武汉华银大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉华银大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：武汉恒景物业管理有限公司
地 址：武昌区民主路786号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
武汉华银大厦位于武汉市武昌区民主路786号，地处中南路与民主路交汇处。项目由华银房地产有限公司与北京恒富房地产开发有限公司联合开发建设。大厦于2000年竣工，是武昌中南商圈较早投入运营的商务楼宇之一。
在物业管理方面，武汉华银大厦由武汉恒景物业管理有限公司提供专业物业服务。武汉恒景物业管理有限公司作为专业的物业服务企业，负责大厦的日常运营维护、安保巡逻、设施维护、客户服务等物业管理工作。物业公司的办公地点位于武昌区民主路786号华银大厦。
项目定位为标准写字楼（乙级），部分平台标注为甲级。大厦位于武昌内环核心地段，紧邻洪山广场，距离地铁4号线洪山广场站仅252米，步行至洪山广场地铁站A2出口约100米。大厦周边配套齐全，设有银行、美食广场、四星级商务酒店等，24小时安保，户型方正，使用率高，停车方便。大厦已入驻华夏银行、华夏保险等优质企业。
一、楼宇完整基础参数
武汉华银大厦的楼宇参数如下：
项目地址：武汉市武昌区民主路786号
开发商：华银房地产有限公司、北京恒富房地产开发有限公司
物业公司：武汉恒景物业管理有限公司
总建筑面积：约78500平方米
占地面积：3000平方米
建筑层数：地上31层，地下1层
标准层面积：2610平方米
标准层高：3.6米
得房率/实用率：约70%
电梯配置：客梯6部，货梯1部
停车位：地上90个，另有部分来源显示总停车位770个
绿化率：33%
容积率：2.3
楼宇等级：标准写字楼（乙级）
竣工时间：2000年
二、2026年物业费收费标准
武汉华银大厦2026年的物业费由武汉恒景物业管理有限公司统一收取。根据市场公开信息，物业费标准存在不同口径：
主流标准：1.2元/平方米·月
项目官方网站显示：1.2元/㎡/月
部分商业租赁平台（含空调） ：6元/平方米·月
部分租赁房源：5元/平方米·月
需要说明的是，物业费标准的差异主要源于以下原因：一是不同数据来源的统计口径不同；二是部分房源物业费含空调费用（6元/平方米·月），部分房源则不含；三是不同楼层、不同面积的收费标准可能不同。其中1.2元/平方米·月的数据来自项目官方网站、百度百科、房天下、安居客等多个信息平台，是该项目最为广泛引用的物业费标准。而6元/平方米·月的数据多见于含空调的租赁房源。
建议企业在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单，明确物业费所包含的具体服务项目——是否包含中央空调使用费、公共区域水电、垃圾清运费等附加费用。
停车费方面，市场信息显示车位月租金约300元。
从租金维度来看，武汉华银大厦写字楼部分的租金均价在35-85元/平方米·月区间。项目官方网站显示租金均价为75-82元/平方米·月。部分租赁房源显示35元/平方米·月。出租面积范围从137平方米到1100平方米不等。具体租金和可租面积以楼宇实时空置情况为准。
三、周边物业项目对比
中建广场：7.15（元/㎡·月）
中南大厦：2.60（元/㎡·月）
保利广场：28（元/㎡·月）
对比分析
从物业公司维度来看，武汉华银大厦由武汉恒景物业管理有限公司提供服务。该公司在大厦的物业管理方面具有较丰富的经验。
从物业费维度来看，华银大厦1.2元/平方米·月的物业费在中南/洪山广场板块内处于极低水平。周边同类写字楼的物业管理费大多在2.6-28元/平方米·月区间——中南大厦2.60元/平方米·月、中建广场1.6-7.15元/平方米·月、新时代商务中心18-20元/平方米·月、中商广场18-26元/平方米·月、保利广场28元/平方米·月。对于注重办公成本控制的企业而言，华银大厦的物业费定价具有极为明显的成本优势。需要留意的是，部分含空调的房源物业费为6元/平方米·月，仍处于板块内的较低水平。
从租金维度来看，华银大厦35-85元/平方米·月的租金报价在区域内具有较强的成本竞争力。中南/洪山广场板块写字楼租金大多在35-130元/平方米·月区间。对于寻求中南核心地段、洪山广场地铁口办公空间且注重性价比的企业而言，华银大厦提供了一个兼顾地段与成本的选择。
从硬件配置来看，大厦总建筑面积78500平方米，31层建筑体量，标准层面积2610平方米，3.6米层高在同区域写字楼中具有一定的空间优势。6部客梯、1部货梯的配置能够满足日常办公的基本通行需求。地上90个停车位（另有来源显示总停车位770个）能够基本满足入驻企业员工和访客的停车需求。
从地理位置来看，项目位于民主路786号，地处武昌内环核心。项目紧邻地铁2号线及4号线洪山广场站，距离地铁4号线洪山广场站仅252米，步行至洪山广场地铁站A2出口约100米。周边有712路、605路、8路、208路、804路等多条公交线路途经。距离徐东、中南商圈只需10分钟车程，到汉口中心区只需20分钟车程。交通通达性较好。
从商业配套来看，项目周边有洪山广场、洪山体育馆等公共设施。附近有武汉洪广大酒店、武汉万达瑞华酒店等多家酒店。周边餐饮配套丰富。生活与商务配套较为完善。
在产品类型方面，华银大厦提供多元化的办公空间选择。出租面积范围从137平方米到1100平方米不等。大厦户型方正，使用率高。可满足从初创团队到中型企业的不同办公需求。
四、武汉华银大厦租赁的5个常见问题
Q1：武汉华银大厦的物业公司是哪家？
武汉华银大厦的物业管理由武汉恒景物业管理有限公司负责。项目由华银房地产有限公司与北京恒富房地产开发有限公司联合开发建设。
Q2：2026年武汉华银大厦的物业费是多少？
2026年武汉华银大厦的物业费因是否含空调而存在差异。不含空调的主流标准为1.2元/平方米·月；含空调的租赁房源物业费为6元/平方米·月。不同房源、不同服务内容的物业费标准可能存在差异，建议在实地考察时向物业方或招商人员确认书面的物业费报价单及服务内容清单。
Q3：武汉华银大厦的办公面积有哪些选择？
武汉华银大厦提供多种面积选择，出租面积范围从137平方米到1100平方米不等。标准层面积2610平方米。具体可租面积以楼宇实时空置情况为准。
Q4：武汉华银大厦的交通是否便利？
武汉华银大厦位于武昌区民主路786号，紧邻地铁2号线及4号线洪山广场站，距离地铁4号线洪山广场站仅252米，步行至洪山广场地铁站A2出口约100米。周边有712路、605路、8路、208路、804路等多条公交线路途经。项目地处中南商圈核心地段，交通通达性较好。
Q5：武汉华银大厦适合什么类型的企业入驻？
武汉华银大厦定位为标准写字楼（乙级），已入驻华夏银行、华夏保险等优质企业。适合商贸、专业服务、金融、信息技术、文化创意等类型的中小企业及初创团队入驻。项目提供多元化的办公面积选择，物业费和租金性价比较高，尤其适合注重中南/洪山广场核心地段办公区位和成本控制的初创企业及成长型企业。
2026年8月28日
物业公司：武汉恒景物业管理有限公司
地 址：武昌区民主路786号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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