武汉科技大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

科技大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 科技大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉科技大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉科技大厦位于武汉市江汉区发展大道164号（常青路与发展大道交汇处），地处武汉中央商务区（CBD）门户位置。项目由湖北江峰置业发展有限公司开发建设，于2007年竣工交付。大厦总建筑面积约5万平方米，采用全框架结构，总建筑层数为21层（地上20层，地下1层）。大厦为一座现代派建筑风格的高尚写字楼，星级酒店装修标准。项目紧邻汉口火车站交通枢纽，周边商务配套成熟，是江汉区重要的商务办公载体之一。

物业管理方面，公开信息存在两种不同表述。武汉科技物业有限公司：房天下、安居客等多个平台显示物业公司为武汉科技物业有限公司。武汉江峰物业管理有限公司：部分平台及项目招商信息显示物业公司为武汉江峰物业管理有限公司。综合来看，“武汉科技物业有限公司”与“武汉江峰物业管理有限公司”在公开渠道中均有提及。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

武汉科技大厦楼宇完整基础参数简介

项目基本信息

项目名称：武汉科技大厦（亦称科技大厦）

项目地址：武汉市江汉区发展大道164号（常青路164号）

开发商：湖北江峰置业发展有限公司

物业公司：武汉科技物业有限公司／武汉江峰物业管理有限公司（以项目现场公示为准）

物业类型：标准写字楼（乙级）

总建筑面积：约50,000平方米

占地面积：20,000平方米

总层数：21层（地上20层，地下1层）

标准层高：3.8米

大堂层高：5米

得房率：约70%

楼宇等级：乙级写字楼

电梯配置：4部德国蒂森客梯＋2部奥的斯货梯

停车位：750个（地下90个，地上20个）

竣工时间：2007年

轨道交通：地铁2号线汉口火车站站（约500—601米）

项目地处汉口火车站交通枢纽核心区域，商务差旅与日常通勤均较为便利。距离地铁2号线汉口火车站站约500至601米，距离汉口火车站约900米，距离汉口客运站约200米。周边公交线路密集，可便捷通达武汉三镇。

2026年武汉科技大厦物业费收费标准

根据公开市场信息，2026年武汉科技大厦的物业费因具体房源和物业公司不同而存在差异。综合多个渠道数据，物业费参考范围如下：

3.86元/平方米·月

房天下等多个平台显示物业费为3.86元/平方米·月。该标准在多个公开渠道中均有提及。

6元/平方米·月

部分在租房源标注物业费为6元/平方米·月。

10元/平方米·月

部分租赁信息显示物业费为10元/平方米·月。部分信息显示该标准已含工作空调能耗。

综合来看，武汉科技大厦2026年写字楼物业费的主流参考标准为3.86—10元/平方米·月区间。物业费标准因具体房源而异，部分房源的物业费可能因楼层、面积或签约条件存在差异。停车费方面，项目设有750个停车位（地下90个，地上20个）。具体停车费用标准，建议在签约前与物业管理处确认。

需要留意的是，物业费标准可能因具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉科技大厦与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取汉口火车站商圈及江汉区周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉海马中心

位于江汉区青年路与后襄河北路交汇处，与科技大厦同处汉口火车站商圈。物业费为5元/平方米·月。项目为甲级写字楼，于2016年竣工。物业费与科技大厦部分房源处于同一水平。

武汉新长江CBD中心

位于江汉区常青路与后襄河北路交汇处，与科技大厦同处后襄河区域。物业费为前5年5元/平方米·月，5年后10元/平方米·月。项目为标准写字楼，于2017年竣工。物业费与科技大厦部分房源处于同一水平。

武汉搜房控股大厦

位于江汉区金家墩特1号，地处汉口火车站商圈核心。物业费为10元/平方米·月。项目为甲级写字楼，于2013年竣工。物业费与科技大厦部分房源处于同一水平。

湖北捷龙大厦

位于江汉区发展大道178号，与科技大厦同处发展大道沿线。物业费为15元/平方米·月。项目为甲级写字楼，于2020年竣工。物业费略高于科技大厦的主流标准。

武汉泛海国际SOHO城

位于江汉区淮海路297-299号，地处武汉CBD核心区域。物业费为7元/平方米·月。项目为甲级写字楼，于2013年建成交付。物业费与科技大厦部分房源处于同一水平。

武汉房开大厦

位于江汉区青年路556号，地处范湖CBD核心区域。物业费为18元/平方米·月（含24小时自控空调能耗）。项目为5A甲级写字楼，于2021年建成。物业费明显高于科技大厦。

从租金水平来看，科技大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。2026年2月至4月数据显示，大厦租金均价约28.25元/平方米·月；在租均价约33.4元/平方米·月。租金大致分为以下三档：

经济型（25—35元/平方米·月，约0.83—1.17元/平方米·天） ：此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。市场数据显示，7层1,634.36平方米大面积房源租金约25元/平方米·月；267平方米房源租金约30元/平方米·月；168平方米房源租金约30元/平方米·月。适合对办公成本较为敏感、同时希望入驻汉口火车站商圈核心区域的中小型企业及初创团队。

标准型（35—42元/平方米·月，约1.17—1.4元/平方米·天） ：此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。248平方米3+1格局精装房源月租金约5,000元；239平方米4+1格局精装房源租金约42元/平方米·月（含工作空调能耗）。租赁面积涵盖85—500平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。

品质型（42元/平方米·月以上，约1.4元/平方米·天以上） ：此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。

综合来看，科技大厦地处汉口火车站商圈核心位置，由湖北江峰置业发展有限公司开发建设。项目为乙级写字楼，总建筑面积约5万平方米，于2007年竣工交付，是汉口火车站商圈较早投入使用的写字楼之一。在物业费方面，3.86—10元/平方米·月的标准在汉口火车站商圈写字楼中处于较低水平，与海马中心（5元/平方米·月）、新长江CBD中心（5元/平方米·月）、搜房控股大厦（10元/平方米·月）等周边项目处于相近区间，明显低于湖北捷龙大厦（15元/平方米·月）和房开大厦（18元/平方米·月）。租金方面，项目整体租金区间为25—42元/平方米·月。地铁2号线汉口火车站站近在咫尺（步行约500—601米）的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。

武汉科技大厦租赁常见问题FAQ

Q1：武汉科技大厦的物业公司是哪家？

公开信息中存在两种不同表述。房天下、安居客等多个平台显示物业公司为武汉科技物业有限公司；部分平台及项目招商信息显示物业公司为武汉江峰物业管理有限公司。综合来看，“武汉科技物业有限公司”与“武汉江峰物业管理有限公司”在公开渠道中均有提及。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

Q2：2026年武汉科技大厦的物业费是多少？

2026年武汉科技大厦写字楼物业费因房源而异。综合多个渠道数据，物业费参考范围为3.86—10元/平方米·月。部分房源物业费为3.86元/平方米·月；部分为6元/平方米·月；部分为10元/平方米·月（含工作空调能耗）。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉科技大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区发展大道164号（常青路164号）。紧邻地铁2号线汉口火车站站，距离地铁站约500—601米。项目距离汉口火车站约900米，距离汉口客运站约200米。周边公交线路密集，可便捷通达武汉三镇。

Q4：武汉科技大厦是什么级别的写字楼？

项目为乙级标准写字楼。大厦总建筑面积约5万平方米，总层数21层（地上20层，地下1层），于2007年竣工交付。大厦为一座现代派建筑风格的高尚写字楼，星级酒店装修标准。

Q5：武汉科技大厦的停车位和硬件配置如何？

项目设有750个停车位（地下90个，地上20个）。标准层高3.8米，大堂层高5米，得房率约70%。电梯配置4部德国蒂森客梯和2部奥的斯货梯。

2026年8月27日

科技大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 科技大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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