武汉中南SOHO城是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉中南SOHO城是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：中南SOHO城物业服务中心
地 址：武昌区文安街26号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉中南SOHO城位于武汉市武昌区丁字桥路文安街交叉口（老公安厅旁）。项目由武汉阳光嘉业房地产开发有限公司开发建设，于2015年建成。项目总建筑面积53000平方米，占地面积6639平方米。
在物业管理方面，武汉中南SOHO城由武汉乐享生活物业服务有限公司（亦称武汉乐享生活物业管理有限公司）提供专业物业服务。该公司负责项目的日常运营维护、安保巡逻、设施维护、客户服务等物业管理工作。物业费标准为3.9元/平方米·月。
项目定位为集5.2米层高LOFT、SOHO公寓、临街商业于一体的中心城区小型综合体。地处武昌中南老公安厅旁，文安街上，项目往北为武珞路，便享中南——亚贸这一市级商业带。项目往西为梅苑路，以东为丁字桥路，是武珞路与雄楚大道的连接通道。
一、楼宇完整基础参数
武汉中南SOHO城的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市武昌区丁字桥路文安街交叉口（老公安厅旁）
总建筑面积：约53000平方米
占地面积：6639平方米
建筑层数：总楼层31层（地上30层，地下1层）
建筑构成：1栋30层写字楼；其中A、B座为5.2米层高SOHO公寓和LOFT办公楼，C座为商业裙楼，D、E、F座为临街商业
标准层高：5.2米
得房率：约65%
电梯配置：客梯3至4部
停车位：共325个（地下）
绿化率：35%
容积率：6.73
楼宇等级：标准写字楼（乙级）
竣工时间：2015年
总户数：1736户
产权年限：40年
车位比：0.31
二、2026年物业费收费标准
武汉中南SOHO城2026年的物业费由武汉乐享生活物业服务有限公司统一收取。根据市场公开信息，物业费标准存在以下参考口径：
主要参考标准：3.9元/平方米·月
部分写字楼租赁平台显示：3元/平方米·月
需要说明的是，物业费标准的差异可能源于不同统计口径、不同物业类型（SOHO公寓与写字楼）以及是否包含公共区域水电费等附加费用。其中3.9元/平方米·月的数据来自百度百科、克而瑞好房点评网、房天下等多个信息平台，具有较高的参考价值。而3元/平方米·月的数据多见于商业租赁平台，可能对应的是特定房源或特定时期的报价。
建议企业在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单，明确物业费所包含的具体服务项目——是否包含公共区域水电、垃圾清运费等附加费用。
停车费方面，市场信息显示车位月租金约600元。部分来源显示停车位共325个。
从租金维度来看，武汉中南SOHO城写字楼部分的租金均价约在35-40元/平方米·月区间。出租面积范围从33平方米到800平方米不等。部分房源日租金约为1.3元/平方米。具体租金和可租面积以楼宇实时空置情况为准。
三、周边物业项目对比
中建广场：1.6（元/㎡·月）
新时代商务中心：18（元/㎡·月）
中商广场写字楼：18（元/㎡·月）
中建广场：25（元/㎡·月）
奥山创意写字楼：15（元/㎡·月）
对比分析
从物业公司维度来看，武汉中南SOHO城由武汉乐享生活物业服务有限公司提供服务。该公司在项目的物业管理方面具有较丰富的经验。
从物业费维度来看，中南SOHO城3-3.9元/平方米·月的物业费在中南/丁字桥板块内处于较低水平。周边同类写字楼的物业管理费大多在1.6-26元/平方米·月区间——中建广场1.6元/平方米·月、奥山创意写字楼15元/平方米·月、新时代商务中心18元/平方米·月、中商广场18元/平方米·月、中建广场25元/平方米·月。对于注重办公成本控制的企业而言，中南SOHO城的物业费定价具有明显的成本优势。
从租金维度来看，中南SOHO城35-40元/平方米·月的租金报价在区域内具有较强的成本竞争力。中南/丁字桥板块写字楼租金大多在35-88元/平方米·月区间。对于寻求中南核心地段办公空间且注重性价比的企业而言，中南SOHO城提供了一个兼顾地段与成本的选择。
从硬件配置来看，项目总建筑面积53000平方米，由1栋30层建筑构成。5.2米层高在同区域写字楼中具有较强的空间优势。3至4部客梯的配置能够满足日常办公的基本通行需求。325个地下停车位能够基本满足入驻企业员工和访客的停车需求。
从地理位置来看，项目位于丁字桥路文安街交叉口，地处武昌中南老公安厅旁。项目紧邻地铁4号线梅苑小区站，步行距离约210-269米。周边有轨道交通4号线、2号线、BTR快速公交。项目往北为武珞路，便享中南——亚贸这一市级商业带。项目往东为丁字桥路，是武珞路与雄楚大道的连接通道。交通配套较为完善。
从商业配套来看，项目周边涵括了中南商业大楼、银泰百货、天紫广场、亚贸广场、纽宾凯酒店等众多高端商业，同时也有苏宁超级店、国美超级店、外文书店、洪山广场、广州军区武汉总医院、妇幼医院等诸多生活服务类配套。丁字桥路上美食娱乐丰富：武汉人家、毛家公社、诸葛烤鱼、艳阳天等特色餐饮汇聚，另有大型商超中百仓储。省政府、高等院校、三级甲等医院均在周边。生活与商务配套较为完善。
在产品类型方面，中南SOHO城提供多元化的空间选择。项目由A、B、C、D、E、F六栋建筑组成，其中A、B座为5.2米层高的SOHO公寓和LOFT办公楼，C座为商业裙楼，D、E、F座为临街商业。出租面积范围从33平方米到800平方米不等。5.2米层高LOFT产品在中心城区较为稀缺，可满足不同规模企业的办公需求。
四、武汉中南SOHO城租赁的5个常见问题
Q1：武汉中南SOHO城的物业公司是哪家？
武汉中南SOHO城的物业管理由武汉乐享生活物业服务有限公司（亦称武汉乐享生活物业管理有限公司）负责。项目由武汉阳光嘉业房地产开发有限公司开发建设。
Q2：2026年武汉中南SOHO城的物业费是多少？
2026年武汉中南SOHO城的物业费主流标准为3.9元/平方米·月。部分写字楼租赁平台显示为3元/平方米·月。不同房源、不同服务内容的物业费标准可能存在差异，建议在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单。
Q3：武汉中南SOHO城的办公面积有哪些选择？
武汉中南SOHO城提供多种面积选择，出租面积范围从33平方米到800平方米不等。项目由A、B、C、D、E、F六栋建筑组成，其中A、B座为5.2米层高的SOHO公寓和LOFT办公楼。具体可租面积以楼宇实时空置情况为准。
Q4：武汉中南SOHO城的交通是否便利？
武汉中南SOHO城位于武昌区丁字桥路文安街交叉口，紧邻地铁4号线梅苑小区站，步行距离约210-269米。周边有轨道交通4号线、2号线、BTR快速公交。项目地处中南核心地段，交通通达性较好。
Q5：武汉中南SOHO城适合什么类型的企业入驻？
武汉中南SOHO城定位为集5.2米层高LOFT、SOHO公寓、临街商业于一体的中心城区小型综合体。适合商贸、专业服务、信息技术、文化创意、设计等类型的中小企业及初创团队入驻。项目提供多元化的办公面积选择，物业费和租金性价比较高，5.2米层高LOFT产品尤其适合有展示、设计、工作室等特殊空间需求的企业。
2026年8月28日
物业公司：中南SOHO城物业服务中心
地 址：武昌区文安街26号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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