成都电建泛悦国际是哪个物业公司的,2026年物业收费多少 ?
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电建泛悦国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 电建泛悦国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都汇日央扩国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都汇日央扩国际广场位于成都市武侯区人民南路三段2号，地处人民南路与锦江交汇处，紧邻地铁1号线华西坝站。该项目由四川央扩置业有限责任公司开发建设，于2006年建成。项目总建筑面积54268平方米，总楼层29层，标准层高3.5米。大厦定位为甲级写字楼，全玻璃幕墙外观简洁大方，是人民南路中轴线上具有代表性的商务地标之一。
物业公司背景
成都汇日央扩国际广场的物业管理信息在公开渠道存在不同版本，主要涉及两家物业管理公司：
宏腾国际：根据百度百科、房天下、028p.cn等多个平台的数据，该项目的物业管理方为宏腾国际（亦称成都宏腾国际物业管理有限公司）。百度百科记录物业管理为“宏腾国际”，物管费用为16元/平/月。房天下成都写字楼网显示物业公司为成都宏腾国际物业管理有限公司。
成都瑞地企业管理有限公司：根据安居客、365淘楼网、officese.com等多个平台的数据，该项目的物业公司为成都瑞地企业管理有限公司。365淘楼网、安居客等平台均显示物业公司为成都瑞地企业管理有限公司。
综合公开渠道信息，宏腾国际（成都宏腾国际物业管理有限公司）是百度百科等主流平台中记载的物业管理方，成都瑞地企业管理有限公司在安居客、365淘楼网等多个写字楼租赁平台中亦有明确记载。两者可能源于不同时期或不同阶段的物业管理安排差异。企业在进行租赁决策时，建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准，并在租赁合同中明确物业公司的具体名称及物业服务内容。
大厦地理位置优越，紧临成都市区南北向的交通干道——人民南路三段，成都地铁一号线之侧，清澈的锦江河水从门前流过。周围五星级宾馆林立，如锦江宾馆、索菲特万达大酒店、岷山饭店等。公共交通方面，距离地铁1号线华西坝站仅79米。大厦配备7部MICONIC10高速智能电梯，保证整体候梯时间不超过27秒。配备个性化中央空调系统，冬天室温可维持在20度以上，夏天室温24度以下，自我调节、独立计费。大厦采用双路供电，保障数据服务及安全需要；24小时热水供应。G级总线宽带，主干1000M，无线迅驰上网系统，VPN系统。
项目定位
成都汇日央扩国际广场定位为甲级写字楼。硬件设施出色，国际知名物业公司驻场管理，成为国外跨国公司等高端客户争相入驻的甲级写字楼。已入驻汇丰银行、南方基金管理有限公司、民生银行成都分行、成都烟草、中信实业、先灵葆雅、阿斯利康制药有限公司、太平保险、香港汇日集团、天合房产、国家开发银行四川省分行、央扩置业有限责任公司、比利时化工等知名企业。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，华西坝/人民南路商圈，人民南路三段
详细地址：成都市武侯区人民南路三段2号
地铁线路与距离：地铁1号线华西坝站，距离79米
公交信息：周边多条公交线路途经
竣工时间：2006年建成
层高：标准层高3.5米，吊顶净高3.5米
层数：29层
建筑面积：54268平方米
物业公司：宏腾国际（成都宏腾国际物业管理有限公司）；部分渠道显示为成都瑞地企业管理有限公司
物业费：百度百科显示16元/平方米/月；房天下显示15元/平方米/月；部分租赁信息显示15至18元/平方米/月
停车位：400至470个
停车费：300至500元/月
空调类型：个性化中央空调，自我调节、独立计费
空调费：独立计费
电梯数量：7部MICONIC10高速智能电梯
网络支持：G级总线宽带，主干1000M，无线迅驰上网系统，VPN系统
楼宇介绍：成都汇日央扩国际广场位于成都市武侯区人民南路三段2号，地处人民南路与锦江交汇处，由四川央扩置业有限责任公司开发建设，2006年建成。项目总建筑面积54268平方米，总楼层29层，标准层高3.5米。大厦定位为甲级写字楼，全玻璃幕墙外观简洁大方，硬件设施出色，国际知名物业公司驻场管理。大厦配备7部MICONIC10高速智能电梯、个性化中央空调系统（独立计费、自我调节）、双路供电及24小时热水供应，G级总线宽带及无线迅驰上网系统。项目紧邻地铁1号线华西坝站，仅79米，周边锦江宾馆、索菲特万达大酒店、岷山饭店等五星级宾馆林立。已入驻汇丰银行、南方基金管理有限公司、民生银行成都分行、成都烟草、中信实业、先灵葆雅、阿斯利康制药有限公司、太平保险、香港汇日集团、国家开发银行四川省分行等知名企业。
2026年物业费收费标准
关于成都汇日央扩国际广场2026年的物业费收费标准，公开渠道的数据存在一定差异，主要呈现以下情况：
16元/平方米/月：根据百度百科的记录，物管费用为16元/平方米/月。这是该大厦物业费的主流数据，在百度百科等平台中较为一致。
15元/平方米/月：根据房天下成都写字楼网、028p.cn等平台的数据，物业费用为15元/平方米/月。365淘楼网亦显示物业费为15元/平方米/月。
18元/平方米/月：部分2025至2026年的写字楼租赁房源信息显示物业费为18元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的个性化中央空调系统采用独立计费模式，空调费用不含在物业费中，企业可根据实际使用情况自行控制空调成本。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异（15元、16元、18元），主要源于以下原因：一是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含特定服务项目等）；二是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表大厦的统一收费标准；三是不同渠道的数据更新时间不同，可能反映了不同时期的收费标准。16元/平方米/月是百度百科中较为普遍的数据，15元/平方米/月在房天下、028p.cn等平台中亦有明确记载，18元/平方米/月可能为特定房源或特定时期的个别报价。企业在进行租赁成本测算时，建议以物业管理方的实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都汇日央扩国际广场与周边主要写字楼物业进行对比：
来福士广场（地址：人民南路四段3号）：物业费为26至29元/平方米/月，由仲量联行提供物业管理服务。与汇日央扩国际广场同处人民南路沿线，物业费标准高于汇日央扩国际广场。
上善国际（地址：人民南路四段46号附1号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理。位于人民南路沿线，物业费标准高于汇日央扩国际广场。
平安财富中心（地址：人民南路三段1号）：物业费为20至23元/平方米/月，由戴德梁行物业管理有限公司管理。与汇日央扩国际广场同处人民南路三段，物业费标准高于汇日央扩国际广场。
威斯顿联邦大厦（地址：人民南路四段19号）：物业费为17至19元/平方米/月，由威斯顿物业管理（香港）有限公司管理。与汇日央扩国际广场同处人民南路沿线，物业费标准与汇日央扩国际广场处于相近区间。
大陆国际（地址：人民南路四段11号）：物业费为20元/平方米/月，由第一太平戴维斯物业顾问有限公司管理。位于人民南路沿线，物业费标准高于汇日央扩国际广场。
从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路—华西坝商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（10至15元/平方米/月）、中高端项目（15至20元/平方米/月）和高端项目（20至29元/平方米/月）。汇日央扩国际广场15至16元/平方米/月的物业费标准处于中高端区间，在区域内具有较强的成本竞争力。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。汇日央扩国际广场采用独立计费模式，企业可根据实际使用情况自行控制空调成本。此外，汇日央扩国际广场紧邻地铁1号线华西坝站仅79米，交通便利性突出，且地处人民南路中轴线核心地段，周边五星级宾馆林立，商务氛围浓厚，企业在进行选址决策时可将区位交通优势及商务配套纳入综合考量。
成都汇日央扩国际广场租赁的5个常见问题
Q1：成都汇日央扩国际广场的物业公司是哪家？
A：成都汇日央扩国际广场的物业管理方为宏腾国际（成都宏腾国际物业管理有限公司，百度百科等平台主流信息）。部分渠道显示为成都瑞地企业管理有限公司。建议以物业管理方或业主方的实际公示信息为准。
Q2：成都汇日央扩国际广场2026年物业费是多少？
A：2026年物业费不同渠道数据存在差异：百度百科显示为16元/平方米/月，房天下等平台显示为15元/平方米/月，部分租赁信息显示为18元/平方米/月。个性化中央空调系统采用独立计费模式，空调费用不含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准，并确认租赁合同中关于物业费的具体约定。
Q3：成都汇日央扩国际广场的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积54268平方米。总楼层29层。标准层高3.5米，吊顶净高3.5米。
Q4：成都汇日央扩国际广场距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线华西坝站仅79米。
Q5：成都汇日央扩国际广场的停车位和停车费如何？
A：共400至470个停车位，停车费为300至500元/月。
2026年8月24日
电建泛悦国际项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 电建泛悦国际招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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