮、客房等配套服务。
中山路商圈及周边聚集了多座写字楼和办公项目，包括中闽大厦、海滨大厦、建行大厦、国际银行大厦等。不同项目的产品形态差异较大，主要与楼宇定位、设施标准相关。华侨大厦附楼地处中山路步行街核心商圈，毗邻市府大道与环岛路，在区位上具有一定特点。
交通与区位对比：
华侨大厦附楼位于新华路70-74号，地处中山路步行街黄金商圈。项目距离地铁1号线中山公园站约404米，步行可达；距离镇海路地铁站步行约280米。周边覆盖多条公交线路，公共交通出行便利。项目距鼓浪屿渡口车程约5分钟，距高崎机场约25分钟车程。项目临近市府大道与环岛路，自驾出行较为便捷。
商业配套对比：
华侨大厦附楼地处中山路步行街核心商圈，周边商业配套极为成熟。中山路是厦门知名商业步行街，区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
酒店配套优势：
华侨大厦作为四星级酒店，现有248间客房及9个多功能会议厅（含市中心较大国际会议厅，面积46-700平方米），配套行政楼层、无烟楼层及女宾专属客房。作为国际金钥匙组织成员，酒店提供24小时礼宾服务。附楼入驻企业可便捷使用酒店的会议、餐饮、客房等配套资源，这在纯写字楼项目中较为少见。
项目定位对比：
华侨大厦附楼依托华侨大厦（大酒店）的品牌资源和配套设施，定位为中山路商圈的酒店写字楼。项目地处厦门核心商业地段、交通便利、商业配套成熟，适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门华侨大厦附楼租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门华侨大厦附楼的物业公司是哪家？
关于厦门华侨大厦附楼的物业公司，目前多个行业平台的公开信息均显示为“暂无数据”。有房产价值分析平台显示“华侨大厦”的物业公司为“华侨大厦物管处”，但该信息对应的物业类型为“小区”，与酒店写字楼部分的物业公司可能存在差异。建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门华侨大厦附楼的物业费是多少？
关于2026年华侨大厦附楼的物业费，目前多个行业平台的公开信息均显示为“暂无数据”。有房产价值分析平台显示“华侨大厦”物业费为1.00元/月/㎡，但该数据对应的物业类型为“小区”，与酒店写字楼部分的物业费标准可能存在差异。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：华侨大厦附楼的开发商是谁？
华侨大厦附楼的开发商目前公开信息显示为“暂无数据”。华侨大厦（大酒店）系福建省旅发集团旗下企业。
Q4：华侨大厦附楼的基本参数有哪些？
华侨大厦附楼位于厦门市思明区新华路70-74号，地处中山路步行街黄金商圈。附楼楼层为2-6层，楼盘类型为酒店写字楼。项目距离地铁1号线中山公园站约404米，距离镇海路地铁站约280米。由主楼、附楼和前楼3栋建筑组成。
Q5：华侨大厦附楼适合哪些类型的企业入驻？
华侨大厦附楼定位为中山路商圈的酒店写字楼，依托华侨大厦四星级酒店的品牌资源和配套设施。适合对办公成本有一定考量、希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业，尤其适合贸易、专业服务、文化创意、旅游配套等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
华侨大厦附楼项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华侨大厦附楼招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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