厦门亿宝大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

亿宝大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 亿宝大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门亿宝大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门亿宝大厦位于厦门市思明区湖滨南路328号，地处莲坂国贸商圈与鹭江道CBD交汇辐射区域。项目由厦门市安邦投资企业有限公司开发建设，于1998年至1999年间建成交付使用。大厦总建筑面积约26000㎡，地上25层、地下1层，总楼层26层，是一幢集办公、商业及部分酒店功能于一体的高层综合楼。

亿宝大厦的物业管理工作由厦门亿宝物业管理有限公司承担。该公司注册地址位于厦门市思明区湖滨南路328号亿宝大厦，前身为厦门亿宝物业管理有限公司，后更名为厦门轻工集团资产运营有限公司，现为厦门轻工集团全资控股的国有独资企业。公司成立于1991年1月25日，注册资本4001.03万元人民币，主要经营物业管理、非居住房地产租赁及资产管理服务。该公司于2018年度获评福建省物业服务企业信用综合评价AAA级，实际管理亿宝大厦等标志性物业项目。

项目定位为厦门莲坂国贸商圈的标准写字楼，依托湖滨南路核心地段的成熟商业配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门亿宝大厦楼宇基础参数

以下为厦门亿宝大厦的核心建筑与空间数据：

项目名称：亿宝大厦

地理位置：厦门市思明区湖滨南路328号

开发商：厦门市安邦投资企业有限公司

物业公司：厦门亿宝物业管理有限公司

竣工时间：1998年—1999年

总建筑面积：26000㎡

建筑层数：总楼层26层（地上25层，地下1层）

标准层高：3.8米

得房率：约70%

电梯配置：客梯3部，货梯1部

停车位：100个

物业公司：厦门亿宝物业管理有限公司

2026年厦门亿宝大厦物业费收费标准

关于2026年厦门亿宝大厦的物业费，多个行业平台的数据记录存在不同口径，主要涉及以下几个标准：

2.1元/㎡·月：这是多个行业平台较为一致记录的数值。部分平台标注“物业费仅供参考，具体请咨询小区物业”。

1.5元/㎡·月：有平台记录为1.5元/㎡·月，并注明“实际以物业公示为准”。

2.9元/㎡·月（办公物业管理费）+0.5元/㎡·月（公维金） ：根据2025年5月发布的办公招租拍卖公告，办公物业管理费为2.9元/㎡·月，办公公维金为0.5元/㎡·月。

3元/㎡·月：有租赁信息显示物业费为3元/㎡·月。

上述差异可能与统计时间、数据来源、不同租赁单元的具体约定以及物业服务内容（是否含公维金等）相关。2.1元/㎡·月是多个平台较为一致的记录，而1.5元/㎡·月、2.9元/㎡·月、3元/㎡·月等数据则反映了不同统计口径下的差异。

计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。部分租赁单元可能涉及公维金（公共维修基金）的单独收取。

收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（1.5元/㎡·月至3元/㎡·月不等），且部分租赁单元可能涉及公维金的单独收取，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。

周边物业项目对比

为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门莲坂国贸商圈及湖滨南路沿线具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：

物业费水平对比：

厦门莲坂国贸商圈及湖滨南路沿线聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。

亿宝大厦2.1元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目建成时间较早（1998-1999年竣工）、定位为标准写字楼有关。周边项目中，二轻大厦物业费约10元/㎡·月，中外运大厦物业费约10元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月，定位更高的写字楼物业费可达20元/㎡·月以上。而同样建成较早的项目如中厦国际大厦物业费约2元/㎡·月，中信惠扬商务楼物业费约1.8元/㎡·月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。

产品形态对比：

亿宝大厦为26层（地上25层、地下1层）标准写字楼，总建筑面积26000㎡，得房率约70%，标准层高3.8米。项目配套3部客梯、1部货梯和100个停车位。大厦1-2层部分区域为商业，22-25层为酒店，其余为办公。相比纯写字楼项目，亿宝大厦在业态多样性方面具有一定特点。

交通与区位对比：

亿宝大厦位于湖滨南路328号，地处莲坂国贸商圈核心区域。项目距离地铁1号线莲坂站约313米，步行可达。周边设有多条公交线路站点，公共交通出行便利。项目紧邻湖滨南路、厦禾路等城市主干道，自驾出行较为便捷。

商业配套对比：

亿宝大厦地处莲坂国贸商圈核心，周边商业配套成熟完善。项目临近明发商业广场、莲坂商圈等大型商业中心。区域内银行、餐饮、酒店等商务配套齐全，商务氛围浓厚。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。

项目定位对比：

亿宝大厦由厦门市安邦投资企业有限公司开发建设，定位为莲坂国贸商圈的标准写字楼。项目1998-1999年竣工，在区域内属于运营时间较长的写字楼项目。物业由厦门轻工集团全资控股的国有物业管理企业——厦门亿宝物业管理有限公司承担。项目适合对办公成本较为敏感、对楼宇硬件要求适中的中小企业及区域分支机构入驻。

厦门亿宝大厦租赁常见问题 FAQ

Q1：厦门亿宝大厦的物业公司是哪家？

厦门亿宝大厦的物业公司是厦门亿宝物业管理有限公司。该公司注册地址位于厦门市思明区湖滨南路328号亿宝大厦，现为厦门轻工集团全资控股的国有独资企业，2018年度获评福建省物业服务企业信用综合评价AAA级。

Q2：2026年厦门亿宝大厦的物业费是多少？

关于2026年亿宝大厦的物业费，不同行业平台的数据记录存在差异。多个平台显示为2.1元/㎡·月，部分平台记录为1.5元/㎡·月，也有租赁信息显示为3元/㎡·月。此外，部分租赁单元可能涉及公维金（约0.5元/㎡·月）的单独收取。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。

Q3：亿宝大厦的开发商是谁？

亿宝大厦由厦门市安邦投资企业有限公司开发建设。

Q4：亿宝大厦的楼宇基本参数有哪些？

亿宝大厦位于厦门市思明区湖滨南路328号，总建筑面积26000㎡，总楼层26层（地上25层、地下1层），标准层高3.8米，得房率约70%，配套车位100个，客梯3部、货梯1部。

Q5：亿宝大厦适合哪些类型的企业入驻？

亿宝大厦定位为莲坂国贸商圈的标准写字楼，物业费标准较低，适合对办公成本较为敏感的中小企业。项目地处厦门核心商业地段、交通便利、商业配套成熟，适合贸易、专业服务、电子商务等行业的企业及区域分支机构入驻。

2026年8月26日

亿宝大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 亿宝大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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