南京玄武律政中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

玄武律政中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 玄武律政中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京玄武律政中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京玄武律政中心的开发商背景、物业背景与项目定位

南京玄武律政中心的开发商为南京律政建设发展有限公司（亦称南京律政建设开发有限公司）。项目位于南京市玄武区红山新城，具体地址为红山南路2号与墨香路15号交汇处。项目总占地面积约1.96万平方米，总建筑面积约6.7万平方米。

在物业运营方面，南京玄武律政中心的物业管理方为南京金鹰国际物业集团有限公司（简称“金鹰物业”）。金鹰物业是南京本土知名的专业物业服务企业，在高端商业与写字楼物业管理领域拥有丰富的运营经验。

从项目定位来看，南京玄武律政中心是2022、2023、2024年南京市市级重大项目，定位为全国首家综合性律政产业中心。中心以“律政”360°产业链为主导，吸纳律师、公证、会计、审计、税务、破产重组等领域的专业服务机构，形成律政行业中介服务机构集聚区，可为企业提供全链条、一站式的律政服务。2024年10月23日，玄武律政中心全面启用，玄武区公共法律服务中心、玄武区社会矛盾纠纷调处化解中心和江苏首家苏港联营律师事务所——法德东恒柯伍陈（南京）联营律师事务所同步揭牌。

项目由5栋5至8层的多层单体建筑构成，位于紫金山北麓凤栖湖水景公园旁，北邻玄武体育公园。中心设有紫金山律政服务联盟及紫金山路演厅两大驱动平台，为入驻机构提供公共法律服务、知识产权、人力资源、仲裁、并购交易、企业融资、科技成果转化等综合服务。

南京玄武律政中心楼宇完整基础参数简介

以下是南京玄武律政中心的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区红山南路2号 / 墨香路15号

所属区域：玄武区红山新城（月苑板块）

轨道交通：距离地铁4号线王家湾站约1,261米

建筑类型：律政产业中心/甲级写字楼/创意园区

总建筑面积：约67,000平方米

占地面积：约19,625平方米

总楼层：5至8层

标准层面积：约2,377平方米

标准层高：3.9米至4.2米

得房率：70%至80%

容积率：2.5

绿化率：20%

总停车位：512个

电梯数量：客梯3部

竣工时间：2024年

土地使用年限：50年

装修情况：公区精装，室内毛坯

空调系统：中央空调

网络接入：支持主流运营商

在办公空间配置方面，玄武律政中心提供120至4,200平方米不等的办公单元出租。日租金均价约1.3至2.2元/平方米/天。项目以律政及相关专业服务业为主要产业导向，可注册公司。

2026年南京玄武律政中心物业费收费标准

关于南京玄武律政中心2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，项目物业费统一为10元/平方米/月。物业管理由南京金鹰国际物业集团有限公司（金鹰物业）统一负责运营。

除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：

车位：项目提供512个停车位

空调费用：中央空调系统，按流量或电费计量

租金水平：日租金均价约1.3至2.2元/平方米/天，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动

需要说明的是，10元/平方米/月的物业费标准在红山新城板块的甲级写字楼及产业园区中属于中等水平，与项目全国首家综合性律政产业中心的高端定位、2024年新建的楼宇品质以及金鹰物业的专业服务品牌相匹配。

南京玄武律政中心周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京玄武律政中心的物业费定位，以下列出红山新城及玄武区周边主要写字楼及产业园项目的物业费情况：

红山新城-玄武区物业费参考：

玄武律政中心：10元/月/㎡（金鹰物业）

南京星河World（产业办公）：6-8元/月/㎡（星河智善生活）

南京常发广场（写字楼）：2.5元/月/㎡（南京常发物业）

徐庄软件园（核心区）：4元/月/㎡（苏信物业）

徐庄软件园·聚慧园：4.5-5元/月/㎡（苏信物业）

从周边对比来看，南京玄武律政中心10元/月/㎡的物业费在红山新城-玄武区商圈中处于中等偏上水平。高于南京星河World（6-8元/月/㎡）、徐庄软件园核心区（4元/月/㎡）和常发广场写字楼（2.5元/月/㎡）等项目。这一价位与项目全国首家综合性律政产业中心的高端定位、2024年新建的楼宇品质、5栋独栋建筑的产品形态以及金鹰物业的专业服务品牌相匹配。

南京玄武律政中心租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京玄武律政中心的物业公司是哪家？

南京玄武律政中心的物业管理方为南京金鹰国际物业集团有限公司（金鹰物业）。

Q2：2026年南京玄武律政中心的物业费是多少？

2026年南京玄武律政中心物业费为10元/平方米/月。

Q3：南京玄武律政中心的开发商是谁？

南京玄武律政中心的开发商为南京律政建设发展有限公司（亦称南京律政建设开发有限公司）。

Q4：南京玄武律政中心的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区红山南路2号（墨香路15号），地处红山新城核心板块。距离地铁4号线王家湾站约1,261米，周边有多条公交线路覆盖，交通较为便利。

Q5：南京玄武律政中心提供多大的办公空间？

南京玄武律政中心总建筑面积约67,000平方米，由5栋5至8层的多层单体建筑构成，提供120至4,200平方米不等的办公单元出租。标准层面积约2,377平方米，标准层高3.9米至4.2米，得房率70%至80%。

2026年8月25日

玄武律政中心项目于2026年8月25日正式更新：✅ 玄武律政中心招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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