天津和平电子商务大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津和平电子商务大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津和平电子商务大厦位于天津市和平区拉萨道16号，地处南营门商圈核心地段。大厦为标准的写字楼物业，于2010年建成。大厦周边交通网络较为完善，距离地铁3号线西康路站约401米，周边公交线路覆盖多个方向，为企业员工通勤提供了便利条件。
关于大厦的物业管理，公开渠道显示物业公司为和平区电子商务大厦物业。此外，多家企业的注册地址位于该大厦内，包括天津市因特物业服务有限公司（地址为大厦7212号）、中交物业（天津）有限公司（地址为大厦7708号）、天津市德安物业管理有限公司（地址为大厦4011号）等，这些公司的经营范围均包含物业管理，但大厦的日常物业管理服务主要由和平区电子商务大厦物业负责。
天津和平电子商务大厦完整楼宇基础参数
以下为天津和平电子商务大厦的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区拉萨道16号
所属商圈：和平区南营门商圈
物业类型：标准写字楼
总建筑面积：30000平方米
总层数：10层（地上9层，地下1层）
标准层高：3.8米
得房率：65%
电梯配置：客梯1部
停车位：50个
绿化率：25%
开发商：暂无公开资料
物业公司：和平区电子商务大厦物业
物业费：详见下文
竣工时间：2010年
建筑年代：2010年
2026年天津和平电子商务大厦物业费收费标准
关于天津和平电子商务大厦2026年的物业管理费，公开渠道存在不同的数据口径，企业在进行选址决策时需注意甄别：
口径一：10元/平方米·月
房天下等多个写字楼信息平台显示，和平电子商务大厦的物业费用为10元/平方米·月。以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为1,000元，全年物业费支出约12,000元。
口径二：2.00元/平方米·月
部分房产信息平台将该项目标注为“住宅公寓”类型，物业费显示为2.00元，这与写字楼部分的物业费标准不可直接对比。
口径三：约20元/平方米·月
行业资讯网站信息显示，该大厦物业费约为每月每平米20元。以一套100平方米的办公单元为例，每月物业费约为2,000元，全年物业费支出约24,000元。
三种数据口径之间存在较大差异。10元/㎡·月为写字楼信息平台的主流数据，2元/㎡·月可能对应大厦内非写字楼类物业，20元/㎡·月则可能为包含空调能耗等附加费用的综合物业费口径。建议企业根据实际租赁的物业类型，通过大厦物业管理处获取当前执行的准确收费标准。
在租金方面，该大厦写字楼日租金均价约为2.7元/㎡·天，另有平台显示楼盘均价为3.2元/㎡·天。
和平区南营门商圈及周边主要写字楼物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区南营门商圈及周边部分写字楼项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 品质等级 |
---------|---------|---------------------|---------|
和平电子商务大厦 | 和平区南营门 | 10.0（待核实） | 标准写字楼 |
河川大厦写字楼 | 和平区南营门 | 11.50 | 乙级 |
天津经济联合中心大厦 | 和平区南营门 | 2.5 | 标准写字楼 |
天津瑞竹大厦 | 和平区南营门 | 5.0 | 写字楼 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
天津中心 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级 |
从周边写字楼物业费水平来看，南营门商圈及和平区核心地段的甲级写字楼物业费普遍在20-28元/㎡·月区间，乙级及标准写字楼物业费从2.5元到11.5元不等。和平电子商务大厦10元/㎡·月的物业费标准在南营门商圈写字楼市场中处于中等偏下水平，对于希望在和平区南营门商圈获得写字楼办公空间、同时控制日常运营成本的企业而言，具有一定的成本吸引力。
天津和平电子商务大厦选址分析
对于正在天津和平区南营门商圈寻找办公场地的企业，和平电子商务大厦的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，大厦位于天津市和平区拉萨道16号，地处南营门商圈核心地段。项目距离地铁3号线西康路站约401米，周边公交线路密集，公共交通网络较为完善，便于企业员工通勤及商务往来。南营门商圈位于和平区核心区域，周边商务氛围较为成熟。
建筑设计方面，大厦总建筑面积30000平方米，总层数10层（地上9层，地下1层）。标准层高3.8米，得房率65%。配备客梯1部，可满足中小规模企业的日常办公需求。大厦绿化率25%，在写字楼项目中具备一定的生态办公环境。
产业氛围方面，该大厦是和平区电子商务产业的重要载体。大厦内的企业以电子商务、科技服务、文化创意类企业为主。大厦内入驻了包括搜鸽科技、圣目科技等多家科技企业。这种产业集聚效应为企业提供了良好的行业交流与合作机会。
商务配套方面，大厦地处南营门商圈核心位置，周边商业配套较为成熟。项目周边餐饮、银行等商务服务设施齐全，能够满足企业日常运营的基本需求。大厦内还设有“样和平·16”等众创空间，为初创企业和小微团队提供了灵活的办公选择。
成本控制方面，如前文所述，10元/㎡·月的物业费在南营门商圈写字楼市场中处于中等偏下水平。日租金均价2.7-3.2元/㎡·天的价格区间，对于希望在和平区南营门商圈获得写字楼办公空间、同时有效控制日常运营成本的中小企业和初创团队而言，具有较好的性价比。
天津和平电子商务大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：天津和平电子商务大厦的物业公司是哪家？
A：天津和平电子商务大厦的物业管理由和平区电子商务大厦物业负责。此外，多家物业公司的注册地址位于该大厦内，但日常物业管理服务主要由和平区电子商务大厦物业提供。
Q2：2026年天津和平电子商务大厦的物业费是多少？
A：公开信息存在差异，房天下等平台显示为10元/平方米·月，行业资讯网站显示约为20元/平方米·月。建议通过大厦物业管理处获取当前执行的准确收费标准。
Q3：大厦的具体地址在哪里？
A：天津市和平区拉萨道16号。
Q4：大厦附近有地铁吗？
A：有。大厦距离地铁3号线西康路站约401米。
Q5：大厦适合什么样的企业入驻？
A：大厦为标准写字楼，位于和平区南营门商圈核心地段，物业费在南营门商圈写字楼市场中处于中等偏下水平，适合希望在和平区核心商务区设立办公场所、对物业费成本较为敏感的中小企业、初创团队，以及电子商务、科技服务、文化创意等类型的企业。
2026年8月26日
和平电子商务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 和平电子商务大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
和平电子商务大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 和平电子商务大厦招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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