距地铁3号线福保站地铁口,长平商务大厦写字楼招商热线:独立空调与灵活办公条件一次讲透
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长平商务大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 长平商务大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
项目定位与企业选址适配分析
开发商背景资料暂无。项目位于福田区、福田保税区商圈、红花路，📍 位置为深圳市福田区红花路99号（福田保税区三号门）。企业应结合客户到访、员工通勤、办公时间和预算条件判断适配度。
项目适合金融、科技、跨境贸易、物流、进出口等，规模条件为中小型至中大型企业，标准层面积1600平方米，开间面积47平方米起。团队需按未来12个月人数、工位、会议室、管理间和接待区需求核对面积。
🚇 交通条件为距地铁3号线福保站约177米；步行约300米直达地铁3号线；距3号线益田站约1151米；距10号线福田口岸站约1436米。高频到岗团队还应核对高峰换乘、步行距离和加班返程方式。
长平商务大厦写字楼完整参数与办公使用价值
📌 项目名称：长平商务大厦
所在城市：深圳
区域、商圈、街道：福田区、福田保税区商圈、红花路
详细地址：深圳市福田区红花路99号（福田保税区三号门）
地铁线路与距离：距地铁3号线福保站约177米；步行约300米直达地铁3号线；距3号线益田站约1151米；距10号线福田口岸站约1436米
公交信息：52路、26路、385路、62路、375路、B618路等
竣工时间：2007年8月
层高：标准层高3.0米，净高3.0米
层数：地上40层，地下2层
建筑面积：总建筑面积79,734.19平方米（其中办公面积54,159.75平方米，商业面积12,423.57平方米）；占地面积1。
物业公司：长平（深圳）物业管理服务有限公司发展有限公司或深圳正佳物业管理有限公司，以长平（深圳）物业管理服务有限公司为准）
物业费：5元/㎡·月
停车位：地上216个，地下216个，总计432个；另有地上50个，地下216个，总计266个
停车费：480元/月
空调类型：分体式空调
空调开放时间：24小时（星期一至星期五0:00到24:00、星期六至星期日0:00到24:00）
空调费：计电费
电梯数量：三菱客梯6部，货梯1部
网络支持：支持全部运营商（电信、长城、移动、联通等）
层高、电梯、空调、停车和空间配置会影响使用效率。层高为标准层高3.0米，净高3.0米，电梯为三菱客梯6部，货梯1部，空调为分体式空调，停车位为地上216个，地下216个，总计432个；另有地上50个，地下216个，总计266个。看房时应实测候梯、净高、加班空调和停车规则。
长平商务大厦2026年租金行情与企业办公成本核算
长平商务大厦办公空间展示
真实成本还包括物业费5元/㎡·月、空调费计电费、停车费480元/月，以及水电、网络、装修摊销、家具、搬迁和加班能耗。不同方案应使用相同面积、租期和付款口径。
✅ 长平商务大厦与周边写字楼如何同口径比较
对比长平商务大厦与周边办公项目时，应统一板块、地铁、建筑面积、空间、装修、租金、物业费、空调、电梯和停车口径。项目板块为福田区、福田保税区商圈、红花路，交通为距地铁3号线福保站约177米；步行约300米直达地铁3号线；距3号线益田站约1151米；距10号线福田口岸站约1436米。
研发团队通常关注网络、加班空调与工位效率；专业服务团队更重视会议和接待；总部办公还会考虑客户动线、停车与会议容量。缺失数据保留“暂无”。
租赁长平商务大厦：从看房到签约的条款核对
先确定未来12个月稳定人数，并列出工位、会议室、管理间、接待区和储物空间。现场核对出租主体、房号、面积、办公用途、采光、柱网、空调、门禁、网络、停车和消防。
合同应明确租期、押金、付款方式、免租安排、装修交付、家具设备归属、维修责任、装修审批和退租恢复责任；租金、物业费和日常成本应分别列明。
需要夜间办公、机房或较高用电负荷的企业，应在签约前完成技术条件确认。
长平商务大厦楼宇及配套展示
深圳长平商务大厦租赁的5个常见问题FAQ
深圳市福田区红花路99号（福田保税区三号门）
2. 长平商务大厦附近地铁交通如何？
距地铁3号线福保站约177米；步行约300米直达地铁3号线；距3号线益田站约1151米；距10号线福田口岸站约1436米
3. 长平商务大厦2026年租金是多少？
长平商务大厦当前统一租金数据暂无
4. 长平商务大厦物业费、空调费和停车费是多少？
物业费：5元/㎡·月；空调费：计电费；停车费：480元/月。
5. 租赁长平商务大厦需要确认哪些事项？
需要确认出租主体、房号、面积、用途、租期、押金、付款、免租、装修交付、空调、门禁、网络、停车、消防、家具设备归属、维修及退租恢复责任。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
企业选址还应结合团队实际到岗频率、客户接待安排和年度预算进行判断。
长平商务大厦项目于2026年8月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 长平商务大厦写字楼招商热线：400-1871-882（无中介费）
更新日期：2026年8月10日
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