厦门华源大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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华源大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华源大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门华源大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门华源大厦位于厦门市思明区厦禾路874号，地处厦禾路核心地段，紧邻厦门火车站商圈和金榜公园。项目由福建华源房地产有限公司开发建设，于2008年建成交付使用。大厦为塔楼建筑，物业类型涵盖标准写字楼与住宅。
关于华源大厦的物业公司，多个行业平台的信息记录存在差异。房天下、安居客等主流房产平台的华源大厦项目页面中，物业公司一栏均显示为“暂无”。部分平台将物业公司记录为“华源大厦物业”。此外，与华源大厦地址相关联的厦门新华源房地产开发有限公司，其注册地址位于“厦门市厦禾路华源大厦十五层B座”，经营范围包括房地产开发、经营及管理，但该公司是否为华源大厦的直接物业服务提供方，公开信息中尚无明确记载。
项目定位为厦禾路沿线的标准写字楼（含商业与住宅），依托火车站商圈的成熟配套和便捷交通，适合贸易、专业服务、教育培训、电子商务等行业的中小企业入驻。
厦门华源大厦楼宇基础参数
以下为厦门华源大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：华源大厦
地理位置：厦门市思明区厦禾路874号
开发商：福建华源房地产有限公司
物业公司：公开信息显示为“暂无”或“华源大厦物业”
竣工时间：2008年
总建筑面积：约15500㎡
建筑层数：16层
标准层高：3.2米
得房率：约65%
电梯配置：客梯2部
停车位：暂无公开数据
楼盘类型：标准写字楼（含住宅/商住楼）
2026年厦门华源大厦物业费收费标准
关于2026年厦门华源大厦的物业费，多个行业平台及公开信息的记录存在差异：
房天下、安居客等主流平台的华源大厦项目页面中，物业费均显示为“暂无”
部分平台记录物业费为1.00元/㎡·月
另有平台记录物业费为1.50元/㎡·月
上述差异可能与信息统计时间、数据来源、不同物业类型（写字楼与住宅收费标准不同）有关。房天下信息显示华源大厦物业类型为标准写字楼，同时也标注为商住楼，不同业态的物业费标准可能存在差异。
计费方式：物业费按建筑面积（㎡）按月计收，通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
收费标准说明：鉴于不同信息平台记录的物业费数据存在差异（1.00元/㎡·月至1.50元/㎡·月不等），且部分平台显示为“暂无”，建议企业在进行租赁成本测算时，以实际租赁合同中的物业费条款为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦禾路沿线及厦门火车站商圈具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦禾路沿线及火车站商圈聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
华源大厦1.00-1.50元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目建成时间较早（2008年竣工）、定位为标准写字楼/商住楼有关。周边项目中，中厦国际大厦物业费约2元/㎡·月，中信惠扬商务楼物业费约1.8元/㎡·月，亿宝大厦物业费约2.1元/㎡·月，华建大厦物业费约3.5元/㎡·月，华商大厦物业费约6元/㎡·月，中外运大厦物业费约10元/㎡·月，七星大厦物业费约11.8元/㎡·月。企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
华源大厦为16层塔楼建筑，总建筑面积约15500㎡，得房率约65%，标准层高3.2米，配套2部客梯。物业类型涵盖标准写字楼与住宅/商住楼。相比纯写字楼项目，商住综合楼在业态多样性方面具有自身特点。
交通与区位对比：
华源大厦位于厦禾路874号，地处厦门火车站商圈核心区域。项目距离地铁3号线厦门火车站约267米，步行可达。周边覆盖BRT快速公交及多条公交线路。项目紧邻厦禾路、湖滨东路等城市主干道，公共交通出行极为便利。
商业配套对比：
华源大厦地处火车站商圈核心，周边商业配套成熟完善。项目周边有罗宾森广场、万象城等大型购物中心。区域内银行（工行、建行、农行）、餐饮、酒店等商务配套齐全。入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
华源大厦由福建华源房地产有限公司开发建设，定位为厦禾路沿线的标准写字楼（含商业与住宅）。项目2008年竣工，在区域内属于运营时间较长的项目。物业费标准较低，适合对办公成本较为敏感、对楼宇硬件要求适中的中小企业入驻。
厦门华源大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门华源大厦的物业公司是哪家？
关于厦门华源大厦的物业公司，多个行业平台的公开信息存在差异。房天下、安居客等主流平台显示为“暂无”。部分平台记录为“华源大厦物业”。建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门华源大厦的物业费是多少？
关于2026年华源大厦的物业费，不同平台的数据记录存在差异。部分平台显示为1.00元/㎡·月，部分平台显示为1.50元/㎡·月，也有平台显示为“暂无”。建议企业在租赁洽谈中以实际合同条款为准。
Q3：华源大厦的开发商是谁？
华源大厦由福建华源房地产有限公司开发建设。
Q4：华源大厦的楼宇基本参数有哪些？
华源大厦位于厦门市思明区厦禾路874号，总建筑面积约15500㎡，总楼层16层，标准层高3.2米，得房率约65%，客梯2部。
Q5：华源大厦适合哪些类型的企业入驻？
华源大厦定位为厦禾路沿线的标准写字楼，物业费标准较低，适合对办公成本较为敏感的中小企业。项目地处厦门火车站商圈、交通便利、商业配套成熟，适合贸易、专业服务、教育培训、电子商务等行业的企业入驻。
2026年8月26日
华源大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 华源大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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