南京鑫粿空间是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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鑫粿空间项目于2026年8月25日正式更新：✅ 鑫粿空间招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京鑫粿空间是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京鑫粿空间位于南京市玄武区玄武路22号（玄武门规划展览馆内），由南京鑫粿文化科技有限公司联合玄武区推出。项目定位为面向中小企业和初创团队的低成本、轻奢型创业办公空间，提供精装服务式办公室。关于物业管理，行业信息平台存在两种记录：南京和谐物业管理有限责任公司和业主自管。关于2026年物业费标准，行业信息平台记录为4.5元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与项目定位
南京鑫粿空间地处南京市玄武区玄武路22号，位于南京市规划建设展览馆内。项目紧邻玄武湖公园，距离地铁1号线玄武门站仅约73至165米，地理位置十分优越。
项目由南京鑫粿文化科技有限公司联合玄武区共同推出。南京鑫粿文化科技有限公司注册资金500万元，公司简称“鑫粿空间”。项目于2015年9月8日正式推出。
项目定位为面向中小企业和初创团队的低成本、轻奢型创业办公空间。项目提供30至200平方米的精装办公空间，可容纳1至500人办公。项目以“共享·共创·灵活·空间”为理念，致力于为新兴创业公司和发展中企业提供低门槛、高品质的办公环境。
项目配套设施较为完善。办公空间配备豪华会议室、轻奢洽谈室、休闲吧台区、健身台球区等。所有办公桌椅及设备齐全，入驻企业可实现拎包办公。项目还提供专业前台秘书服务、宽带网络、饮用水、会议服务等一站式商务解决方案。
楼宇完整基础参数简介
南京鑫粿空间位于南京市玄武区玄武路22号。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：35000平方米（南京市规划建设展览馆总建筑面积）
建筑层数：地下一层，地上三层
层高：3.3米
建成年代：2015年9月8日
电梯配置：客梯4部，货梯1部
停车位：地下一层
车位租金：800元/月
空调系统：自购挂机或柜机
空调费：计电费
空调开放时长：24小时自行开关
网络接入：支持移动、联通、电信三家运营商
轨道交通：距离地铁1号线玄武门站约73至165米
2026年物业费收费标准
南京鑫粿空间2026年的物业费标准，行业信息平台记录为4.5元/平方米/月。
关于物业管理公司，行业信息平台存在两种记录：
南京和谐物业管理有限责任公司：搜楼网、快办公等多个平台记录物业公司为南京和谐物业管理有限责任公司。南京和谐物业管理有限责任公司的注册地址位于南京市玄武区鑫粿空间A36。该公司成立于2000年9月13日，是一家从事物业管理服务的专业公司。
业主自管：安居客等平台记录物业公司为业主自管。
需要说明的是，两种记录可能反映了项目在不同时期或不同管理层面的物业运营模式差异。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：
日租金均价：2.70至2.80元/平方米/天起
工位租金：287至573元/人/月起
车位租金：800元/月
空调费用：按电费计量，24小时自行开关
周边物业项目对比
南京鑫粿空间位于玄武区玄武门核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域玄武区写字楼对比：
玄武区是南京主城核心商务区域之一。鑫粿空间所在的玄武门—湖南路板块周边分布有多个写字楼项目。鑫粿空间4.5元/平方米/月的物业费标准，在同类服务式办公室及共享办公项目中处于中等水平。
周边同类项目如南京规划建设展览馆内其他办公空间，物业费标准相近。南京绿地中心·紫峰大厦（中山北路1号）物业费为18至24元/平方米/月不等。鑫粿空间在物业费方面具有一定的价格优势。
在租金方面，鑫粿空间日租金约2.70至2.80元/平方米/天起。周边同类写字楼项目日租金大多在2.5至5元/平方米/天的区间，鑫粿空间在租金方面处于中等偏低水平，具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
鑫粿空间依托南京市规划建设展览馆35000平方米的建筑空间，地上三层、地下一层，是玄武门商圈规模较大的创业办公空间项目。项目配备4部客梯、1部货梯，地下一层停车位。在建筑体量和配套设施方面，属于玄武门商圈较为成熟的服务式办公项目。
区位与交通优势：
项目地处玄武区玄武路22号，距离地铁1号线玄武门站约73至165米。项目紧邻玄武湖公园，位于玄武湖大门口、南京市展览馆楼下。周边湖南路地下商业街、南京国际广场等商业配套无缝对接。
周边配套十分完善：商业方面，靠近湖南路商圈、山西路商圈；休闲方面，玄武湖公园、玄武门等自然与人文景观环绕；交通方面，地铁1号线直达，多条公交线路汇聚。这种主城区核心地段的区位条件和优越的自然环境，对于注重员工通勤便利性和办公环境的中小企业及初创团队而言，具有一定的吸引力。
南京鑫粿空间租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京鑫粿空间的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在两种记录。搜楼网、快办公等平台记录物业公司为南京和谐物业管理有限责任公司；安居客等平台记录物业公司为业主自管。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京鑫粿空间的物业费是多少？
A：行业信息平台记录2026年物业费标准为4.5元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市玄武区玄武路22号（玄武门规划展览馆内），总建筑面积35000平方米，地下一层、地上三层，层高3.3米，配备客梯4部、货梯1部，地下一层停车位，2015年9月8日推出。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金约2.70至2.80元/平方米/天起；工位租金约287至573元/人/月起。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处玄武区核心位置，距离地铁1号线玄武门站约73至165米，紧邻玄武湖公园，周边湖南路地下商业街、南京国际广场等商业配套无缝对接。
2026年8月25日
鑫粿空间项目于2026年8月25日正式更新：✅ 鑫粿空间招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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