厦门匹克国际大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

匹克国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 匹克国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门匹克国际大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门匹克国际大厦位于厦门市思明区高雄路20号，地处思明区观音山国际商务营运中心自建区二期核心区位。该项目由厦门匹克投资管理有限公司开发建设，于2013年7月正式落成，是观音山国际商务营运中心自建区二期首栋建成的大厦。项目总建筑面积约53000㎡，是一座集研发、办公、商务、餐饮、休闲于一体的现代综合型甲级写字楼。

关于物业服务，匹克国际大厦的物业管理由北京安信行物业管理有限公司厦门分公司负责。北京安信行物业管理有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的物业服务企业，其厦门分公司为匹克国际大厦提供专业的甲级写字楼物业管理服务。需要说明的是，匹克国际大厦503单元同时注册有厦门阳光众联物业管理有限公司，该公司成立于2018年，是匹克集团旗下的物业管理服务企业，但项目当前的主要物业管理服务由北京安信行物业管理有限公司厦门分公司提供。

在项目定位上，匹克国际大厦属于思明区观音山CBD的甲级标准写字楼，是现阶段企业总部自建区内唯一对外招商的甲级写字楼物业。项目是一个以智能、高效、人性化空间结构为特色的现代综合型甲级写字楼。项目总楼层24层（地上21层、地下3层），得房率70%，标准层高4米。项目临近地铁2号线何厝站，步行距离约265米，轨道交通通勤便利，周边公交线路覆盖完善。大厦配备客梯6部、货梯2部，停车位288个，能够满足入驻企业日常办公的垂直交通与泊车需求。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门匹克国际大厦的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区高雄路20号

开发商：厦门匹克投资管理有限公司

物业公司：北京安信行物业管理有限公司厦门分公司

竣工时间：2013年7月

总建筑面积：53000㎡

总楼层数：24层（地上21层、地下3层）

标准层高：4米

得房率：70%

电梯配置：客梯6部、货梯2部

停车位：288个

物业类型：甲级标准写字楼

匹克国际大厦的建筑设计注重办公空间的品质与实用性，4米标准层高能够满足各类企业的办公空间需求，70%的得房率在甲级写字楼市场中处于合理水平。项目地处观音山CBD核心自建区，周边商务氛围浓厚。

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门匹克国际大厦的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，匹克国际大厦2026年的物业管理费为19元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。停车位共288个，车位费用需另行咨询。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，19元/㎡/月的收费标准在思明区观音山CBD的甲级写字楼中处于中等偏上水平。这一收费标准反映了匹克国际大厦由北京安信行物业管理有限公司厦门分公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为观音山CBD自建区二期首栋建成甲级写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。匹克国际大厦19元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区观音山CBD核心、临近地铁2号线何厝站的区位条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将匹克国际大厦与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

观音山国际商务营运中心：位于思明区观音山片区，物业费为8-10元/㎡/月。由厦门市观音山物业服务有限公司管理。

台商首席：位于观音山片区下堡路168号，物业费为12元/㎡/月。由厦门富沣物业服务有限公司管理。

银领中心：位于思明区展鸿路，物业费为12元/㎡/月。由国贸物业管理。

世纪财富中心：位于思明区台东路158号观音山CBD，物业费为15元/㎡/月。由厦门世纪天宝物业管理有限公司管理。

通达国际中心：位于观音山国际商务营运中心高雄路18号，物业费为16元/㎡/月。由建发怡家园物业管理。

九牧王国际商务中心：位于思明区观音山宜兰路1号，物业费为17元/㎡/月。

海峡明珠广场：位于思明区环岛东路153号，物业费为21.6元/㎡/月。

从上述对比可以看出，思明区观音山CBD及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：普通标准写字楼物业费多在8-12元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在15-22元/㎡/月区间。匹克国际大厦19元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的中上位置，高于观音山国际商务营运中心（8-10元）、台商首席（12元）、银领中心（12元）、世纪财富中心（15元）、通达国际中心（16元）和九牧王国际商务中心（17元），低于海峡明珠广场（21.6元）。

在租金水平方面，根据2026年厦门商办市场数据，匹克国际大厦的租金单价约为68.1元/月/㎡。观音山CBD作为厦门本岛东部重要的商务核心区，写字楼租金水平在厦门全市处于中上水平。

对于初创企业、科技类公司及专业服务机构而言，匹克国际大厦在物业费与租金两个维度上均提供了具有一定市场竞争力的成本组合。与同区域的海峡明珠广场（21.6元）相比，匹克国际大厦的物业费更具成本优势；与普通写字楼项目相比，匹克国际大厦作为甲级标准写字楼，在建筑品质、物业服务、智能高效的空间结构等方面具有明确差异。

厦门匹克国际大厦租赁的5个常见问题

问题1：厦门匹克国际大厦的具体位置在哪里？

厦门匹克国际大厦位于厦门市思明区高雄路20号。项目地处观音山国际商务营运中心自建区二期核心区位，临近地铁2号线何厝站，步行距离约265米。周边公交线路覆盖完善，交通出行较为便利。

问题2：厦门匹克国际大厦的物业公司是哪家？

匹克国际大厦的物业管理由北京安信行物业管理有限公司厦门分公司负责。北京安信行物业管理有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的物业服务企业。

问题3：2026年厦门匹克国际大厦的物业费是多少？

2026年匹克国际大厦的物业管理费为19元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。

问题4：厦门匹克国际大厦的建筑面积和楼层是多少？

匹克国际大厦总建筑面积约53000㎡，总楼层24层（地上21层、地下3层），标准层高4米，得房率70%。项目于2013年7月竣工。

问题5：厦门匹克国际大厦适合什么样的企业入驻？

匹克国际大厦作为思明区观音山CBD的甲级标准写字楼，地处观音山国际商务营运中心自建区二期核心区位，是现阶段企业总部自建区内唯一对外招商的甲级写字楼物业。4米标准层高、70%得房率、6部客梯、288个停车位等硬件配置，能够满足各类企业的办公需求。19元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等偏上水平，适合注重商务形象与智能高效办公环境、需要甲级写字楼品质且关注租赁成本控制的科技类企业、金融公司、专业服务机构及中小企业入驻。

2026年8月26日

匹克国际大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 匹克国际大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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