南京熊猫·万谷金融科技中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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熊猫·万谷金融科技中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 熊猫·万谷金融科技中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京熊猫·万谷金融科技中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京熊猫·万谷金融科技中心的开发商背景、物业背景与项目定位
南京熊猫·万谷金融科技中心的开发商为中电熊猫集团（国家重点高新技术央企）。项目位于南京主城核心商务区，龙蟠中路与中山东路交汇处，由南京熊猫电子集团原址大楼更新改造而来。项目运营商为万谷集团，专业服务商业地产、产业地产。熊猫中央广场由熊猫集团投资建设，是涵盖商业、甲级办公等业态的综合体。项目于2021年6月正式投入运营，总建筑面积约5.5万平方米。
在物业运营方面，南京熊猫·万谷金融科技中心的物业管理方为金陵饭店汇德物业。项目采用金陵汇德物业，延续着金陵饭店积淀三十多年的服务精髓，发挥金陵品牌、文化等资源优势，将酒店人性化、精细化的服务项目融入物业服务中。金陵汇德物业是专业深耕于高端商办楼宇的物业管理和运营服务公司，依托金陵饭店品牌，在管项目包括亚太商务楼、熊猫万谷金融科技大厦等包含5A甲级写字楼在内的高端商业综合体。
从项目定位来看，南京熊猫·万谷金融科技中心是一座5A甲级写字楼，定位为金融科技与产业集聚型甲级办公楼。项目围绕“金融”和“科技”两大重点主导产业展开招商引资，目前已入驻浦发银行、寒武纪行歌等知名企业。项目配套齐全，拥有约7,200平方米地铁连通商业、员工食堂、满足30-300人不同需求的会议中心、多功能综合体育场馆、健身中心、高端商务餐饮等。项目还实现了智慧门禁、智慧会议室、智慧食堂、智慧泊车等智慧楼宇功能。
南京熊猫·万谷金融科技中心楼宇完整基础参数简介
以下是南京熊猫·万谷金融科技中心的核心楼宇参数：
项目地址：南京市玄武区中山东路301号A座
所属区域：玄武区后宰门
轨道交通：地铁2号线西安门站上盖，距离地铁站约120米
建筑类型：5A甲级写字楼
总建筑面积：约55,000平方米（另有来源显示100,000平方米）
总楼层：地上17层，地下1层
标准层高：净高4.3米
得房率：约70%-80%
总停车位：632个（配有新能源充电桩）
车位月租金：1,200元/月
电梯配置：12部三菱高速客梯、2部货梯、2部VIP梯
竣工时间：2021年
空调系统：VRV大金（24小时独立控制）或水冷开利
空调开放时长：周一至周五8:00-19:00，周末9:00-17:00
网络接入：三网合一，特设独立机房
在办公空间配置方面，南京熊猫·万谷金融科技中心提供155至4,000平方米不等的办公单元出租。项目拥有9.2米挑高大堂和12米挑高连廊。日租金均价约3.8-4.0元/平方米/天。
2026年南京熊猫·万谷金融科技中心物业费收费标准
关于南京熊猫·万谷金融科技中心2026年的物业费收费标准，因项目采用不同的空调系统配置，物业费标准有所区分：
中央空调系统：物业费为27元/平方米/月（含空调费）
VRV空调系统：物业费为19元/平方米/月（含空调费）
部分租赁平台显示物业费为25元/平方米/月
物业管理方统一为金陵饭店汇德物业。
需要说明的是，27元/平方米/月对应中央空调系统，19元/平方米/月对应VRV独立空调系统，两者均包含空调使用费。25元/平方米/月的口径在部分租赁平台中亦有出现。入驻企业可根据自身对空调使用的灵活度需求，在租赁洽谈时确认具体单元所采用的空调系统类型及对应的物业费标准。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
车位月租金：1,200元/月
租金水平：日租金均价约3.8-4.0元/平方米/天
南京熊猫·万谷金融科技中心周边物业项目物业费对比
为帮助入驻企业更全面地了解南京熊猫·万谷金融科技中心的物业费定位，以下列出南京主城核心区主要甲级写字楼项目的物业费情况：
南京主城核心区甲级写字楼物业费参考：
熊猫·万谷金融科技中心（中央空调）：27元/月/㎡（金陵饭店汇德物业）
熊猫·万谷金融科技中心（VRV空调）：19元/月/㎡（金陵饭店汇德物业）
德基广场二期：30元/月/㎡
亚太商务楼：在管项目之一，同属金陵汇德物业服务
汇金大厦：9元/月/㎡（万科物业）
汇杰广场：8-13元/月/㎡
德基大厦：7-9元/月/㎡
华利国际大厦：4.5元/月/㎡
从周边对比来看，南京熊猫·万谷金融科技中心19-27元/月/㎡的物业费在南京主城核心区甲级写字楼中处于中等偏上水平。低于德基广场二期（30元/月/㎡），与同属金陵汇德物业服务的高端商办项目处于相近水平，明显高于汇金大厦（9元/月/㎡）、汇杰广场（8-13元/月/㎡）和德基大厦（7-9元/月/㎡）等项目。这一价位与项目5A甲级写字楼的产品定位、2021年新建的楼宇品质、4.3米层高的空间优势、地铁上盖的区位价值以及金陵饭店汇德物业的高端物业服务品牌相匹配。
南京熊猫·万谷金融科技中心租赁5个常见问题FAQ
Q1：南京熊猫·万谷金融科技中心的物业公司是哪家？
南京熊猫·万谷金融科技中心的物业管理方为金陵饭店汇德物业。
Q2：2026年南京熊猫·万谷金融科技中心的物业费是多少？
2026年南京熊猫·万谷金融科技中心因空调系统类型不同适用不同标准：中央空调系统为27元/平方米/月（含空调费），VRV空调系统为19元/平方米/月（含空调费）。部分租赁平台显示为25元/平方米/月。具体以租赁单元实际采用的空调系统类型及租赁合同约定为准。
Q3：南京熊猫·万谷金融科技中心的开发商是谁？
南京熊猫·万谷金融科技中心的开发商为中电熊猫集团（国家重点高新技术央企），运营商为万谷集团。
Q4：南京熊猫·万谷金融科技中心的具体地址在哪里？交通是否便利？
项目位于南京市玄武区中山东路301号A座。地铁2号线西安门站上盖，距离地铁站约120米。5分钟直达新街口，无缝贯通河西、仙林。驾车10分钟达沪宁高速入口、15分钟达南京站、25分钟达南京南站、40分钟达禄口国际机场。
Q5：南京熊猫·万谷金融科技中心提供多大的办公空间？
南京熊猫·万谷金融科技中心提供155至4,000平方米不等的办公单元出租。总建筑面积约55,000平方米，地上17层、地下1层，标准层净高4.3米，得房率约70%-80%。
2026年8月25日
熊猫·万谷金融科技中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 熊猫·万谷金融科技中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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