成都大合仓星商界是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

大合仓星商界项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大合仓星商界招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都大合仓星商界是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都大合仓星商界位于成都市武侯区星狮路818号（西三环路一段内侧），地处武侯立交与川藏立交之间，是新加坡星狮地产在成都打造的旗舰商务综合体。该项目由成都中新西南物流有限公司开发建设，于2015年4月开盘、2016年9月交房。总建筑面积约21.6万平方米，由两座主楼以双“S”型对称设计建造，是继大合仓一期、大合仓·商馆之后的超越之作。

物业公司背景

成都大合仓星商界的物业管理由成都市众合为物业管理公司负责。成都市众合为物业管理公司（亦为成都众和为物业集团有限公司旗下运营主体）为国家一级资质物业管理企业。大合仓星商界项目已通过“成都市物业服务示范项目”复评，并达到商业商务楼宇安全管理标准化三级达标条件。

项目定位

成都大合仓星商界定位为甲级写字楼及旗舰商务综合体。项目秉承新加坡绿色生态的办公理念，在四座裙楼屋顶打造了约15000平方米的超大空中公园，并修筑1800米云天绿道无缝连接四大主题景观。公园内设有乒乓球、羽毛球、网球、推杆高尔夫练习场等运动设施。项目与一街之隔的40万平方米成都大悦城购物中心，共同组成超过100万平方米的一站式商务商业中心，覆盖红牌楼商圈、外双楠商圈、武侯新城三大商圈。

楼宇完整基础参数

区域、商圈、街道：成都市武侯区，外双楠/红牌楼商圈，星狮路

详细地址：成都市武侯区星狮路818号（西三环路一段内侧）

地铁线路与距离：地铁3号线川藏立交站，距离约1168米；地铁7号线、9号线、10号线无缝接驳

公交信息：92路、125路、137路、242路、248路、249路、335路、338路、509路、1034路、1091路等

竣工时间：2016年建成；部分渠道显示2013年建成

层高：标准层高3.5米；净层高3.4米

层数：总层数15层（部分楼栋5层）

建筑面积：216346.04平方米

物业公司：成都市众合为物业管理公司

物业费：7.5元/平方米/月（主流数据）；部分渠道显示3.0元/平方米/月、3.5元/平方米/月或15元/平方米/月

停车位：1004个

停车费：280至300元/月

空调类型：分体空调

空调费：计电费，24小时独立控制

电梯数量：39部国际品牌电梯，准载1600kg/21人

网络支持：电信、联通、移动

楼宇介绍：成都大合仓星商界位于成都市武侯区星狮路818号（西三环路一段内侧），地处武侯立交与川藏立交之间，由成都中新西南物流有限公司开发，成都市众合为物业管理公司管理。项目于2016年建成，总建筑面积约21.6万平方米。大厦定位为甲级写字楼，标准层高3.5米，配备39部国际品牌电梯、1004个地下停车位及分体空调系统（24小时独立控制、计电费）。项目秉承新加坡绿色生态办公理念，在四座裙楼屋顶打造约15000平方米空中公园，并修筑1800米云天绿道，公园内设有多种运动设施。项目与成都大悦城共同组成超100万平方米一站式商务商业中心。8米品质大堂，一楼临街物业9米挑高。

2026年物业费收费标准

关于成都大合仓星商界2026年的物业费收费标准，公开渠道的信息存在一定差异，主要呈现以下几种情况：

根据乐居网、安居客等多个平台的数据，物业费为7.5元/平方米/月。部分渠道显示物业费为3.0元/平方米/月或3.5元/平方米/月。另有渠道显示物业费为15元/平方米/月。

该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦采用分体空调系统，空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。分体空调的优势在于企业可根据实际办公时间独立控制空调开关，不受中央空调集中运行时间的限制，空调可24小时独立控制，适合有加班需求或弹性办公时间的企业。

需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在明显差异，主要源于以下原因：一是项目包含多种业态（写字楼与商铺），不同功能区域的物业费标准可能存在差异；二是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表项目的统一收费标准；三是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含公共能耗分摊等）。部分渠道显示的3.0元/平方米/月或3.5元/平方米/月可能为历史数据或特定房源报价；15元/平方米/月可能为含特定服务或特定房源的个别报价。

企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方成都市众合为物业管理公司的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。

周边物业项目对比

为方便选址决策，以下将成都大合仓星商界与周边主要写字楼物业进行对比：

大合仓·商馆（地址：星狮路511号）：物业费为5.0元/平方米/月，由成都众和为物业服务有限公司管理。与星商界同属大合仓项目体系，物业费标准略低于星商界。

大合仓一期（星狮元埠·大合仓） （地址：太平园中三路333号）：物业费为7.5元/平方米/月，由成都忠信物业管理有限公司管理。与星商界物业费标准持平。

优博中心（地址：武科西一路）：物业费为6元/平方米/月，由成都维京物业管理有限公司管理。位于武侯新城区域，物业费标准略低于星商界。

万茂大厦（地址：武侯大道顺江段88号）：物业费为3.8元/平方米/月，物业公司为成都盛景物业管理有限公司。物业费标准明显低于星商界。

大悦城写字楼（地址：大悦路）：物业费约8至12元/平方米/月，作为商业综合体配套写字楼，物业费标准略高于星商界。

从周边物业项目的物业费分布来看，外双楠—武侯新城商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（3至5元/平方米/月）、中端项目（5至8元/平方米/月）和高端项目（8元以上/平方米/月）。大合仓星商界7.5元/平方米/月的物业费标准处于中端区间。

企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。大合仓星商界采用基础物业费加空调电费的模式，企业可根据实际使用情况灵活控制空调成本。此外，大合仓星商界作为新加坡星狮地产打造的旗舰商务作品，配备约15000平方米空中公园、1800米云天绿道等特色生态配套，企业在进行选址决策时可将项目的生态办公特色与自身办公需求进行匹配。

成都大合仓星商界租赁的5个常见问题

Q1：成都大合仓星商界的物业公司是哪家？

A：成都大合仓星商界的物业管理由成都市众合为物业管理公司负责。大合仓星商界项目已通过“成都市物业服务示范项目”复评。

Q2：成都大合仓星商界2026年物业费是多少？

A：2026年物业费主流数据为7.5元/平方米/月。部分渠道显示为3.0元/平方米/月、3.5元/平方米/月或15元/平方米/月。分体空调费用按电费单独计量，不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准。

Q3：成都大合仓星商界的建筑面积和楼层是多少？

A：总建筑面积约216346.04平方米。总层数15层（部分楼栋5层），标准层高3.5米。

Q4：成都大合仓星商界距离地铁站多远？

A：距离地铁3号线川藏立交站约1168米，地铁7号线、9号线、10号线无缝接驳。

Q5：成都大合仓星商界的停车位和停车费如何？

A：共1004个停车位，停车费为280至300元/月。

2026年8月24日

大合仓星商界项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 大合仓星商界招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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