武汉汉街万达尊是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
武汉汉街万达尊是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汉街万达尊（推广名“汉街总部国际万达尊”）由武汉万达东湖置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路171号，位于武汉中央文化区与华中金融城双核交汇处。项目于2018年竣工交付。项目物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。2026年度，武汉汉街万达尊写字楼物业费标准因楼栋及租赁单元不同有所差异，主流标准为25元/㎡·月，部分楼栋及房源报价为20元/㎡·月。
项目背景与物业公司概况
武汉汉街万达尊由武汉万达东湖置业有限公司开发建设。项目是万达集团武汉中央文化区的重要组成部分，武汉中央文化区规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元打造的文化旅游项目。项目位居武汉内环，屹立武汉中央文化区和华中金融城双核，咫尺省府政务圈。
武汉汉街万达尊的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。项目物业服务涵盖日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理、工程管理、客户服务等全方位内容。
需要说明的是，关于项目的物业管理公司，公开信息存在部分差异。多数来源显示物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司。部分来源显示物业公司为“武汉万达广场物业”或“DTZ戴德梁行”。另有零星来源显示为“万达物业”。上述差异可能源于不同楼栋、不同时期的物业管理安排，或物业顾问与日常物业管理方的不同角色定位。入驻企业在签约前可与出租方核实具体的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汉街万达尊的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约960000平方米。项目由3栋写字楼组成。总层数24至45层，单体建筑高度均超100米。总套数337套。标准层面积约2800平方米。
层高设计：标准层高4米。公共区域装修后净高2.5米，局部2.65米。
电梯配置：客梯20部，货梯2部。另有来源显示客梯18部或14部。
停车位：总停车位2800个。
其他指标：容积率4.41。绿化率30%。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线楚河汉街站，周边汇聚地铁2号线洪山广场站、8号线水果湖站（在建）、12号线公正路站（规划）。周边公交线路包括530路、540路、566路、577路、583路、618路、702路、724路、805路等多条线路。
周边配套：项目周边商业配套包括万达广场、SKP等大型购物中心。项目三面环湖，临近360亩天然沙湖，远眺一线长江和东湖、水果湖，举步即达沙湖公园、环湖绿道和楚河河滨公园。楚河汉街、汉秀剧场、万达瑞华酒店、万达嘉华酒店等共同构筑成文化、商业、商务建筑集群。入驻企业包括新华保险、湖北银行总行、农村商业银行总行、鄂旅投、英国签证中心等多家银行总部、上市公司及外资企业。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汉街万达尊写字楼物业费标准因楼栋及租赁单元不同而有所差异。综合各渠道信息：
主流物业费标准为25元/㎡·月。多数来源显示该项目物业费为25元/㎡·月。
部分楼栋及房源报价为20元/㎡·月。武昌区政府楼宇信息平台显示万达尊B座物业费用为20元/平方米/月。多个租赁信息平台显示物业费为20元/㎡·月。
个别零星房源显示其他收费标准。部分来源显示物业费为18元/㎡·月、28元/㎡·月或3元/㎡·月。此类情况通常为特定房源或不同时期的报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。空调统一调控。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等偏上水平。武汉汉街万达尊的物业费标准低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平，高于汉街总部国际（18元/㎡·月）、武汉旭辉大厦（18元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉汉街万达尊由戴德梁行提供物业管理服务。戴德梁行作为全球知名的房地产服务提供商，在高端写字楼物业管理领域具有专业经验。对于注重物业服务品质及国际品牌背景的企业而言，戴德梁行的服务经验与管理体系具有一定的吸引力；对于更注重成本控制的企业，则可将物业费标准及服务内容作为选址的考量因素之一。
四、武汉汉街万达尊租赁的5个常见问题
问1：武汉汉街万达尊的物业公司是哪家？
答：武汉汉街万达尊的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。部分来源显示为“万达物业”或“武汉万达广场物业”，具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汉街万达尊物业费是多少？
答：2026年武汉汉街万达尊写字楼物业费主流标准为25元/㎡·月，部分楼栋及房源报价为20元/㎡·月。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汉街万达尊的开发商是谁？
答：武汉汉街万达尊的开发商为武汉万达东湖置业有限公司。
问4：武汉汉街万达尊的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约960000平方米，由3栋写字楼组成，总层数24至45层。标准层面积约2800平方米，标准层高4米。客梯20部、货梯2部，停车位2800个。容积率4.41，绿化率30%。紧邻地铁4号线楚河汉街站。项目于2018年竣工。
问5：武汉汉街万达尊的物业费在武昌区算什么水平？
答：20元/㎡·月至25元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等偏上水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月），与长城汇T2（25元/㎡·月）持平。作为戴德梁行管理的甲级写字楼，这一收费标准与项目的服务品质定位相匹配。
2026年8月28日
物业公司：北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
