成都科华天成是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

科华天成项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 科华天成招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都科华天成是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都科华天成位于成都市武侯区科华中路2号，地处航空路与科华路交汇处，属于城南国际商圈核心地段。该项目由成都市武侯区桂溪房地产开发公司与湖南省第四工程公司联合开发，总建筑面积约32000平方米。项目物业由高纬环球（现品牌名称为“戴德梁行”）提供物业管理服务。作为2009年竣工投入使用的商业综合体，科华天成涵盖商业、酒店式公寓及商务办公写字间等多种业态，其中18至30层为商务办公写字间。

楼宇完整基础参数

区域：武侯区

商圈：航空路/科华路

街道：科华中路2号

详细地址：成都市武侯区科华中路2号（航空路与科华路交界处）

地铁线路与距离：距离地铁8号线川大望江校区站约986米；临近地铁1号线桐梓林站

公交信息：55路、49路、6路、109路、501路等多条公交线路途经

竣工时间：2009年

层高：标准层高3米；部分楼层设计有挑空空间

层数：地上30层；另有渠道显示总楼层32层

建筑面积：约32000平方米；其中写字楼部分单层面积约880平方米

物业公司：高纬环球（现品牌名称为“戴德梁行”）

物业费：5元/㎡·月（办公部分标准）

停车位：500个

停车费：600元/月/个

空调类型：预留分体式/中央式空调接口及机位

空调费：由租户自行安装及承担

电梯数量：5部蒂森高速电梯

网络支持：综合布线预留充足数据点，支持多运营商接入

楼宇介绍：成都科华天成由成都市武侯区桂溪房地产开发公司与湖南省第四工程公司联合开发，位于武侯区科华中路与航空路交汇处。项目总建筑面积约32000平方米，整体建筑形象简洁大气，采用全框架空间设计。1至4层为商业空间，5至16层为酒店式公寓，17层为转换层（规划为商务休闲配套），18至30层为商务办公写字间。办公空间从80至800多平方米均可灵活分割，适合不同规模企业的办公需求。项目紧邻人民南路城市中轴线，对接红星路南沿线交通主干道，交通网络较为便捷。

2026年物业费收费标准

成都科华天成2026年物业费标准为5元/㎡·月（办公部分）。

该物业费标准由高纬环球（戴德梁行）物业服务团队执行，覆盖公共区域日常保洁与维护、24小时安保巡逻、电梯日常运维、公共设施设备检修保养等基础服务内容。

需要留意的是，部分渠道显示个别房源的物业费为6元/㎡·月或7.5元/㎡·月。这一差异主要与具体房源的业态类型、装修标准、楼层位置及租赁条件等因素有关。科华天成涵盖商业、酒店式公寓、商务办公等多种业态，不同业态的物业管理服务内容和收费标准可能存在差异。企业在实际租赁洽谈时，应以具体房源合同约定的物业费标准为准。

周边物业项目对比

为便于企业客户进行办公选址决策，以下选取成都科华天成周边的代表性写字楼项目进行参数对比：

力宝大厦位于科华北路62号，与科华天成同属科华路—航空路商圈。力宝大厦由印尼力宝集团与四川盛唐实业有限公司联合开发，总建筑面积72252平方米。物业管理由世邦魏理仕（CBRE）提供，物业费约16-18元/㎡·月。从物业费水平来看，力宝大厦显著高于科华天成。

保利中心位于领事馆路9号，临近人民南路四段。项目由保利物业管理有限公司成都分公司提供服务，物业费区间为3-20元/㎡·月。保利中心涵盖多种物业类型，不同业态的物业费标准差异较大。

商鼎国际位于人民南路四段27号，由岷江新希望房地产开发有限公司于2008年建成。物业管理由锦官新城物业管理公司负责，物业费标准为居住部分1.7元/㎡·月、办公部分7.5元/㎡·月。

在物业费层面，科华天成5元/㎡·月的收费标准在科华路—航空路商圈内处于中等偏下水平。周边力宝大厦等甲级写字楼物业费普遍在16-18元/㎡·月区间，商鼎国际办公部分物业费为7.5元/㎡·月。科华天成的物业费定价与其中高端写字楼的定位相匹配，对注重办公成本控制的企业具有一定吸引力。

在停车配置方面，科华天成提供500个停车位，停车费为600元/月/个。500个车位的配置在区域内属于较为充裕的水平，能够较好地满足楼内企业员工及访客的停车需求。

在电梯配置方面，科华天成配备5部蒂森高速电梯，服务地上30层的办公及商业人群。结合项目总建筑面积约32000平方米的体量，电梯配比能够基本满足日常办公高峰时段的垂直交通需求。

在空间灵活性方面，科华天成18至30层为商务办公写字间，单层面积约880平方米，办公单元从80至800多平方米均可灵活分割。全框架空间设计使得室内通风采光条件较好，隔层设计了挑空空间和花园。这种空间配置对于有个性化办公空间需求的企业较为友好。

在物业持有模式方面，科华天成由成都市武侯区桂溪房地产开发公司开发，物业由高纬环球（戴德梁行）管理。国际品牌物业管理公司通常具备管理规范性强、服务体系成熟等特点，对于注重物业管理品质的企业具有一定吸引力。

综合来看，在科华路—航空路商圈的写字楼中，科华天成的物业费处于较低水平。企业客户在选择时，可结合自身对办公成本、空间灵活性、物业管理品牌等方面的具体需求进行综合评估。

成都科华天成租赁的5个常见问题

问题一：成都科华天成的物业公司是哪家？

成都科华天成由高纬环球（现品牌名称为“戴德梁行”）提供物业管理服务。开发商为成都市武侯区桂溪房地产开发公司与湖南省第四工程公司。

问题二：成都科华天成2026年物业费是多少？

2026年成都科华天成物业费标准为5元/㎡·月（办公部分）。部分房源因业态类型、楼层等因素不同，物业费可能为6元/㎡·月或7.5元/㎡·月，具体以租赁合同约定为准。

问题三：成都科华天成的具体地址在哪里？交通方便吗？

成都科华天成位于成都市武侯区科华中路2号（航空路与科华路交界处）。距离地铁8号线川大望江校区站约986米，临近地铁1号线桐梓林站。周边有55路、49路、6路、109路、501路等多条公交线路途经。项目紧邻人民南路城市中轴线，对接红星路南沿线交通主干道，交通较为便捷。

问题四：成都科华天成的停车位有多少？停车费怎么收？

成都科华天成共提供500个停车位。停车费标准为600元/月/个。

问题五：成都科华天成适合什么样的企业入驻？

成都科华天成涵盖商业、酒店式公寓及商务办公等多种业态，18至30层为商务办公写字间，办公单元从80至800多平方米均可灵活分割。物业费5元/㎡·月在区域内处于较低水平，适合对办公成本较为敏感的中小型企业、初创团队入驻。项目地处科华路—航空路商圈核心地段，交通便利，周边商业配套成熟。全框架空间设计提供了较好的空间灵活性，适合有个性化办公空间需求的企业。

2026年8月24日

科华天成项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 科华天成招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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