武汉立城中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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立城中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 立城中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉立城中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉立城中心（亦称立城中心商务楼）位于武汉市江岸区后湖大道与塔子湖东路交汇处，地处后湖塔子湖组团核心区域。项目由武汉立城建设发展有限公司开发建设。武汉立城建设发展有限公司成立于2013年1月6日，注册资本1亿元人民币，是武汉城投联合开发集团有限公司持股100%的国有独资企业。
项目为独栋写字楼，总建筑面积约34,230平方米，于2015年9月开盘，2016年6月交付使用。立城中心定位为后湖塔子湖区域4A甲级高端写字楼产品，雄踞塔子湖与金桥大道之间，连通二环三环，接驳武汉三镇。项目周边配套日益完善，已有市民之家、长江传媒大厦、塔子湖体育中心等标志性建筑。
关于物业公司，武汉立城中心的物业管理在不同信息渠道中存在差异。多数信息渠道显示物业公司为深圳市物业管理有限公司。深圳市物业管理有限公司是我国内地首家物业管理企业，曾获建设部首批“中华人民共和国物业管理企业一级资质证书”。也有部分信息显示物业公司为立城物业。此外，武汉市万吉物业管理有限公司的注册地址亦位于立城中心商务楼12楼。不同信息来源的物业公司名称存在差异，具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
关于2026年物业费收费标准，武汉立城中心的物业管理费为16元/平方米·月。该标准在多个信息渠道中保持稳定一致。需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉立城中心作为后湖塔子湖区域的4A甲级写字楼，以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区后湖大道与塔子湖东路交汇处（长投海德公园旁） |
开发商 | 武汉立城建设发展有限公司 |
总建筑面积 | 约34,230-34,231平方米 |
占地面积 | 约11,900平方米 |
总层数 | 21-22层 |
标准层高 | 3米 / 4.2米（大堂及部分办公区域） |
大堂挑高 | 10米 |
得房率 | 80% |
绿化率 | 21% |
容积率 | 3 |
停车位 | 260个（地上66个） |
楼栋数 | 1栋 |
总户数 | 168户 |
客梯 | 4部 |
空调系统 | 大金VRV中央空调、新风系统 |
电梯品牌 | 芬兰通力电梯 |
外立面 | 全LOW-E玻璃幕墙 |
产权年限 | 40年（写字楼） |
竣工时间 | 2016年 |
物业公司 | 深圳市物业管理有限公司（多数信息渠道）/ 立城物业（部分信息渠道） |
物业费 | 16元/平方米·月 |
项目采用大金VRV中央空调及新风系统，配备芬兰通力电梯、全LOW-E玻璃幕墙、10米挑高大堂。楼内还配备有空中花园、多功能会议厅、员工食堂、星级包房、VIP接待室、地下停车场等设施。
交通方面：项目距地铁8号线塔子湖站约200-660米；距地铁3号线后湖大道站约1,877米；距地铁3号线市民之家站约1,657米。周边多条公交线路环绕，15分钟可达汉口火车站，25分钟可达天河机场。
2026年物业费收费标准
武汉立城中心2026年的物业费标准为16元/平方米·月。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由深圳市物业管理有限公司（多数信息渠道）或立城物业（部分信息渠道）提供。
在费用结构上，武汉立城中心采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为16元/平方米·月。空调系统方面，项目采用大金VRV中央空调，支持分户计量，按实际使用情况计费。
停车方面，项目设有260个停车位（地上66个）。
周边物业项目对比
将武汉立城中心的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |
绿地汉口中心 | 14 | 后湖市民之家板块 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
龙湖·清能天曜 | 12 | 后湖大道板块 |
凯信大厦 | 2.95-5 | 后湖板块 |
越秀星汇君泊（商办） | 2.9 | 塔子湖板块 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 建设大道沿线 |
武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 建设大道沿线 |
从上述对比来看，武汉立城中心16元/平方米·月的物业费标准，在后湖塔子湖板块及周边的写字楼项目中处于中等水平。同区域写字楼的物业费跨度较大，从2.9元/平方米·月到30元/平方米·月不等。立城中心作为4A甲级写字楼，其物业费标准与同区域同等级写字楼（如城建坤璟大厦15元/平方米·月、绿地汉口中心14元/平方米·月）基本持平。
在租金方面，武汉立城中心2026年的写字楼租金均价约为72.6元/平方米·月。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异，企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。2026年一季度，武汉核心商务区甲级写字楼整体租金为71.0元/平方米·月，立城中心的租金水平与武汉核心商务区甲级写字楼整体租金基本持平。
武汉立城中心租赁的5个常见问题
问1：武汉立城中心的物业公司是哪家？
答：武汉立城中心的物业管理在不同信息渠道中存在差异。多数信息渠道显示物业公司为深圳市物业管理有限公司。也有部分信息显示物业公司为立城物业。不同信息来源的物业公司名称存在差异，具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
问2：2026年武汉立城中心的物业费是多少？
答：2026年武汉立城中心的物业管理费为16元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，VRV中央空调费用按实际使用情况分户计量计费。具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉立城中心的层高是多少？
答：武汉立城中心的标准层高为3米，大堂挑高10米。总层数为21-22层。得房率为80%。
问4：武汉立城中心的停车位如何？
答：项目设有260个停车位（地上66个）。
问5：武汉立城中心2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉立城中心的写字楼租金均价约为72.6元/平方米·月。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
立城中心项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 立城中心招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
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