武汉中力企业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉中力企业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉铁路鼎立物业管理有限公司
地 址：武昌区徐东大街32-38号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉中力企业大厦（亦称中力名居写字楼）位于武汉市武昌区徐东大街32-38号。项目由武汉铁路房地产开发总公司开发建设，于2006年建成。
在物业管理方面，武汉中力企业大厦由武汉铁路鼎立物业管理有限公司提供专业物业服务。武汉铁路鼎立物业管理有限公司负责大厦的日常运营维护、安保巡逻、设施维护、客户服务等物业管理工作。物业办公地点位于武昌区八一路26号。需要说明的是，不同数据来源显示的物业公司存在差异——部分来源显示物业公司为武汉亘星物业发展有限公司或武汉市武昌物业经营发展总公司，这可能是由于不同时期物业管理主体有所调整所致。建议企业在实际考察时以项目现场公示的物业公司信息为准。
项目定位为标准写字楼（乙级）。大厦地处徐东核心商圈优势地段，为徐东周边地区为数不多的纯写字楼项目。周边交通状况良好，道路等级较高，商业、科教文卫、餐饮娱乐配套设施齐全且档次较高，周边金融配套较为齐全。
一、楼宇完整基础参数
武汉中力企业大厦的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市武昌区徐东大街32-38号
总建筑面积：约16451平方米
占地面积：约1036平方米
建筑层数：总楼层20层（部分来源显示为21层）
标准层面积：约811平方米
标准层高：3.8米
得房率：约65%-70%
电梯配置：客梯4部，货梯1部
停车位：共150个（地上30个，地下120个）
绿化率：30%-37.6%
容积率：2.48
楼宇等级：标准写字楼（乙级）
竣工时间：2006年
楼栋总数：2栋
房屋/户数：213户
产权年限：40年
二、2026年物业费收费标准
武汉中力企业大厦2026年的物业费由武汉铁路鼎立物业管理有限公司统一收取。根据市场公开信息，物业费标准存在不同口径：
3.00元/平方米·月（百度百科及多个房产信息平台数据）
18.00元/平方米·月（部分商业租赁平台数据）
需要说明的是，物业费标准的差异可能源于不同统计口径、不同数据来源以及是否包含中央空调使用费、公共区域水电费等附加费用。其中3.00元/平方米·月的数据来自百度百科、贝壳找房等多个信息平台，具有较高的参考价值。而18.00元/平方米·月的数据多见于商业租赁平台，可能对应的是包含更多服务内容的物业管理方案。
建议企业在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单，明确物业费所包含的具体服务项目——是否包含公共区域水电、垃圾清运费等附加费用。
停车费方面，市场信息显示车位月租金约500元。部分来源显示车位月租金300元。
从租金维度来看，武汉中力企业大厦写字楼部分的租金均价在20-60元/平方米·月区间。出租面积范围从103平方米到2107平方米不等。具体租金和可租面积以楼宇实时空置情况为准。
三、周边物业项目对比
群星城写字楼：18（元/㎡·月）
万利广场：10（元/㎡·月）
山河企业大厦：12（元/㎡·月）
M·环球中心：15（元/㎡·月）
联发国际大厦：26（元/㎡·月）
广泽大厦：22（元/㎡·月）
汇通新长江广场：25（元/㎡·月）
对比分析
从物业公司维度来看，武汉中力企业大厦由武汉铁路鼎立物业管理有限公司提供服务。该公司在大厦的物业管理方面具有较丰富的经验。
从物业费维度来看，中力企业大厦3.00元/平方米·月的物业费在徐东大街板块内处于较低水平。周边同类写字楼的物业管理费大多在10-26元/平方米·月区间——万利广场10元/平方米·月、山河企业大厦12元/平方米·月、群星城18元/平方米·月、M·环球中心15元/平方米·月、联发国际大厦26元/平方米·月、广泽大厦22元/平方米·月、汇通新长江广场25元/平方米·月。对于注重办公成本控制的企业而言，中力企业大厦的物业费定价具有明显的成本优势。
从租金维度来看，中力企业大厦20-60元/平方米·月的租金报价在区域内具有较强的成本竞争力。徐东大街板块写字楼租金大多在48-90元/平方米·月区间。对于寻求徐东核心地段办公空间且注重性价比的企业而言，中力企业大厦提供了一个兼顾地段与成本的选择。
从硬件配置来看，大厦总建筑面积约16451平方米，由2栋20层建筑构成。标准层面积约811平方米，3.8米层高。4部客梯、1部货梯的配置能够满足日常办公的基本通行需求。150个停车位（地上30个，地下120个）能够基本满足入驻企业员工和访客的停车需求。
从地理位置来看，项目位于徐东大街32-38号，地处徐东商圈核心地段。项目紧邻地铁8号线徐东站，步行距离约170米。周边公交线路密集，包括315路、372路、581路、618路、734路、544路、540路、583路等多条线路。项目周边交通状况良好，道路等级较高，出门便捷。
从商业配套来看，周边有中商徐东平价广场、群星城等大型购物场所。教育配套有宋妈妈保蓝幼儿园、洪山区广埠屯小学（和平分校）、武昌区徐东路小学、湖北大学（武昌主校区）等。医疗资源包括武昌区徐家棚街社区卫生服务中心、武汉市第七医院（新院区）、武汉大学人民医院（湖北省人民医院）滨江中心医院等。生活与商务配套较为完善。
在产品类型方面，中力企业大厦提供多元化的办公空间选择。出租面积范围从103平方米到2107平方米不等。项目为徐东周边地区为数不多的纯写字楼项目。
四、武汉中力企业大厦租赁的5个常见问题
Q1：武汉中力企业大厦的物业公司是哪家？
武汉中力企业大厦的物业管理由武汉铁路鼎立物业管理有限公司负责。物业办公地点位于武昌区八一路26号。项目由武汉铁路房地产开发总公司开发建设。部分数据来源显示物业公司为武汉亘星物业发展有限公司或武汉市武昌物业经营发展总公司，具体以项目现场公示为准。
Q2：2026年武汉中力企业大厦的物业费是多少？
2026年武汉中力企业大厦的物业费存在不同口径。百度百科及多个房产信息平台显示为3.00元/平方米·月；部分商业租赁平台显示为18元/平方米·月。具体收费标准因物业服务内容不同而存在差异，建议在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单。
Q3：武汉中力企业大厦的办公面积有哪些选择？
武汉中力企业大厦提供多种面积选择，出租面积范围从103平方米到2107平方米不等。标准层面积约811平方米。具体可租面积以楼宇实时空置情况为准。
Q4：武汉中力企业大厦的交通是否便利？
武汉中力企业大厦位于武昌区徐东大街32-38号，紧邻地铁8号线徐东站，步行距离约170米。周边公交线路密集，包括315路、372路、581路、618路、734路、544路、540路、583路等多条线路。项目地处徐东商圈核心地段，交通通达性较好。
Q5：武汉中力企业大厦适合什么类型的企业入驻？
武汉中力企业大厦定位为标准写字楼（乙级），为徐东周边地区为数不多的纯写字楼项目。适合商贸、专业服务、信息技术、文化创意等类型的中小企业入驻。项目提供多元化的办公面积选择，物业费和租金性价比较高，尤其适合注重徐东核心地段办公区位和成本控制的初创企业及成长型企业。
2026年8月28日
物业公司：武汉铁路鼎立物业管理有限公司
地 址：武昌区徐东大街32-38号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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