厦门世纪大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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世纪大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 世纪大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门世纪大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门世纪大厦位于厦门市思明区宜兰路7号，地处观音山国际商务营运中心核心区域，属两岸区域性金融中心核心区。项目由特步集团有限公司开发建设，于2012年竣工投入使用。大厦总建筑面积约63157.2㎡，地上26层、地下3层，建筑高度约百米，是观音山商务区具有代表性的国际5A甲级标准写字楼。
世纪大厦的物业管理由裕景（厦门）物业管理有限公司承担。该公司在世纪大厦设有物业管理处，为项目提供包括24小时安保巡逻、设施设备维护、公共区域保洁绿化、停车场管理等在内的标准化物业服务。此外，注册于世纪大厦21层2106单元的福建万兴世纪物业管理有限公司亦涉及该项目的相关物业管理服务。
项目地处观音山国际商务营运中心，与金门岛隔海相望，拥有前排天然海景地理优势。大厦外立面使用玻璃幕墙建筑主体，以现代、庄重的姿态呈现商务办公形象。世纪大厦的项目定位以金融、贸易、专业服务、企业总部等行业及其上下游相关企业为主。
厦门世纪大厦楼宇基础参数
以下为厦门世纪大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：世纪大厦（亦称特步世纪大厦）
地理位置：厦门市思明区宜兰路7号
开发商：特步集团有限公司
物业公司：裕景（厦门）物业管理有限公司
竣工时间：2012年
总建筑面积：63157.2㎡
建筑层数：总楼层29层（地上26层，地下3层）
标准层高：3.5米
得房率：约70%
电梯配置：客梯8部，货梯2部
停车位：394个
物业公司：裕景（厦门）物业管理有限公司
2026年厦门世纪大厦物业费收费标准
关于2026年厦门世纪大厦的物业费，根据多个行业平台的数据记录，世纪大厦的物业费标准为15元/㎡·月。
该收费标准在厦门观音山商务区写字楼中处于中等偏上水平。以下从几个维度进行具体分析：
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、绿化养护、设施设备日常维护、24小时安防巡逻等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
费用构成：15元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。世纪大厦配套8部客梯和2部货梯，配置394个停车位，配备楼顶专属停机坪、会所、银行、员工餐厅、咖啡厅等设施。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。
收费标准说明：该物业费标准在多个行业平台中均有记录且数据一致，表明该收费标准具有较高的可信度。对于计划于2026年入驻世纪大厦的企业，15元/㎡/月可作为租赁成本测算的参考依据。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取观音山国际商务营运中心及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
观音山商务区是厦门岛东部核心商务区，沿线聚集了海峡明珠广场、通达国际中心、观音山国际商务营运中心、九牧王国际商务中心等写字楼项目。不同写字楼的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
世纪大厦15元/㎡/月的物业费在区域内属于中等水平。周边项目中，海峡明珠广场物业费约21.6元/㎡/月，通达国际中心物业费约16元/㎡/月，观音山国际商务营运中心物业费约10元/㎡/月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
世纪大厦为超高层（29层）甲级写字楼，得房率约70%，标准层高3.5米。项目配套394个停车位，配置8部客梯和2部货梯。大厦楼顶设有专属停机坪，内部配备会所、银行、员工餐厅、咖啡厅等设施。相比周边写字楼，世纪大厦在车位配比、商务配套等方面具有一定特点。
交通与区位对比：
世纪大厦位于厦门本岛东部观音山国际商务营运中心。项目距离地铁2号线何厝站约498米，可快速接驳岛内外交通。项目毗邻环岛东路，链接翔安隧道，通达高崎机场，聚集多维立体交通路网。周边还靠近厦门观音山海滨旅游商业街，商务与休闲配套兼备。
景观资源对比：
世纪大厦与金门岛隔海相望，拥有第一排天然海景地理优势。观音山商务区沿线高端写字楼大多具备海景资源优势，世纪大厦在其中属于景观视野较为开阔的项目之一。
项目定位对比：
世纪大厦由特步集团有限公司开发建设，定位为观音山商务区的国际5A甲级标准写字楼。项目适合对商务形象、办公环境品质、区位交通有较高要求的企业，尤其适合金融、贸易、专业服务、企业总部等行业的办公需求。
厦门世纪大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门世纪大厦的物业公司是哪家？
厦门世纪大厦的物业公司是裕景（厦门）物业管理有限公司。该公司在世纪大厦设有物业管理处，负责大厦的日常运营管理。此外，注册于世纪大厦21层2106单元的福建万兴世纪物业管理有限公司亦涉及该项目的相关物业管理服务。
Q2：2026年厦门世纪大厦的物业费是多少？
2026年厦门世纪大厦的物业费为15元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、绿化养护、设施维护、安防等基础服务。
Q3：世纪大厦的开发商是谁？
世纪大厦由特步集团有限公司开发建设。项目于2012年竣工投入使用。
Q4：世纪大厦的楼宇基本参数有哪些？
世纪大厦位于厦门市思明区宜兰路7号，总建筑面积63157.2㎡，总楼层29层（地上26层，地下3层），标准层高3.5米，得房率约70%，配套车位394个，客梯8部、货梯2部。
Q5：世纪大厦适合哪些类型的企业入驻？
世纪大厦定位为观音山商务区的国际5A甲级标准写字楼，适合对商务形象、办公环境品质、区位交通有较高要求的企业。项目地处观音山国际商务营运中心核心区域，周边金融、贸易、专业服务企业集聚，适合金融、贸易、专业服务、企业总部等行业及其上下游相关企业入驻。
2026年8月26日
世纪大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 世纪大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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