成都威斯顿联邦大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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威斯顿联邦大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 威斯顿联邦大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都威斯顿联邦大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都威斯顿联邦大厦位于成都市武侯区人民南路四段19号，地处人民南路与领事馆路交汇处。该项目由四川怡和置业有限公司开发建设。大厦前身为美岭大厦，于1995年开工，1999年停工。2001年由四川怡和置业有限公司以1.28亿元接手改造，2003年竣工后转型为高端写字楼。大厦建筑面积54191平方米，总楼层23层，于2003年9月22日正式开业。
物业公司背景
成都威斯顿联邦大厦的物业管理由威斯顿物业管理（香港）有限公司负责，现为成都威斯顿经营管理有限责任公司。成都威斯顿经营管理有限责任公司的服务项目涵盖涉外写字楼、高档住宅小区及综合型商业等类型，包括威斯顿联邦大厦、神仙树大院等标志性建筑。公司多次获评“成都市最具竞争力物业管理企业”。
大厦定位为甲级智能写字楼，集精品商业中心、数码会议中心等多功能于一体。大厦配备4部OTIS高速电梯、中央空调系统及3台特灵冷水机组。裙楼设有仁和春天百货、银杏酒楼及星巴克。入驻机构包括德国驻成都总领事馆（位于25层）、巴基斯坦驻成都总领事馆、美国领事馆农业贸易处、戴尔电脑成都办事处、英美烟草、ABB、菲利浦莫里斯等。大厦在运营期间获得全国物业管理示范大厦、四川省物业服务品牌项目、成都市“十佳写字楼”、武侯区国际化特色楼宇等荣誉。
大厦地处地铁1号线、8号线、18号线倪家桥站附近，距倪家桥地铁站约98米。配备500个停车位及飞利浦24小时监控系统。裙楼商业中的银杏南亭于2005年开业，星巴克于2006年开业。项目入驻率达98%。
楼宇完整基础参数
区域、商圈、街道：成都市武侯区，桐梓林/玉林商圈，人民南路四段
详细地址：成都市武侯区人民南路四段19号（部分渠道显示为领事馆路2号）
地铁线路与距离：地铁1号线、8号线、18号线倪家桥站，距离约98米
公交信息：周边多条公交线路途经
竣工时间：2003年6月
层高：标准层高2.8米，吊顶净高2.5米
层数：23层（部分渠道显示25层或26层）
建筑面积：54191平方米
物业公司：威斯顿物业管理（香港）有限公司（现成都威斯顿经营管理有限责任公司）
物业费：17—20元/平方米/月（不同渠道数据存在差异）
停车位：500个
停车费：500元/月
空调类型：中央空调
空调费：含在物业费中
电梯数量：4部OTIS高速电梯
网络支持：电信、联通、移动
楼宇介绍：成都威斯顿联邦大厦位于成都市武侯区人民南路四段19号，地处人民南路与领事馆路交汇处，由四川怡和置业有限公司开发建设，威斯顿物业管理（香港）有限公司（现成都威斯顿经营管理有限责任公司）负责物业管理。大厦前身为美岭大厦，于1995年开工、1999年停工，2001年由四川怡和置业有限公司接手改造，2003年6月竣工、9月22日正式开业。大厦建筑面积54191平方米，总楼层23层，定位为甲级智能写字楼，集精品商业中心、数码会议中心等多功能于一体。大厦配备4部OTIS高速电梯、中央空调系统及3台特灵冷水机组，提供500个停车位。大厦地处地铁1号线、8号线、18号线倪家桥站附近，距倪家桥地铁站约98米。裙楼设有仁和春天百货、银杏酒楼及星巴克。入驻机构包括德国驻成都总领事馆、巴基斯坦驻成都总领事馆、美国领事馆农业贸易处、戴尔电脑成都办事处、英美烟草、ABB、菲利浦莫里斯等。大厦获得全国物业管理示范大厦、四川省物业服务品牌项目、成都市“十佳写字楼”、武侯区国际化特色楼宇等荣誉。
2026年物业费收费标准
关于成都威斯顿联邦大厦2026年的物业费收费标准，公开渠道的数据存在一定差异，主要呈现以下几种情况：
根据百度百科的数据，物业费为17元/平方米/月。根据房天下多个房源信息页面的数据，物业费为19元/平方米/月。根据部分写字楼租赁房源信息，物业费为20元/平方米/月。中原地产网显示物业费为19元/平方米/月。
该收费标准涵盖公共区域的保安、保洁、设施维护等基础物业服务。大厦配备的中央空调系统能耗费用含在物业费中。
需要说明的是，不同渠道的物业费数据存在差异（17元、19元、20元），主要源于以下原因：一是不同渠道的统计口径不同（是否含税、是否包含特定服务项目等）；二是部分数据可能为特定房源或特定时期的报价，不代表大厦的统一收费标准；三是不同渠道的数据更新时间不同，可能反映了不同时期的收费标准。
周边物业项目对比
为方便选址决策，以下将成都威斯顿联邦大厦与周边主要写字楼物业进行对比：
大陆国际（地址：人民南路四段11号）：物业费为20元/平方米/月，由第一太平戴维斯物业顾问有限公司管理。与威斯顿联邦大厦同处人民南路四段，物业费标准与威斯顿联邦大厦部分渠道数据持平。
力宝大厦（地址：科华北路62号）：物业费为18元/平方米/月，由世邦魏理仕物业管理公司管理。属于科华路—人民南路商圈国际超甲级写字楼项目，物业费标准与威斯顿联邦大厦处于相近区间。
保利中心（地址：领事馆路7号）：写字楼部分物业费为20元/平方米/月，由保利物业管理有限公司成都分公司管理。与威斯顿联邦大厦同处领事馆路—人民南路商圈，物业费标准持平。
上善国际（地址：人民南路四段46号）：物业费为25元/平方米/月，由仲量联行物业管理有限公司管理。属于人南CBD商圈高端写字楼项目，物业费标准高于威斯顿联邦大厦。
华宇蓉国府写字楼（地址：人民南路四段12号）：物业费为18元/平方米/月（含中央空调费），由重庆华宇物业管理有限公司成都分公司管理。与威斯顿联邦大厦同处人民南路四段，物业费标准与威斯顿联邦大厦处于相近区间。
从周边物业项目的物业费分布来看，人民南路商圈写字楼物业费大致可分为三个区间：基础型项目（5至15元/平方米/月）、中高端项目（15至20元/平方米/月）和高端项目（20至25元/平方米/月）。威斯顿联邦大厦17至20元/平方米/月的物业费标准处于中高端区间，与同区域大陆国际（20元/平方米/月）、保利中心（20元/平方米/月）处于相近水平，略低于上善国际（25元/平方米/月）。
企业在进行租赁成本测算时，需注意不同写字楼的物业费内涵可能存在差异——部分项目物业费仅包含基础服务（保安、保洁、公共区域维护），而空调能耗等费用需另行计算；部分项目则采用一费制，将空调能耗等纳入物业费统一收取。威斯顿联邦大厦采用一费制模式，中央空调系统能耗已含在物业费中，企业在进行租赁成本测算时可将此因素纳入综合考量。此外，威斯顿联邦大厦作为人民南路中轴线上的甲级智能写字楼，已入驻德国驻成都总领事馆等多家涉外机构，企业在进行选址决策时还可将大厦的涉外商务氛围、国际化配套及楼宇品质等因素纳入综合考量。
成都威斯顿联邦大厦租赁的5个常见问题
Q1：成都威斯顿联邦大厦的物业公司是哪家？
A：成都威斯顿联邦大厦的物业管理由威斯顿物业管理（香港）有限公司负责，现为成都威斯顿经营管理有限责任公司。该公司多次获评“成都市最具竞争力物业管理企业”。
Q2：成都威斯顿联邦大厦2026年物业费是多少？
A：2026年物业费不同渠道数据存在差异：百度百科显示为17元/平方米/月，房天下及中原地产网显示为19元/平方米/月，部分房源信息显示为20元/平方米/月。中央空调能耗含在物业费中。建议以物业管理方实际收费标准为准。
Q3：成都威斯顿联邦大厦的建筑面积和楼层是多少？
A：总建筑面积54191平方米。总楼层23层（部分渠道显示25层或26层）。标准层高2.8米，吊顶净高2.5米。
Q4：成都威斯顿联邦大厦距离地铁站多远？
A：距离地铁1号线、8号线、18号线倪家桥站约98米。
Q5：成都威斯顿联邦大厦的停车位和停车费如何？
A：共500个停车位，停车费为500元/月。
2026年8月24日
威斯顿联邦大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 威斯顿联邦大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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