天津嘉诚大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
天津嘉诚大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津嘉诚大厦位于天津市河东区富民路65号，地处中环至外环之间。项目由天津市津东大厦有限责任公司开发建设并持有产权。津东·嘉诚集团成立于1992年，是集钢铁贸易、商业地产、对外投资等于一体的集团性企业，旗下拥有津东大厦、嘉诚大厦、津东广场和麦收大厦等多个位于天津核心城区的商业地产项目，物业产权全部自持。嘉诚大厦的前身是原津东饭店，经过投资改造后成为一座集办公、餐饮、商务、会议于一体的现代化综合性商务楼宇，是河东区楼宇经济的代表性项目之一。
在物业管理方面，天津嘉诚大厦由天津市嘉诚物业有限责任公司提供物业管理服务。该公司成立于2021年，注册资本200万元，注册地址位于天津市河东区六纬路99号津东大厦物业办公楼101，经营范围包括物业管理、家政服务、建筑物清洁服务、餐饮管理等。在津东·嘉诚特色物业管理运营下，嘉诚大厦等商业地产项目常年保持95%以上的出租率。
楼宇完整基础参数简介
天津嘉诚大厦为标准写字楼（乙级）业态。以下是该写字楼的完整基础参数：
项目地址：天津市河东区富民路65号
开发商：天津市津东大厦有限责任公司
物业公司：天津市嘉诚物业有限责任公司
物业类型：标准写字楼（乙级）
总层数：9层（地上9层）
标准层面积：暂无公开数据
开间面积：200平方米
层高：暂无公开数据
得房率：暂无公开数据
电梯配置：暂无公开数据
停车位：暂无公开数据
绿化率：20%
环线位置：中至外环
在交通配套方面，大厦周边2公里范围内设有5个地铁站和57个公交站，公交线路包括91路、623路、867路等。项目地处河东区富民路板块，可快速通达城市各主要区域。
在商业及医疗配套方面，周边3公里范围内分布15个购物中心和329个超市，以及29个医院，能够满足企业日常商务及办公需求。
在办公空间方面，嘉诚大厦为标准写字楼（乙级）业态，开间面积200平方米，总层数9层。空间布局可根据企业需求进行灵活规划，适配不同规模企业的办公需要。
2026年物业费收费标准
天津嘉诚大厦2026年的物业费收费标准，根据公开渠道信息，存在不同的口径：
写字楼业态：6元/㎡·月
商住/住宅业态：0.5元至2.0元/㎡·月不等
上述差异主要源于嘉诚大厦项目的复合属性——项目既包含标准写字楼业态，也包含商住楼及住宅公寓业态。不同业态的物业费标准各不相同。作为写字楼业态，天津嘉诚大厦的物业费以6元/㎡·月为参考标准。
以6元/㎡·月计算，一间100平方米的办公空间，每月物业费支出约为600元；一间200平方米的办公空间（开间面积），每月物业费约为1,200元。这一物业费水平在河东区乙级写字楼市场中处于中等水平。
需要说明的是，部分平台显示物业费为2元/㎡·月或0.5元/㎡·月，这些多为住宅或商住业态的收费标准。建议企业在实地考察或签订租赁合同时向物业管理方确认具体的收费标准及费用构成。
周边物业项目对比
为便于企业全面了解天津嘉诚大厦在区域市场中的定位，以下从物业费、租金水平两个维度对周边主要写字楼项目进行对比分析。
物业费对比：
项目名称 | 所在区域 | 物业费（元/㎡·月） |
---|---|---|
天津嘉诚大厦（写字楼） | 河东区富民路 | 6.0 |
天津万隆太平洋大厦 | 河东区 | 24.0 |
远洋国际中心 | 河东区 | 24.0 |
天津万达广场写字楼 | 河东区 | 2.3 |
鼎泰大厦 | 河东区 | 15.0 |
先之轻工科技园 | 河东区 | 8.5 |
三联大厦 | 河东区 | 6.0 |
万达公馆写字楼 | 河东区 | 4.9 |
从物业费对比来看，天津嘉诚大厦写字楼6元/㎡·月的物业费标准在河东区写字楼市场中处于中等偏低区间。同区域内，万隆太平洋大厦物业费约24元/㎡·月，约为嘉诚大厦的4倍；远洋国际中心物业费约24元/㎡·月，约为嘉诚大厦的4倍；鼎泰大厦物业费约15元/㎡·月，约为嘉诚大厦的2.5倍；先之轻工科技园物业费约8.5元/㎡·月，略高于嘉诚大厦。三联大厦物业费约6元/㎡·月，与嘉诚大厦持平；万达公馆写字楼物业费约4.9元/㎡·月，略低于嘉诚大厦；万达广场写字楼物业费约2.3元/㎡·月，低于嘉诚大厦。整体来看，嘉诚大厦的物业费在区域内处于中等偏低水平。
租金水平对比：
在租金方面，天津嘉诚大厦的日租金约2.00元/㎡·天。月租金单价区间为42至75元/月/㎡。周边同类写字楼的租金情况如下：
万隆太平洋大厦：日租金约1.6至2.4元/㎡·天
万达广场写字楼：日租金约1.4至2.2元/㎡·天
三联大厦：日租金约1.9元/㎡·天
万隆中心：日租金约1.3元/㎡·天
综合来看，天津嘉诚大厦2.00元/㎡·天的租金水平在区域内处于中等区间，与万隆太平洋大厦（1.6-2.4元/㎡·天）和万达广场写字楼（1.4-2.2元/㎡·天）基本持平，高于万隆中心（1.3元/㎡·天）和三联大厦（1.9元/㎡·天）的部分房源。
在交通便利性方面，天津嘉诚大厦地处河东区富民路板块，周边2公里范围内设有5个地铁站和57个公交站，公交线路包括91路、623路、867路等，能够有效保障企业员工的日常通勤便利。
在办公空间方面，嘉诚大厦为标准写字楼（乙级）业态，总层数9层，开间面积200平方米，绿化率20%。项目由天津市津东大厦有限责任公司开发并自持产权，在津东·嘉诚特色物业管理运营下常年保持95%以上的出租率，市场认可度较高。
FAQ：天津嘉诚大厦租赁的5个常见问题
问1：天津嘉诚大厦的物业公司是哪家？
天津嘉诚大厦的物业公司为天津市嘉诚物业有限责任公司。该公司成立于2021年，注册资本200万元，注册地址位于天津市河东区六纬路99号津东大厦物业办公楼101。开发商为天津市津东大厦有限责任公司。
问2：天津嘉诚大厦2026年的物业费是多少？
天津嘉诚大厦写字楼2026年的物业费为6元/㎡·月。部分平台显示的0.5至2元/㎡·月多为住宅或商住业态的收费标准。作为写字楼业态，建议以6元/㎡·月为参考标准。建议企业在实地考察时向物业方确认具体收费标准及费用包含项目。
问3：天津嘉诚大厦的租金是多少？
天津嘉诚大厦的日租金约2.00元/㎡·天，月租金单价区间为42至75元/月/㎡。具体租金因楼层、面积、装修状况等因素存在差异，建议根据实际房源情况确定。
问4：天津嘉诚大厦的交通条件如何？
嘉诚大厦位于河东区富民路65号，地处中环至外环之间。周边2公里范围内设有5个地铁站和57个公交站，公交线路包括91路、623路、867路等，交通条件较为便利。
问5：天津嘉诚大厦可以提供多大的办公空间？
嘉诚大厦为标准写字楼（乙级）业态，总层数9层（地上9层），开间面积200平方米。具体可租面积需根据实际房源确定，可适配不同规模企业的办公需要。
2026年8月26日
嘉诚大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 嘉诚大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
嘉诚大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 嘉诚大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
