南京和平大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

和平大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 和平大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京和平大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京和平大厦的开发商背景、物业背景与项目定位

南京和平大厦的开发商为南京和平建设开发有限公司。该公司注册地址位于南京市玄武区北京东路22号和平大厦14层。大厦由国内著名建筑师精心设计，临街而建于玄武区太平北路和北京东路交汇处。

在物业运营方面，南京和平大厦的物业管理方在不同信息渠道中存在一定差异。部分来源显示物业公司为南京江鸿物业发展有限责任公司，亦有部分来源显示物业公司为野风物业管理有限公司。从信息时效性来看，2025年上海银行南京分行采购信息公示中明确记载，和平大厦相关物业服务由南京江鸿物业发展有限责任公司管理。入驻企业可在租赁洽谈时与运营方确认具体的物业管理服务主体。

从项目定位来看，南京和平大厦地处南京市玄武区北京东路22号，毗邻南京市人民政府，东接九华山与钟山风景区，南依东南大学，西临古鸡鸣寺，北连玄武湖。大厦总建筑面积约40,000平方米，为框架中筒结构。地面五层群楼为商业用房，主楼为智能化甲级写字楼。大厦内部配备了先进的智能化管理系统，是按甲级标准设计的高档智能化写字楼。

南京和平大厦楼宇完整基础参数简介

以下是南京和平大厦的核心楼宇参数：

项目地址：南京市玄武区北京东路22号

所属区域：玄武区北京东路/珠江路商圈

轨道交通：距离地铁3号线鸡鸣寺站约51-58米，步行约1分钟可达

建筑类型：甲级智能化写字楼

总建筑面积：约40,000平方米

占地面积：36,000平方米

总楼层：主楼17-28层（不同来源存在差异）

标准层高：3.3米

标准层面积：约1,428.26平方米

得房率：约70%

绿化率：25%

容积率：7.8

总停车位：约45-205个（不同来源存在差异）

车位月租金：400元/月

电梯数量：客梯5-6部

竣工时间：2001年

空调系统：日立中央空调

网络接入：支持电信、移动、联通等主流运营商

在办公空间配置方面，和平大厦提供70至1,400平方米不等的办公单元出租。

2026年南京和平大厦物业费收费标准

关于南京和平大厦2026年的物业费收费标准，根据当前市场公开信息，存在多种口径：

部分来源显示物业费为3元/平方米/月

部分来源显示物业费为5元/平方米/月

部分来源显示物业费为6元/平方米/月

部分来源显示物业费为12元/平方米/月

个别来源显示物业费为1元/平方米/月

物业管理方同样存在不同记录，包括南京江鸿物业发展有限责任公司、野风物业管理有限公司等不同说法。从信息时效性来看，2025年5月上海银行南京分行采购信息公示中明确记载“分行所在的和平大厦相关物业服务由南京江鸿物业发展有限责任公司管理”。

除物业费外，入驻企业还需关注以下运营成本：

车位月租金：400元/月

空调费用：按电费计量，独立计费

租金水平：日租金均价约2.3-3.3元/平方米/天不等，具体根据面积、楼层、装修标准等因素浮动

需要说明的是，和平大厦的物业费在不同信息来源中存在一定差异，这与项目内不同租赁单元、不同物业管理服务主体及服务标准差异、以及不同时期的信息更新等因素有关。

南京和平大厦周边物业项目物业费对比

为帮助入驻企业更全面地了解南京和平大厦的物业费定位，以下列出北京东路及周边主要写字楼项目的物业费情况：

北京东路-珠江路商圈写字楼物业费参考：

成贤大厦（成贤街118号）：1.8元/月/㎡

珠江大厦（珠江路280号）：0.5元/月/㎡

华利国际大厦（珠江路67号）：3-4.5元/月/㎡

新世界中心（珠江路88号）：A座7-25层4.9元/月/㎡，26-44层3.8元/月/㎡；B座办公3.6元/月/㎡

长发科技数码大厦（珠江路222号）：4.0-4.5元/月/㎡

华海大厦（珠江路435号）：3元/月/㎡

银鸿商务中心（珠江路350-362号）：5.5-8元/月/㎡

从周边对比来看，南京和平大厦的物业费在北京东路-珠江路商圈中处于中等水平。按照3-5元/月/㎡的常见口径计算，与华海大厦（3元/月/㎡）、珠江大厦（0.5元/月/㎡）等乙级写字楼处于相近或略高水平，与华利国际大厦（3-4.5元/月/㎡）、新世界中心（3.6-4.9元/月/㎡）等主流写字楼基本持平，低于银鸿商务中心（5.5-8元/月/㎡）等中高端项目。这一价位与项目甲级智能化写字楼的产品定位、2001年建成的楼龄及北京东路核心地段的区位价值相匹配。

南京和平大厦租赁5个常见问题FAQ

Q1：南京和平大厦的物业公司是哪家？

南京和平大厦的物业管理方，不同来源存在差异，包括南京江鸿物业发展有限责任公司和野风物业管理有限公司等说法。2025年相关采购信息显示，大厦物业服务由南京江鸿物业发展有限责任公司管理。具体物业管理服务主体可在租赁洽谈时确认。

Q2：2026年南京和平大厦的物业费是多少？

2026年南京和平大厦物业费在不同来源中显示为3元/平方米/月、5元/平方米/月、6元/平方米/月、12元/平方米/月等不同标准，具体以租赁单元实际标准为准。

Q3：南京和平大厦的开发商是谁？

南京和平大厦的开发商为南京和平建设开发有限公司。

Q4：南京和平大厦的具体地址在哪里？交通是否便利？

项目位于南京市玄武区北京东路22号，距离地铁3号线鸡鸣寺站约51-58米，步行约1分钟可达。周边公交线路覆盖2路、3路环线、11路、20路、24路、31路、44路、48路、52路、67路、70路、140路、160路、201路、304路等多条线路，交通较为便利。

Q5：南京和平大厦提供多大的办公空间？

南京和平大厦总建筑面积约40,000平方米，主楼为智能化甲级写字楼，提供70-1,400㎡的办公空间，标准层高3.3米，得房率约70%。

2026年8月25日

和平大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 和平大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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