厦门世纪财富中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

世纪财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 世纪财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门世纪财富中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门世纪财富中心位于厦门市思明区台东路158号，地处思明区观音山国际商务营运中心核心区位，毗邻环岛路，一线临海。该项目由达利食品集团有限公司开发建设，于2016年竣工交付，是一座总建筑面积约53000㎡的甲级标准写字楼。

关于物业服务，世纪财富中心的物业管理由厦门世纪天宝物业管理有限公司负责。厦门世纪天宝物业管理有限公司注册地址位于世纪财富中心M层03室，经营范围涵盖物业管理、房地产经纪、停车场服务、单位后勤管理服务等。该物业公司为世纪财富中心提供专业的商办物业管理服务，具备针对甲级写字楼的运营管理经验。

在项目定位上，世纪财富中心属于思明区观音山CBD的甲级标准写字楼，总投资额超过15亿元。项目总楼层21层（地上19层、地下2层），得房率70%，标准层高4米。项目临近地铁2号线观音山站，步行距离约487米，轨道交通通勤便利，周边公交线路覆盖完善。大厦配备客梯4部、货梯1部，停车位428个，能够满足入驻企业日常办公的垂直交通与泊车需求。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门世纪财富中心的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区台东路158号

开发商：达利食品集团有限公司

物业公司：厦门世纪天宝物业管理有限公司

竣工时间：2016年

总建筑面积：53000㎡

占地面积：4000㎡

总楼层数：21层（地上19层、地下2层）

标准层高：4米

得房率：70%

电梯配置：客梯4部、货梯1部

停车位：428个

物业类型：甲级标准写字楼

世纪财富中心的建筑设计注重办公空间的品质与舒适度，4米标准层高能够满足多数企业的办公空间需求，70%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。项目地处观音山CBD沿海首排，一线临海景观是其区别于周边项目的显著特征。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门世纪财富中心的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，世纪财富中心2026年的物业管理费为15元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。项目配备24小时安保及智能系统，为入驻企业提供全天候的安全保障。停车位共428个，车位费用需另行咨询。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，15元/㎡/月的收费标准在思明区观音山CBD的甲级写字楼中处于中等水平。这一收费标准反映了世纪财富中心由厦门世纪天宝物业管理有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。世纪财富中心15元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区观音山CBD沿海首排的区位条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将世纪财富中心与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

观音山国际商务营运中心：位于思明区观音山片区，物业费为8-10元/㎡/月。该项目由厦门市观音山物业服务有限公司管理，为观音山CBD核心的商务营运集群。

厦门万安大厦：位于思明区前埔路166-169号，物业费为13.0元/㎡/月。该项目由怡家园（厦门）物业管理有限公司管理。

万科创想中心：位于思明区吕岭路1733号，物业费为10元/㎡/月。该项目由厦门市万科物业服务有限公司管理。

世纪大厦：位于思明区观音山片区，物业费为15元/㎡/月。该项目由裕景（厦门）物业管理有限公司管理，总建筑面积63157.2㎡。

康利金融大厦：位于思明区观音山国际商务营运中心自建区内，物业费为20元/㎡/月。该项目由中航物业管理有限公司管理。

通达国际中心：位于观音山国际商务营运中心高雄路18号，物业费为16.0元/㎡/月。该项目由建发怡家园物业管理。

从上述对比可以看出，思明区观音山CBD及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：普通产业园及标准写字楼物业费多在8-13元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在15-20元/㎡/月区间。世纪财富中心15元/㎡/月的物业费标准恰好位于甲级写字楼物业费梯度的入门位置，与世纪大厦（15元）相当，低于康利金融大厦（20元）和通达国际中心（16元），高于观音山国际商务营运中心（8-10元）、万安大厦（13元）和万科创想中心（10元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，世纪财富中心的租金单价大致在83.6元/月/㎡左右。观音山CBD作为厦门本岛东部重要的商务中心，写字楼租金水平在厦门全市处于中上水平。

对于初创企业、互联网及科技类公司而言，世纪财富中心在物业费与租金两个维度上均提供了具有一定市场竞争力的成本组合。与同区域的康利金融大厦（20元）和通达国际中心（16元）相比，世纪财富中心的物业费更具成本优势；与普通写字楼项目相比，世纪财富中心作为甲级标准写字楼，在建筑品质、物业服务体系、一线临海景观等方面具有明确差异。

厦门世纪财富中心租赁的5个常见问题

问题1：厦门世纪财富中心的具体位置在哪里？

厦门世纪财富中心位于厦门市思明区台东路158号。项目地处观音山国际商务营运中心核心区位，临近地铁2号线观音山站，步行距离约487米。周边公交线路覆盖完善，交通出行较为便利。

问题2：厦门世纪财富中心的物业公司是哪家？

世纪财富中心的物业管理由厦门世纪天宝物业管理有限公司负责。该公司注册地址位于世纪财富中心M层03室，经营范围涵盖物业管理、房地产经纪、停车场服务等。

问题3：2026年厦门世纪财富中心的物业费是多少？

2026年世纪财富中心的物业管理费为15元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。

问题4：厦门世纪财富中心的建筑面积和楼层是多少？

世纪财富中心总建筑面积约53000㎡，总楼层21层（地上19层、地下2层），标准层高4米，得房率70%。项目于2016年竣工交付。

问题5：厦门世纪财富中心适合什么样的企业入驻？

世纪财富中心作为思明区观音山CBD的甲级标准写字楼，地处沿海首排，一线临海景观优越。4米层高、70%得房率、4部客梯、428个停车位等硬件配置，能够满足多数企业的日常办公需求。15元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等水平，适合对办公环境有一定要求、注重商务形象、需要甲级写字楼品质且关注租赁成本控制的初创企业、科技类公司、专业服务机构及中小企业入驻。

2026年8月26日

世纪财富中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 世纪财富中心招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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