武汉福星国际商会大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

福星国际商会大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 福星国际商会大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

武汉福星国际商会大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

武汉福星国际商会大厦位于武汉市江汉区新华路186号，地处建设大道CBD轴线与武广核心商圈的中央交汇处。项目由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发建设，于2006年竣工。大厦为板塔结合结构，地上26至28层（不同资料来源存在差异）、地下1层。

项目定位为甲级写字楼，总建筑面积约36,220平方米，是建设大道与解放大道交汇区域的重要商务楼宇之一。大厦6至27层为商务办公空间，配备中央空调、智能一卡通系统，涵盖办公、商业、游泳池及会议中心等功能区域。楼内入驻20余家国际货运企业，已形成外贸服务集聚区。

物业管理方面，公开信息存在两种不同表述。

金地物业管理有限公司：百度百科及多个写字楼信息平台显示，福星国际商会大厦由金地物业管理有限公司负责运营。部分资料显示物业公司为“深圳金地物业管理有限公司”。福星国际商会大厦官方网站亦显示物业公司为金地物业。

武汉福星惠誉物业服务有限公司：房天下、克而瑞好房评测等多个平台显示物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司。百度百科词条亦提及物业公司为武汉福星惠誉物业管理有限公司。

综合来看，“金地物业管理有限公司”与“武汉福星惠誉物业服务有限公司”在公开渠道中均有提及，其中金地物业在百度百科及写字楼官方网站中更为常见，福星惠誉物业在房产信息平台中亦有较多提及。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

2026年武汉福星国际商会大厦物业费收费标准

根据公开市场信息，2026年武汉福星国际商会大厦的物业费因具体房源和物业公司不同而存在差异。综合多个渠道数据，物业费参考范围如下：

7元/平方米·月：福星国际商会大厦官方网站显示物业管理费为7.0元/㎡/月。房天下多个在租房源信息显示物业费为7元/㎡·月。部分资料显示物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费为7元/㎡·月。

8元/平方米·月：部分写字楼信息平台显示物业费为8元/平/月，物业公司为金地物业管理有限公司。2026年6月至8月的多个租赁信息中，房源标注物业费为8元/平/月。

10元/平方米·月：克而瑞好房评测显示物业费为10元/月/㎡，物业公司为武汉市福星惠誉物业管理有限公司。

4.5元/平方米·月：部分资料显示物业费为4.5元/月/平方米。

综合来看，武汉福星国际商会大厦2026年写字楼物业费的主流参考标准为7—8元/平方米·月，其中7元/平方米·月和8元/平方米·月均为多个渠道共同提及的标准。部分房源可能存在差异。停车费方面，项目设有850个停车位（地上650个、地下200个），车位月租金约600元。空调方面，大厦配备中央空调系统。

需要留意的是，物业费标准可能因具体房源和签约条件存在差异，租赁时建议以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

武汉福星国际商会大厦与周边物业项目对比

为帮助企业在选址时进行横向比较，以下选取新华路及建设大道金融街周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、租金水平、楼宇等级等维度进行对比分析。

武汉民生银行大厦

位于江汉区新华路396号，由武汉香利房地产开发有限公司开发建设。物业费为15—30元/平方米·月。项目为超高层甲级写字楼，建筑高度333.3米。与福星国际商会大厦同处新华路沿线，物业费明显高于福星国际商会大厦7—8元/平方米·月的标准。

武汉浦发银行大厦

位于江汉区新华路218号，由武汉英德置业有限公司开发建设。物业费为9—18元/平方米·月。项目为甲级标准写字楼，与福星国际商会大厦同处新华路沿线，物业费略高于福星国际商会大厦。

武汉招银大厦

位于江汉区建设大道518号，由招商地产开发建设。物业费为15—20元/平方米·月。项目为五星甲级写字楼，于1996年竣工。物业费明显高于福星国际商会大厦。

武汉广发银行大厦

位于江汉区建设大道737号，为5A甲级写字楼。物业费为25元/平方米·月。项目总建筑面积约10.4万平方米，建筑高度231米，于2012年建成。物业费明显高于福星国际商会大厦。

武汉CFD时代财富中心

位于江汉区新华路468号，建筑总高266米，由香港戴德梁行物业提供管理服务。物业费为28元/平方米·月。项目为5A甲级写字楼，物业费明显高于福星国际商会大厦。

从租金水平来看，福星国际商会大厦2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：

经济型（约48—55元/平方米·月，约1.6—1.83元/平方米·天） ：此价位主要对应面积适中或楼层较低的房源。福星国际商会大厦官方网站显示租金均价为48—65元/㎡·月。2026年2月至4月数据显示，项目租金约44.10元/月/㎡。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻新华路与建设大道金融街交汇区域的中小型企业。

标准型（约55—65元/平方米·月，约1.83—2.17元/平方米·天） ：此价位为项目主力租金区间。2026年市场数据显示，97—881平方米多个户型租金均为65元/平方米·月；266平方米房源租金约60元/平方米·月。租赁面积涵盖52—266平方米等多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。

品质型（约65—75元/平方米·月，约2.17—2.5元/平方米·天） ：此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。项目在租均价为50—75元/平方米·月。部分房源日租金约1.9元/平方米·天。

综合来看，福星国际商会大厦地处建设大道CBD轴线与武广核心商圈的中央交汇处，由武汉福星惠誉房地产有限责任公司开发建设。项目为甲级写字楼，总建筑面积约36,220平方米，于2006年竣工，是新华路沿线较早投入使用的甲级写字楼之一。大厦6至27层为商务办公空间，毗邻中山公园及西北湖，周边聚集建设银行、农业银行等金融机构。在物业费方面，7—8元/平方米·月的标准在新华路及建设大道金融街写字楼中处于较低水平，与周边民生银行大厦（15—30元/平方米·月）、浦发银行大厦（9—18元/平方米·月）、广发银行大厦（25元/平方米·月）等甲级写字楼相比具有明显的成本优势。租金方面，项目整体租金区间为48—75元/平方米·月。地铁2号线中山公园站距离约762米的交通条件为企业通勤和客户来访提供了便利。楼内已形成外贸服务集聚区，入驻20余家国际货运企业。

武汉福星国际商会大厦租赁常见问题FAQ

Q1：武汉福星国际商会大厦的物业公司是哪家？

公开信息中存在两种不同表述。百度百科及项目官方网站显示物业公司为金地物业管理有限公司（亦称深圳金地物业管理有限公司）；房天下、克而瑞好房评测等多个平台显示物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司（亦称武汉市福星惠誉物业管理有限公司）。综合来看，“金地物业管理有限公司”与“武汉福星惠誉物业服务有限公司”在公开渠道中均有提及。企业在租赁时，建议以项目现场物业管理处公示为准。

Q2：2026年武汉福星国际商会大厦的物业费是多少？

2026年武汉福星国际商会大厦写字楼物业费因房源而异。综合多个渠道数据，物业费参考范围为7—8元/平方米·月。项目官方网站显示为7元/平方米·月；部分在租房源标注为8元/平方米·月；克而瑞好房评测显示为10元/平方米·月；部分资料显示为4.5元/平方米·月。具体费用以物业管理处公示及租赁合同约定为准。

Q3：武汉福星国际商会大厦的具体位置在哪里？交通是否便利？

项目位于武汉市江汉区新华路186号，地处建设大道CBD轴线与武广核心商圈的中央交汇处。距离地铁2号线中山公园站约762米。周边途经公交线路包括9路、42路、207路、291路、508路、519路、527路、532路、561路、563路、575路、601路、802路、803路、电3路等。

Q4：武汉福星国际商会大厦是什么级别的写字楼？

项目为甲级写字楼。大厦为板塔结合结构，地上26至28层（不同资料来源存在差异）、地下1层。总建筑面积约36,220平方米。项目于2006年竣工。大厦6至27层为商务办公空间。

Q5：武汉福星国际商会大厦的停车位和硬件配置如何？

项目设有850个停车位（地上650个、地下200个）。车位月租金约600元。电梯配置方面，客梯9部、货梯2部。标准层面积896平方米，实用率70%。大厦配备中央空调系统。

2026年8月27日

福星国际商会大厦项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 福星国际商会大厦招商中心电话：400-0130-029（无中介费）

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