武汉创立方产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
创立方产业园项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 创立方产业园招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉创立方产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉创立方产业园位于武汉市江岸区石桥一路18号（中一路与石桥一路交汇处），地处江岸区后湖产业集聚核心区。项目由武汉江岸经济开发区管理委员会开发建设，是江岸区政府、科技局、开发区管委会、塔子湖街道重点扶持的产业升级示范园区。园区由武汉创立方产业园运营管理有限公司整体运营，以现代服务业为主要业态，集智慧产业孵化器、设计师产业园、众创空间、大学生创业基地为一体。
关于物业公司，武汉创立方产业园的物业管理在不同信息渠道中存在多种表述，主要包括以下几种：
武汉江岸经济开发区管理委员会：多个租赁信息平台显示物业公司为武汉江岸经济开发区管理委员会。
武汉创立方产业园运营管理有限公司：该公司经营范围包含物业管理，作为园区整体运营方，承担物业管理职能。
武汉众元置邦物业管理有限公司：注册地址位于创立方产业园7号楼第5层。
武汉谊通捷创物业管理有限公司：注册地址位于创立方产业园7栋5楼。
关于2026年物业费收费标准，武汉创立方产业园的物业管理费为6元/平方米·月。多个租赁信息平台显示物业费为6元/平方米·月。需留意的是，部分信息显示物业管理费为18元/平方米·月，该差异可能源于不同楼栋或不同服务标准。写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉创立方产业园作为江岸区后湖板块的综合性产业园区，以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区石桥一路18号（中一路与石桥一路交汇处） |
总建筑面积 | 约70,000-110,000平方米（园区共计11栋楼宇） |
总层数 | 6层（地上5层，地下1层） |
标准层面积 | 约1,200平方米 |
标准层高 | 3.9米 |
净层高 | 2.7-2.8米 |
得房率 | 70%-75% |
电梯数量 | 客梯12部 |
停车位 | 充足（地面及地下均设停车位） |
外立面 | LOW-E中空玻璃幕墙 |
大堂挑高 | 8米 |
空调系统 | VRV中央空调系统，独立控制 |
网络 | 电信、联通、移动三网光纤入户 |
竣工时间 | 2016年 |
物业公司 | 武汉江岸经济开发区管理委员会 / 武汉创立方产业园运营管理有限公司 / 武汉众元置邦物业管理有限公司 / 武汉谊通捷创物业管理有限公司（不同信息来源存在差异） |
物业费 | 6元/平方米·月（部分信息显示18元/平方米·月） |
项目距地铁6号线石桥站约600米，距地铁8号线竹叶山站约501米。园区紧临二环线，通过二环线、金桥大道可快速接驳汉口、武昌、汉阳各区域。周边商业配套包括永旺梦乐城（金桥店）、汉口城市广场。园区内部配备员工食堂、咖啡厅、便利店及快递收发站。
2026年物业费收费标准
武汉创立方产业园2026年的物业费标准在不同信息渠道中存在差异，主流信息显示为6元/平方米·月。
该物业费标准通常包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务团队提供24小时安保巡逻与智能监控系统。空调系统方面，项目采用VRV中央空调系统，支持独立控制。空调费用按实际使用情况计费。
在费用结构上，武汉创立方产业园采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。物业费为6元/平方米·月。
停车方面，项目设有地面及地下停车位，停车位充足。
周边物业项目对比
将武汉创立方产业园的物业费标准与周边同区域写字楼及产业园进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
---------|---------|---------|
武汉创立方产业园 | 6（部分信息显示18） | 产业园区 |
德必汉口产业园 | 6 | 产业园区 |
武汉IFC江汉国际金融中心 | 12 | 甲级写字楼 |
武汉IIC智慧环球中心 | 30 | 甲级写字楼 |
武汉企业天地一号 | 32 | 甲级写字楼 |
中信泰富大厦 | 28-32 | 甲级写字楼 |
从上述对比来看，武汉创立方产业园6元/平方米·月的物业费标准，在江岸区后湖板块的产业园区及周边甲级写字楼中处于相对较低的水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在12-32元/平方米·月的区间。产业园区的物业费标准通常低于甲级写字楼，武汉创立方产业园的物业费标准符合这一行业特征。
在租金方面，武汉创立方产业园2026年的租金均价在35-60元/平方米·月之间。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：经济型区间约35-45元/平方米·月，中端区间约45-52元/平方米·月，高品质区间约55-60元/平方米·月。企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉创立方产业园租赁的5个常见问题
问1：武汉创立方产业园的物业公司是哪家？
答：武汉创立方产业园的物业管理在不同信息渠道中存在多种表述，包括武汉江岸经济开发区管理委员会、武汉创立方产业园运营管理有限公司、武汉众元置邦物业管理有限公司、武汉谊通捷创物业管理有限公司等。具体以项目现场公示及租赁合同约定为准。
问2：2026年武汉创立方产业园的物业费是多少？
答：2026年武汉创立方产业园的物业管理费主流信息显示为6元/平方米·月。部分信息显示为18元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉创立方产业园的层高是多少？
答：武汉创立方产业园的标准层高为3.9米，净层高为2.7-2.8米。大堂挑高8米。
问4：武汉创立方产业园的停车位如何？
答：项目设有地面及地下停车位，停车位充足。
问5：武汉创立方产业园2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉创立方产业园的租金均价在35-60元/平方米·月之间。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约35-45元/平方米·月，中端区间约45-52元/平方米·月，高品质区间约55-60元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
创立方产业园项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 创立方产业园招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
