天津号外时尚馆是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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天津号外时尚馆是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
天津号外时尚馆位于天津市和平区南京路199号（南京路与营口道交口）。项目由天津市卓诚企业营销策划有限公司开发建设，总建筑面积约16000平方米，总层数约7层。项目定位为潮流地标的沉浸式商业综合体，集时尚零售、潮流餐饮、艺术空间于一体，汇聚国内外设计师品牌、网红餐饮及创意体验业态。号外时尚馆地处和平区南京路核心地段，是天津核心商圈的标志性商业物业之一，持续吸引着各类商业与办公用户的关注。
天津号外时尚馆完整楼宇基础参数
以下为天津号外时尚馆的核心建筑与配置参数：
项目地址：天津市和平区南京路199号（南京路与营口道交口）
所属商圈：和平区南营门/小白楼商圈
物业类型：商业综合体（商铺+写字楼+共享办公）
总建筑面积：约16000平方米
总层数：地上5-7层，地下1层
标准层面积：约2500平方米（5层）
总户数：约400户
开发商：天津市卓诚企业营销策划有限公司
物业公司：详见下文
物业费：10元/平方米·月
竣工时间：2007年（开盘）
地铁交通：地铁1号线、3号线营口道站，专属电梯直达
公交线路：紧邻公交滨江道站，30余条公交线路环绕
2026年天津号外时尚馆物业费收费标准
关于天津号外时尚馆2026年的物业管理费，公开渠道显示为 10元/平方米·月。以一套100平方米的商业或办公单元为例，每月物业费约为1,000元，全年物业费支出约12,000元。
关于物业公司的主体，公开渠道存在不同的信息口径：
物业公司暂无公开信息：房天下等多个平台显示物业公司为“暂无”。
天津伟卓物业服务有限责任公司：该公司的注册地址位于天津市和平区南营门街道南京路199号号外时尚馆4层4-118，经营范围涵盖物业管理、停车场服务等。该公司成立于2026年初，与号外时尚馆项目存在直接的地址关联。
综合来看，号外时尚馆的物业管理可能由天津伟卓物业服务有限责任公司负责，或正在逐步交接中，具体物业服务主体建议以项目物业管理处公示信息为准。
停车费用方面，号外时尚馆提供地下停车位。
在租金方面，号外时尚馆写字楼部分日租金均价约为3.7元/㎡·天。2019年6月数据显示，写字楼挂牌房源的出租价格为6.68元/㎡·天。此外，项目5层设有氪空间联合办公社区，总建筑面积约2500平方米，提供482个工位，出租价格约为600-1200元/人/月。
和平区南京路及周边主要写字楼/商业项目物业费对比
为便于企业选址决策时进行横向参考，以下梳理和平区南京路及周边部分写字楼及商业项目的物业管理费水平：
项目名称 | 所在区域 | 物业费标准（元/㎡·月） | 物业类型 |
---------|---------|---------------------|---------|
号外时尚馆 | 和平区南京路 | 10.0 | 商业综合体 |
赛顿中心 | 和平区 | 19.15 | 写字楼 |
天津环球金融中心 | 和平区大沽北路 | 28.0 | 甲级写字楼 |
天津现代城 | 和平区南京路 | 28.0 | 甲级写字楼 |
天津中心 | 和平区南京路 | 8.0/28.0 | 甲级写字楼 |
万科时代中心 | 南开区白堤路 | 24.0 | 写字楼 |
津都大厦 | 河北区进步道 | 12.0 | 写字楼 |
远洋大厦 | 河北区 | 15.0 | 写字楼 |
时代奥城 | 南开区 | 9.0 | 写字楼 |
从周边物业费水平来看，和平区南京路核心地段的甲级写字楼物业费普遍在24-30元/㎡·月区间，部分乙级及标准写字楼的物业费在8-20元区间。号外时尚馆10元/㎡·月的物业费标准在和平区南京路核心地段处于中等偏低水平，对于希望在南京路核心地段获得商业或办公空间、同时控制日常运营成本的企业而言，具有一定的成本吸引力。
天津号外时尚馆选址分析
对于正在天津和平区南京路核心地段寻找商业或办公空间的企业，号外时尚馆的选址价值主要体现在以下几个维度：
区位交通方面，项目位于天津市和平区南京路199号，地处南京路与营口道交口。项目为地铁上盖物业，地铁1号线、3号线营口道站专属电梯直达。紧邻公交滨江道站，30余条公交线路环绕。这一交通条件便于企业员工通勤及商务往来，是天津交通便利性较高的商业物业之一。
商业氛围方面，项目地处和平区南京路核心商圈，周边商业氛围成熟。项目周边2公里范围内有9个地铁站、111个公交站；3公里范围内有96个购物中心、651个超市。项目周边配套完善，涵盖伊势丹百货（现代城店）、和平大悦城、友谊宾馆商场等商业设施。这一区位条件能够满足企业日常运营与商务接待的多元需求。
办公空间方面，项目提供多元化的空间选择。商铺部分位于1-4层，适合品牌展示与零售业态。5层设有氪空间联合办公社区，总建筑面积约2500平方米，提供482个工位，可满足从开放工位到独立办公室的不同需求。这种灵活的空间配置，尤其适合初创企业、自由职业者及中小型团队。
成本控制方面，如前文所述，10元/㎡·月的物业费在和平区南京路核心地段处于中等偏低水平。联合办公工位租金600-1200元/人/月，对于希望在南京路核心地段获得办公空间、同时有效控制日常运营成本的初创企业和中小团队而言，具有较好的性价比。
天津号外时尚馆租赁常见问题 FAQ
Q1：天津号外时尚馆的物业公司是哪家？
A：公开渠道存在不同信息口径，房天下等平台显示物业公司为“暂无”。天津伟卓物业服务有限责任公司的注册地址位于号外时尚馆4层4-118，经营范围涵盖物业管理。建议直接联系项目物业管理处获取准确信息。
Q2：2026年天津号外时尚馆的物业费是多少？
A：2026年物业费标准为10元/平方米·月。
Q3：项目的具体地址在哪里？
A：天津市和平区南京路199号（南京路与营口道交口）。
Q4：项目附近有地铁吗？
A：有。项目为地铁上盖物业，地铁1号线、3号线营口道站专属电梯直达。
Q5：项目适合什么样的企业入驻？
A：项目为商业综合体，涵盖商铺及联合办公空间，适合希望在和平区南京路核心地段设立商业或办公场所的品牌商户、初创企业、自由职业者及中小型团队。
2026年8月26日
号外时尚馆项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 号外时尚馆招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
号外时尚馆项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 号外时尚馆招商中心电话：400-1881-502（无中介费）
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