武汉旭辉大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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武汉旭辉大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
物业公司：上海永升物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中山路338号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
一、武汉旭辉大厦（推广名“华宇旭辉大厦”）由武汉弘升置业发展有限公司开发建设。项目地处武汉市武昌区中山路338号，紧邻地铁2号线螃蟹岬站。大厦于2014年建成，建筑高度118米，地上27层、地下2层。项目物业由上海永升物业管理有限公司武汉分公司提供管理服务。2026年度，武汉旭辉大厦写字楼物业费收费标准为18元/㎡·月。
开发商背景与物业公司概况
武汉旭辉大厦的开发商为武汉弘升置业发展有限公司。项目占地面积约26651平方米，总建筑面积约59732平方米。项目容积率4.26，绿化率35%。大厦定位为武昌区标准写字楼项目，涵盖写字楼与商业两种物业类型。
武汉旭辉大厦的物业管理由上海永升物业管理有限公司武汉分公司负责。上海永升物业管理有限公司是行业内具有较高服务水平的物业管理企业。自2018年在旭辉大厦正式启航以来，永升服务武汉分公司深耕武汉及周边地区，服务项目近40个，服务面积超500万平方米，覆盖住宅、商办、学校、企业服务等多种业态。在湖北省物业服务市场中位列前十。
武汉旭辉大厦物业服务中心自成立以来，围绕入驻企业的商务办公需求，推出了多项配套服务，包括总裁VIP接待、商务洽谈会务支持、企业精英沙龙、温度社商、微信智能扫码通道、智慧机器人停车场等服务内容。大厦物业曾获评武汉市“物业管理示范大厦”荣誉称号。
二、楼宇完整基础参数
武汉旭辉大厦的核心建筑参数如下：
建筑规模：总建筑面积59732平方米，建筑高度118米。地上27层，地下2层。写字楼可租售面积42534平方米，商业面积7000平方米。标准层面积1800平方米。得房率75%。
层高设计：1层层高4.8米，2层层高4.2米，3至4层层高3.9米，5至27层层高3.6米。
电梯配置：客梯8部，货梯2部。
停车位：总停车位388个，其中地上79个、地下309个。
其他指标：容积率4.26，绿化率35%。项目产权为写字楼40年。
轨道交通：项目距离地铁2号线螃蟹岬站约487米。周边汇聚地铁2号线、5号线、7号线，可便捷通达武昌火车站、武汉火车站、汉口火车站及天河机场。
三、2026年物业费收费标准
2026年度，武汉旭辉大厦写字楼物业费为18元/㎡·月。该费用含空调能耗。
物业费所涵盖的服务内容包括：日常保洁、公共区域秩序维护、公共设施设备维修保养、空调系统运行管理等。物业团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
从公开信息来看，武汉旭辉大厦的物业费在武昌区写字楼市场中处于中等水平。同区域内，部分写字楼物业费低于18元/㎡·月，如森凯大厦10元/㎡·月、前程中心12元/㎡·月、汇通新长江7.5元/㎡·月；部分写字楼物业费高于18元/㎡·月，如联发国际大厦26元/㎡·月、武钢大厦27元/㎡·月、广泽大厦22元/㎡·月。
值得注意的是，武汉旭辉大厦18元/㎡·月的物业费已包含空调能耗费用。在同等物业费水平的楼宇中，部分项目空调费用需另行核算或采用统一调控模式。从综合持有成本来看，含空调能耗的物业费计费方式对入驻企业而言具有一定的成本透明度优势。
四、周边物业项目对比
从上述对比可以看出，18元/㎡·月是武昌区写字楼物业费较为集中的价位区间。武汉旭辉大厦的物业费标准与汉街总部国际、武汉长江中心、中商广场、武汉泛悦中心、凯德1818中心等同区域项目处于同一水平。
在物业服务主体方面，武汉旭辉大厦由永升物业管理，与部分采用国际物业管理品牌的项目形成差异化定位。对于注重物业服务性价比及本土化服务响应的企业而言，这一配置具有一定的吸引力。对于偏好国际物业管理品牌的企业，则可将物业公司品牌作为选址考量因素之一。
五、武汉旭辉大厦租赁的5个常见问题
问1：武汉旭辉大厦的物业公司是哪家？
答：武汉旭辉大厦的物业公司为上海永升物业管理有限公司武汉分公司。该公司自2018年起在旭辉大厦提供服务，在湖北省物业服务市场中位列前十。
问2：2026年武汉旭辉大厦物业费是多少？
答：2026年武汉旭辉大厦写字楼物业费为18元/㎡·月。该费用包含空调能耗。
问3：武汉旭辉大厦的开发商是谁？
答：武汉旭辉大厦的开发商为武汉弘升置业发展有限公司。
问4：武汉旭辉大厦的基本参数有哪些？
答：大厦总建筑面积59732平方米，建筑高度118米，地上27层、地下2层。标准层面积1800平方米，得房率75%。客梯8部、货梯2部。停车位共388个。距离地铁2号线螃蟹岬站约487米。
问5：武汉旭辉大厦的物业费在武昌区算什么水平？
答：18元/㎡·月是武昌区写字楼物业费较为集中的价位区间。武汉旭辉大厦的物业费与汉街总部国际、武汉长江中心、中商广场、武汉泛悦中心、凯德1818中心等同区域项目处于同一水平。该费用含空调能耗，在同类项目中具有一定的成本透明度优势。
2026年8月28日
物业公司：上海永升物业管理有限公司武汉分公司
地 址：武昌区中山路338号
项目租赁热线：027-8399 5535（无中介费）
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