天津四方大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

天津四方大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

天津四方大厦坐落于天津市河西区大沽南路942号，地处陈塘庄商圈核心地段。项目由天津开发区华厦房地产有限公司投资开发。项目紧邻地铁1号线陈塘庄站，步行距离约200至300米。

关于天津四方大厦的物业公司及2026年物业费收费标准，市场上存在不同信息源，主要源于项目涵盖住宅与写字楼两种物业类型，且不同信息平台的统计口径存在差异。

物业公司信息

关于四方大厦的物业公司，不同信息渠道显示的数据存在差异，主要指向两个主体：

千千物业：乐居网、房天下、3房网等多个信息平台显示，四方大厦的物业管理由千千物业负责。物业类型标注为“住宅”。

四方房地产开发总公司物业部：安居客等写字楼信息平台显示，四方大厦写字楼部分的物业公司为四方房地产开发总公司物业部。

企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

2026年物业费收费标准

关于四方大厦的物业管理费，不同来源显示的数据存在差异，主要源于住宅部分与写字楼部分由不同物业管理方提供服务：

住宅部分物业费：

0.80元/平方米·月：乐居网、房天下、3房网等多个信息平台显示，四方大厦住宅物业费为0.80元/平方米·月。

2.00元/平方米·月：天津楼盘网信息显示物业费为2.00元/平方米·月。

写字楼部分物业费：

0.8元/平方米·月：房天下写字楼频道显示物业费为0.8元/平方米·月。

1.0元/平方米·月：部分信息平台显示物业费为1.0元/平方米·月。

1.5元/平方米·月：部分二手房信息平台显示物业费为1.5元/平方米·月。

综合多个信息渠道，四方大厦住宅部分的物业费主流标准为0.80元/平方米·月，写字楼部分的物业费主流标准为0.80—1.00元/平方米·月。2026年度，上述物业费收费标准预计延续此前的定价体系。该费用涵盖公共区域的日常清洁维护、设施设备运行管理、安保服务等基础物业管理服务内容。

需要说明的是，物业费属于物业服务费用，不包含企业办公空间内部的水电费、网络通讯费等个性化支出。部分租赁信息显示租金含物业费，部分显示物业费不含在租金内。空调费用计费方式需与物业方确认。企业在入驻前可与物业管理方就具体服务内容和费用构成进行详细确认，建议以实际签约时的物业合同约定为准。

楼宇完整基础参数

四方大厦的核心基础参数如下：项目位于天津市河西区大沽南路942号，隶属陈塘庄街道。总建筑面积方面，不同来源显示的数据存在差异：安居客显示为18,000平方米；天津楼盘网显示为1,000平方米。建筑总层数为8层。标准层高3米。得房率75%。电梯配置为客梯2个。建筑年代方面，不同来源显示为2000年或2007年。物业类型为住宅/写字楼。容积率2.00。停车位方面，乐居网显示为10几个。开发商为天津开发区华厦房地产有限公司。

在交通配套方面，四方大厦紧邻地铁1号线陈塘庄站，步行距离约200至300米。周边公交线路包括大沽南路、洪泽东路等多个公交站点。项目地处陈塘庄商圈核心，可快速通达天津各主要区域。

在周边配套方面，四方大厦周边教育配套包括天津市河西区德贤幼儿园、天津小学、松竹里小学等。医疗配套包括二附属医院、天津医院等。商业配套包括华润万家超市等。

周边物业项目对比

为便于企业对四方大厦的物业费水平形成客观认知，以下选取陈塘庄商圈及周边区域具有代表性的写字楼及商住项目进行物业费对比分析。

美年广场位于河西区陈塘庄洞庭路与怒江道交口，物业公司为深圳市花样年国际物业服务有限公司天津分公司，物业费为9元/平方米·月。

创智东园位于河西区陈塘庄商务园区内江道与怒江道交口，为甲级写字楼，物业管理费为18元/平方米·月。

北大资源阅城写字楼位于河西区陈塘庄，物业费为14.98元/平方米·月。

中海大厦位于河西区黑牛城道与洞庭路交口，物业公司为北京中海物业管理有限公司天津分公司，物业费为20至22元/平方米·月。

中海财富中心位于河西区黑牛城道与洞庭路交口，物业公司为北京中海物业管理有限公司天津分公司，物业费为22至26元/平方米·月。

从上述对比可以看出，陈塘庄商圈及周边写字楼物业费差异较大。中海财富中心物业费为22至26元/平方米·月，中海大厦为20至22元/平方米·月，创智东园为18元/平方米·月，北大资源阅城为14.98元/平方米·月，美年广场为9元/平方米·月。四方大厦0.80—1.00元/平方米·月的物业费在陈塘庄商圈及周边区域中处于低位区间。对于注重办公及商业空间成本控制、对物业服务标准有基本需求的企业而言，这一收费标准具有较为明显的成本优势。企业可根据自身成本预算和办公需求进行综合评估。

天津四方大厦租赁常见问题FAQ

问：四方大厦的物业公司是哪家？

答：关于四方大厦的物业公司，不同来源显示的信息存在差异。乐居网、房天下等平台显示物业公司为千千物业；安居客等写字楼信息平台显示物业公司为四方房地产开发总公司物业部。企业在租赁前可与项目方确认当前实际的物业公司信息。

问：2026年四方大厦的物业费是多少？

答：关于四方大厦的物业费，不同来源显示的数据存在差异。住宅部分主流标准为0.80元/平方米·月；写字楼部分主流标准为0.80—1.00元/平方米·月。2026年度预计延续此前的定价体系。企业在查询时建议以实际签约时的物业合同约定为准。

问：四方大厦的具体位置在哪里？

答：四方大厦位于天津市河西区大沽南路942号。紧邻地铁1号线陈塘庄站，步行距离约200至300米。周边公交线路包括大沽南路、洪泽东路等多个公交站点。

问：四方大厦的基本楼宇参数有哪些？

答：四方大厦总建筑面积约18,000平方米，建筑总层数8层，标准层高3米，得房率75%，电梯配置为客梯2个，建筑年代为2000年至2007年。

问：四方大厦与周边项目物业费相比处于什么水平？

答：四方大厦0.80—1.00元/平方米·月的物业费在陈塘庄商圈及周边区域中处于低位区间。周边美年广场物业费为9元/平方米·月，创智东园为18元/平方米·月，北大资源阅城为14.98元/平方米·月，中海大厦为20至22元/平方米·月，中海财富中心为22至26元/平方米·月。企业可根据自身成本预算和办公需求进行综合评估。

2026年8月27日

四方大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 四方大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

四方大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 四方大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）

免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!