武汉汉街总部国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉汉街总部国际是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：大连万达物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉汉街总部国际（推广名“汉街总部国际”“万达时代中心”）由万达地产集团有限公司旗下武汉万达东湖置业有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中北路171号，位于武汉中央文化区核心地段。项目由8栋5A级写字楼组成，地上建筑面积约50万平方米，是万达集团按照低碳、智能标准设计的国际5A级商务集群。项目物业管理因楼栋不同存在差异：多数楼栋物业管理由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责；部分楼栋（D座、F座等） 物业管理由深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司负责；万达尊系列由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。2026年度，武汉汉街总部国际写字楼物业费标准为18元/㎡·月（不含空调费）。
项目背景与物业公司概况
武汉汉街总部国际由万达地产集团有限公司旗下武汉万达东湖置业有限公司开发建设。该项目是万达集团武汉中央文化区的核心组成部分。武汉中央文化区规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，是万达集团投资500亿元打造的世界级文化旅游项目。项目由加拿大B+H公司亚洲区总裁David Stavros施岱珞主笔设计，建筑外形取自中国灯笼，结合LOW-E玻璃幕墙，彰显挺拔大气。项目拥有武汉唯一的千平水景星级大堂，10米挑高空间。项目于2013年至2015年间分批竣工交付。
武汉汉街总部国际由8栋5A级写字楼组成（K1地块4栋、K3地块4栋），地上建筑面积约50万平方米。项目定位为世界级企业总部中部战略布局的新焦点，首创集群式办公模式，聚合产业力量。项目携手世界顶级酒店管理集团，在写字楼群落周边营建两座6星级酒店、一座5星级酒店，总建筑面积18万平方米，共1200间客房。
关于武汉汉街总部国际的物业管理公司，公开信息因楼栋不同存在差异：
多数楼栋的物业管理由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责。百度百科显示，物业管理公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司，物业顾问公司为戴德梁行物业顾问有限公司。房天下等多个平台显示物业公司为大连万达物业管理有限公司武汉分公司。大连万达物业管理有限公司是万达集团旗下专业的物业管理服务企业。
部分楼栋（D座、F座等） 的物业管理由深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司负责。武昌区政府楼宇信息平台显示，汉街总部国际D座和F座的物业公司均为深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司，物业费用均为18元/平方米/月。万象美物业武汉分公司管理面积超300万平方米，在管项目涵盖甲级写字楼（汉街总部国际）、高端住宅、SOHO公寓、室外步行街等多种业态。汉街总部国际曾荣获“武汉市物业管理示范大厦”称号。万象美物业武汉分公司注册地址位于汉街总部国际E座。
万达尊系列（A座、B座）的物业管理由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。戴德梁行是全球知名的房地产服务和投资管理公司，在高端写字楼物业管理领域具有丰富的服务经验。
上述差异源于项目不同楼栋、不同地块（K1与K3）的物业管理安排不同。万达尊系列（A座、B座）由戴德梁行提供物业服务；K1、K3地块的8栋写字楼由大连万达物业管理有限公司武汉分公司或深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司负责。万象美物业与万达物业存在一定的股权关联与历史沿革关系。入驻企业在签约前可与出租方核实具体租赁单元对应的物业管理公司及服务内容。
一、楼宇完整基础参数
武汉汉街总部国际的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积约500000平方米。占地面积约822000平方米。由8栋写字楼组成，分布在K1和K3两个地块。总层数42层（地上40层，地下2层）。另有楼栋为40层或24层。标准层面积约1700平方米。得房率75%。
层高设计：标准层高3.7米。大堂挑高10米。公共区域装修后净高2.5米，局部2.65米。
电梯配置：客梯10部，货梯8部。另有楼栋配备7部客梯、1部货梯。电梯品牌为三菱。
停车位：停车位地上500个。另有来源显示车位1600个。
其他指标：绿化率30%。容积率2.5。产权为写字楼40年。
轨道交通：项目紧邻地铁4号线楚河汉街站。周边汇聚地铁8号线等多条轨道交通线路。周边公交线路包括530路、540路、618路、724路、805路、14路等。
周边配套：项目周边商业配套包括万达广场、汉街、SKP等大型购物中心。酒店配套包括万达嘉华酒店（五星）、瑞华酒店（七星）等。周边银行网点密集，包括中国农业银行、兴业银行等。医疗配套包括中南医院、省妇幼等。
竣工时间：项目于2013年至2015年间分批竣工。
二、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉汉街总部国际写字楼物业费标准为18元/㎡·月（不含空调费）。
多个权威来源均显示物业费为18元/㎡·月。百度百科显示物业管理费为18元/平米·月，物业管理附加信息为“不含空调费”。房天下多个信息源显示物业费为18元/平米·月。武昌区政府楼宇信息平台显示汉街总部国际D座和F座的物业费用均为18元/平方米/月。2026年多个租赁信息显示物业费为18元/平米/月（含空调能耗费）。另有零星房源显示物业费为0.1元/㎡·月或12元/月/㎡，此类情况通常为特定房源或特殊租赁条件下的报价，不代表项目的普遍收费标准。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、安全管理等。物业费不含空调费，空调统一调控。具体物业费标准及服务内容以实际签约时的合同约定为准。
三、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，18元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼市场中处于中等水平。武汉汉街总部国际的物业费标准与武汉旭辉大厦（18元/㎡·月）、中商广场（18元/㎡·月）、武汉泛悦中心（18元/㎡·月）、凯德1818中心（18元/㎡·月）处于同一水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）等项目。
在物业服务主体方面，武汉汉街总部国际不同楼栋的物业管理由大连万达物业管理有限公司武汉分公司或深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司负责，物业顾问为戴德梁行。万象美物业在武汉写字楼物业管理领域具有一定的影响力，汉街总部国际曾获评“武汉市物业管理示范大厦”。对于注重物业服务品质及品牌背景的企业而言，万达物业与万象美物业的服务经验具有一定的吸引力；对于偏好国际物业管理品牌的企业，戴德梁行的顾问参与也可作为考量因素之一；对于更注重成本控制的企业，18元/㎡·月的物业费标准则具有较强的竞争力。
四、武汉汉街总部国际租赁的5个常见问题
问1：武汉汉街总部国际的物业公司是哪家？
答：武汉汉街总部国际不同楼栋的物业管理公司存在差异。多数楼栋由大连万达物业管理有限公司武汉分公司负责；部分楼栋（D座、F座等）由深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司负责；万达尊系列由北京戴德梁行物业管理有限公司武汉分公司负责。物业顾问为戴德梁行物业顾问有限公司。具体以实际签约时与出租方核实为准。
问2：2026年武汉汉街总部国际物业费是多少？
答：2026年武汉汉街总部国际写字楼物业费为18元/㎡·月（不含空调费）。具体以实际签约时合同约定为准。
问3：武汉汉街总部国际的开发商是谁？
答：武汉汉街总部国际的开发商为万达地产集团有限公司旗下武汉万达东湖置业有限公司。
问4：武汉汉街总部国际的基本参数有哪些？
答：项目总建筑面积约500000平方米，由8栋写字楼组成，总层数42层（地上40层，地下2层）。标准层面积约1700平方米，标准层高3.7米，得房率75%。客梯10部、货梯8部，停车位地上500个。紧邻地铁4号线楚河汉街站。项目于2013-2015年分批竣工。
问5：武汉汉街总部国际的物业费在武昌区算什么水平？
答：18元/㎡·月的物业费在武昌区中北路及周边写字楼中处于中等水平，与武汉旭辉大厦、中商广场、武汉泛悦中心、凯德1818中心（均为18元/㎡·月）处于同一水平，低于长城汇T1（30元/㎡·月）、武汉保利广场（28元/㎡·月）、武汉武钢大厦（27元/㎡·月）等项目。
2026年8月28日
物业公司：大连万达物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中北路171号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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