天津和平金融街中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津和平金融街中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津和平金融街中心（推广名亦为“金融街和平中心”“汇金中心”）位于天津市和平区大沽北路与滨江道交口北侧。项目由金融街融展（天津）置业有限公司开发建设，总建筑面积约21.05万平方米，涵盖甲级写字楼、高端公寓及商业设施。项目于2013年9月开盘，2015年12月交付，主体建筑为46层超高层建筑。项目地处和平区金融城核心区域，毗邻环球金融中心（津塔）、津湾广场、恒隆广场等城市地标。
天津和平金融街中心项目的物业管理由 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司 负责。北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司成立于2008年6月2日，具备物业管理企业一级资质。此外，项目物业亦由金地物业及第一太平戴维斯共同管理。写字楼部分的物业费标准为 25.52元/平方米·月。
天津和平金融街中心完整楼宇基础参数
以下为天津和平金融街中心的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区大沽北路65号（大沽北路与滨江道交口）
所属商圈：和平区劝业场街/小白楼CBD
物业类型：甲级写字楼、高端公寓、商业设施
总建筑面积：约210500平方米
占地面积：27000平方米
总层数：46层（超高层）
标准层面积：约2100-2110平方米
标准层高：3.9米
实用率：约70%
电梯配置：写字楼3-10层为总部级企业专属办公空间，独享3部专属高速电梯
停车位：425个（B1-B3）
绿化率：30%
容积率：7.6-7.8
开发商：金融街融展（天津）置业有限公司
物业公司：北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司
物业费：25.52元/平方米·月（写字楼部分）
竣工时间：2015年-2016年
产权年限：40年（写字楼）
地铁交通：地铁3号线和平路站（约233米）；地铁3号线与4号线在此交汇
公交线路：观光1路、1路、13路、20路、605路、642路、651路、660路等，口腔医院站下车即到
2026年天津和平金融街中心物业费收费标准
根据项目公开信息，天津和平金融街中心写字楼2026年的物业管理费标准为 25.52元/平方米·月。该费用由北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司统一收取。
以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为2,552元，全年物业费支出约30,624元。项目定位为超甲级5A写字楼，物业管理由具备一级资质的物业公司负责，在服务标准与品质管控方面具有较高的专业水准。
需要说明的是，百度百科显示项目整体物业费区间为20-25.52元/㎡·月。部分平台显示物业管理费为25.0元/㎡/月，亦有平台显示为24元/m²/月。公寓部分的物业费为4.83元/㎡·月。企业在租赁时，需根据实际租赁的物业类型确认对应的物业费标准。
停车费用方面，项目提供地下425个停车位（B1-B3）。
在租金方面，天津和平金融街中心写字楼日租金均价约为2.1-3.5元/㎡·天。2022年12月数据显示，写字楼出租均价为2.25元/㎡·天。在售均价约为28000-30000元/㎡。
和平区劝业场街及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区劝业场街及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |
---------|---------|---------------------|---------|
和平金融街中心 | 和平区劝业场街 | 25.52 | 超甲级5A |
天津环球金融中心（津塔） | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级 |
天津国际金融中心 | 和平区劝业场街 | 28.0 | 甲级 |
天津中心 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
天津世纪都会商厦 | 和平区南京路 | 30.0 | 甲级 |
天津合生财富广场 | 和平区兴安路 | 28-30 | 5A甲级 |
天津万通中心 | 和平区小白楼CBD | 28.0 | LEED金级5A甲级 |
天津人寿金融中心 | 和平区 | 20.0 | 甲级 |
从周边写字楼物业费水平来看，和平区核心地段的甲级写字楼物业费普遍在20-30元/㎡·月区间。和平金融街中心25.52元/㎡·月的物业费标准在周边甲级写字楼中处于中等水平——低于天津环球金融中心（28元/㎡·月）、天津国际金融中心（28元/㎡·月）和天津世纪都会商厦（30元/㎡·月），与天津合生财富广场（28-30元/㎡·月）相比也具有一定成本优势。
天津和平金融街中心选址分析
对于正在天津和平区核心地段寻找办公场地的企业，和平金融街中心的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，项目位于天津市和平区大沽北路与滨江道交口，地处和平区金融城核心区域。项目北起长春道，南至哈尔滨道，西至大沽北路，东至黑龙江路。地铁3号线与4号线在此交汇，步行5分钟即达；对望天津站，30分钟直通首都、对接滨海国际机场。周边覆盖37条公交线路。这一交通条件便于企业员工通勤及跨区域商务往来。
建筑设计方面，项目总建筑面积约21.05万平方米，主体建筑为46层超高层。标准层面积约2110平方米，标准层高3.9米，实用率约70%。写字楼3-10层为总部级企业提供专属办公空间，独享10米挑高大堂及3部专属高速电梯。独特的LOFT灵动规划，可根据不同企业的办公需求自主定制办公空间。项目在顶层与次顶层采用云顶行政会所设计，次顶层建筑层高4.75米，顶层建筑层高4.85米。项目预留安装延时空调条件，企业可根据实际需要自由控制空调开关，降低8小时之外的办公成本。
商务配套方面，项目地处和平区金融城核心位置，周边商务氛围成熟。项目毗邻天津第一高楼环球金融中心（津塔），津湾广场、恒隆广场、滨江道步行街、瑞吉酒店等共筑繁华城邦。周边银行包括中信银行、浦发银行、交通银行、工商银行、广发银行等。内部配套包括银行、ATM、餐饮、商务中心、员工书吧等。这一区位条件能够满足企业日常运营与商务接待的多元需求。
办公空间方面，项目为超甲级5A写字楼，提供90-2000平方米的灵活办公空间。可满足从初创企业到总部级企业的不同规模办公需求。
品牌与服务方面，项目由金融街控股开发建设。金融街控股凭借成功运作多个商务地产项目的成功经验，将项目打造为津塔姐妹篇——现代化、生态化、智能化的超甲级5A写字楼。物业管理由北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司负责，该公司具备物业管理企业一级资质。
天津和平金融街中心租赁常见问题 FAQ
Q1：天津和平金融街中心的物业公司是哪家？
A：天津和平金融街中心的物业管理由北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司天津分公司负责。该公司成立于2008年6月2日，具备物业管理企业一级资质。此外，项目物业亦由金地物业及第一太平戴维斯共同管理。
Q2：2026年天津和平金融街中心的物业费是多少？
A：写字楼部分2026年物业费标准为25.52元/平方米·月。公寓部分物业费为4.83元/㎡·月。百度百科显示项目整体物业费区间为20-25.52元/㎡·月。企业在租赁时请根据实际租赁的物业类型确认对应的物业费标准。
Q3：大厦的具体地址在哪里？
A：天津市和平区大沽北路65号（大沽北路与滨江道交口）。
Q4：大厦附近有地铁吗？
A：有。大厦距离地铁3号线和平路站约233米。地铁3号线与4号线在此交汇，步行5分钟即达。
Q5：大厦适合什么样的企业入驻？
A：大厦为超甲级5A写字楼，位于和平区金融城核心区域，物业费在周边甲级写字楼中处于中等水平，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对写字楼品质有较高标准要求的企业，以及金融、贸易、专业服务等类型的机构。
2026年8月26日
和平金融街中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 和平金融街中心招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
和平金融街中心项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 和平金融街中心招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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