武汉CFD时代财富中心项目租赁热线?:武汉江汉区新华路+地铁3号线菱角湖站
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武汉CFD时代财富中心项目租赁热线？：武汉江汉区新华路+地铁3号线菱角湖站
物业公司：香港戴德梁行物业管理有限公司（DTZ）
地址：武汉市江汉区新华路468号（新华路与长江日报路交汇处）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉CFD时代财富中心位于武汉市江汉区新华路468号，地处江汉CBD西北湖核心区域。项目由武汉市中联房地产开发有限公司开发建设，香港戴德梁行物业管理有限公司提供物业服务。项目于2015年封顶，2016年9月竣工，2017年正式交付。
项目位于建设大道金融十字街、王家墩CBD和菱角湖商圈所构成的华中金融中心，该区域是武汉5A甲级写字楼、五星级酒店及金融机构的聚集地。楼宇设计原型为纽约帝国大厦，采用Art-Deco建筑风格，是汉口金融街核心节点上的地标性建筑。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区新华路468号，地处新华路与长江日报路交汇处。项目周边1公里范围内覆盖地铁2号线、3号线换乘站，距离地铁3号线菱角湖站约500-600米，步行约8-10分钟可达。地铁3号线串联沌口、王家墩CBD、后湖等城市核心板块，可便捷换乘地铁1号线、2号线、4号线等多条线路，通达武汉三镇主要商务区和交通枢纽。此外，项目周边还辐射地铁6号线、7号线。
地面交通方面，新华路马场角公交站有207、291、561、519、803、601、605、610、705、535、527等20余条公交线路经停。项目由西北湖公园、喷泉公园、菱角湖公园三大公园环绕，商务办公与自然景观兼备。周边商业配套包括菱角湖万达广场、新世界国贸店等大型商圈，酒店配套涵盖锦江国际、香格里拉、新华诺富特等。医疗资源方面，协和医院、省新华医院、市十一医院等三甲医院分布周边。
二、项目简介
武汉CFD时代财富中心为5A甲级写字楼，集办公、商业于一体。项目总建筑面积约107,584平方米，其中写字楼面积约6.9万平方米，商业面积约1.5万平方米。占地面积约14,545平方米。
建筑形态为双塔楼，地上46层（部分资料显示为47层），地下2层。建筑总高度266米（含塔尖），主体建筑高度218米。容积率6.09，绿化率24%。标准层面积约1,550平方米，得房率约70%。标准层高4.1米，净高2.8米。
电梯系统采用德国蒂森克虏伯高速电梯，配置客梯10部、货梯1部、商业电梯5部，合计16部。空调系统为VAV变风量中央空调。外立面采用双层LOW-E玻璃幕墙加干挂石材。项目设地下双层机械车位，总车位645个（含地上244个、地下401个）。产权年限为标准写字楼40年。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉CFD时代财富中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区新华路468号（新华路与长江日报路交汇处）
轨道交通：地铁3号线菱角湖站，步行约500-600米；周边1公里覆盖地铁2/3号线换乘站
开发商：武汉市中联房地产开发有限公司
物业公司：香港戴德梁行物业管理有限公司（DTZ）
总建筑面积：约107,584平方米
写字楼面积：约6.9万平方米
商业面积：约1.5万平方米
占地面积：约14,545平方米
建筑形态：双塔楼
总楼层：地上46层，地下2层
建筑总高度：266米（含塔尖）/ 主体218米
容积率：6.09
绿化率：24%
标准层面积：约1,550平方米
得房率：约70%
标准层高：4.1米
净高：2.8米
楼宇等级：5A甲级写字楼
电梯品牌：德国蒂森克虏伯高速电梯
电梯数量：客梯10部、货梯1部、商业电梯5部，合计16部
空调系统：VAV变风量中央空调
外立面：双层LOW-E玻璃幕墙加干挂石材
总停车位：645个（地上244个、地下401个）
物业费：28元/平方米·月
产权年限：40年
竣工时间：2016年9月
四、租赁价格
武汉CFD时代财富中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场挂牌及在租情况，租金大致分为以下档位：
基础型（68—80元/平方米·月，约2.27—2.67元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源，适合对成本较为敏感的中型及稳定发展阶段的企业。简装或毛坯交付的房源多集中在这一区间。市场数据显示，项目有288平方米精装房源挂牌单价约68元/平方米·月。
标准型（80—90元/平方米·月，约2.67—3.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。市场挂牌信息显示，512平方米房源单价约80元/平方米·月，672平方米精装房源单价同样约为80元/平方米·月。此区间房源选择丰富，覆盖多种面积段，精装或带家具的房源多在此档位。
品质型（90—102元/平方米·月，约3.0—3.4元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向、知名企业入驻楼层或带全套家具的精装房源。项目整体租金区间为68—102元/平方米·月。高区及优质朝向房源多落于此区间。
物业费为28元/平方米·月。停车位方面，项目总车位645个，车位月租金市场参考约1000元/个。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉CFD时代财富中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
新世界国贸大厦位于建设大道沿线西北湖板块，与CFD时代财富中心同处汉口金融核心区。当前市场租金区间为70—100元/平方米·月。物业费为28—30元/平方米·月。
卓尔国际中心位于武汉市江汉区建设大道588号，距地铁2号线王家墩东站较近。当前租金区间为90—110元/平方米·月。
广发大厦位于江汉区建设大道737号。当前租金区间为65—110元/平方米·月。
招银大厦位于江汉区建设大道518号。当前租金区间为45—60元/平方米·月。
湘商大厦位于建设大道沿线。当前租金区间为50—60元/平方米·月。
西北湖国金中心位于江汉区西北湖路55号。当前租金区间为65—75元/平方米·月。
菱角湖万达广场写字楼位于唐家墩路5号万达广场（菱角湖店）附近。当前租金区间为50—75元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉CFD时代财富中心68—102元/平方米·月的租金区间在西北湖—建设大道板块中处于中等偏上水平。相较于卓尔国际中心（90—110元）、新世界国贸大厦（70—100元）等高端项目，CFD时代财富中心68元/平方米·月的入门门槛相对更具亲和力；相较于招银大厦（45—60元）、湘商大厦（50—60元）等项目，则在楼宇高度（266米地标）、建筑年代（2016年竣工）、硬件配置（蒂森克虏伯高速电梯、VAV变风量空调）和物业服务（戴德梁行）等方面具有明显的品质优势。
从区域市场来看，2026年二季度武汉核心商务区甲级写字楼整体平均租金为68.7元/平方米·月。建设大道商圈作为武汉五大核心商务区之一，2026年一季度平均租金约为64.9元/平方米·月，空置率34.5%。CFD时代财富中心的租金区间与区域甲级写字楼整体水平基本吻合，68元/平方米·月的入门价格与市场均价持平，102元/平方米·月的上限则体现了项目作为西北湖地标5A甲级写字楼的品质溢价空间。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉CFD时代财富中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉CFD时代财富中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区新华路468号（新华路与长江日报路交汇处），地处江汉CBD西北湖核心区域。
Q2：武汉CFD时代财富中心附近有地铁吗？
A：项目距离地铁3号线菱角湖站约500-600米，步行约8-10分钟可达。周边1公里范围内覆盖地铁2号线、3号线换乘站。
Q3：武汉CFD时代财富中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为68—102元/平方米·月（约2.27—3.4元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉CFD时代财富中心的物业费是多少？
A：物业费为28元/平方米·月。物业公司为香港戴德梁行物业管理有限公司。
Q5：武汉CFD时代财富中心提供停车位吗？
A：项目总停车位645个，其中地上244个、地下401个。车位月租金市场参考约1000元/个。
2026年8月29日
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