武汉双玺中心项目租赁热线?:武汉江汉区西北湖CBD+地铁237号线范湖站
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武汉双玺中心项目租赁热线？：武汉江汉区西北湖CBD+地铁2/3/7号线范湖站
物业公司：上海高力国际物业
地址：武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与西北湖路交叉口）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉双玺中心位于武汉市江汉区北湖西路2号，地处西北湖CBD核心区域。项目由武汉昱玺置业发展有限公司开发打造，由两栋写字楼组成（A栋23层、B栋23层），建筑面积约27,000平方米。项目于2019年建成交付。
双玺中心地处江汉区青年路与西北湖路北段，是武汉汉口核心区备受瞩目的商务项目。建筑高度99.8米、总层数23层的5A级写字楼已成为周边区域一张闪耀的名片。作为现代服务业聚集地之一，双玺中心目前入驻企业百余家，呈现以金融保险业、互联网软件开发、商务服务及建筑设计为主体的多元化商务生态格局。2025年，双玺中心获评武汉市专业特色楼宇（金融服务类）。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区北湖西路与西北湖路交叉口，地处西北湖CBD核心区域。西北湖CBD是武汉老牌金融商务区之一，周边聚集了大量银行、保险、证券等金融机构及企业总部，商务氛围成熟。
轨道交通方面，项目最大的优势是三条地铁线路覆盖。项目距离地铁2号线与3号线换乘站范湖站约690米，步行约8-10分钟可达。此外，地铁7号线亦在周边覆盖。2号线贯穿武汉南北主轴，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域；7号线则连接武昌、汉口、汉阳三大片区。三条地铁线路的覆盖范围较广，对于员工通勤和商务出行都较为便利。
地面交通方面，门口二十多条公交路线到达武汉三镇。5分钟车程直通汉口火车站，30分钟车程抵达武汉站，40分钟车程即可到达天河机场。项目周边配套设施完善，餐饮、医疗、健身资源丰富，形成了“15分钟高品质生活圈”。
二、项目简介
武汉双玺中心为5A级写字楼，由两栋23层塔楼组成。项目总建筑面积约27,000平方米。建筑高度99.8米。项目于2019年建成交付。
标准层面积约123-800平方米，可满足不同规模企业的办公需求。得房率约70%。标准层高约3.2米。
电梯配置方面，项目配备客梯6部。空调系统支持独立控制，实现24小时自控。外立面采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合设计。
项目物业由上海高力国际物业管理。物业费方面，综合市场信息为20-22元/平方米·月。停车位方面，项目停车位约300-400个，地面及地下均设有停车位。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉双玺中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与西北湖路交叉口）
轨道交通：地铁2号线、3号线范湖站，步行约690米；地铁7号线周边覆盖
开发商：武汉昱玺置业发展有限公司
物业公司：上海高力国际物业
总建筑面积：约27,000平方米（两栋）
建筑形态：双塔（A栋23层、B栋23层）
建筑高度：99.8米
标准层面积：123-800平方米
标准层高：约3.2米
得房率：约70%
楼宇等级：5A级写字楼
电梯数量：客梯6部
空调系统：独立控制，24小时自控
外立面：LOW-E玻璃幕墙与石材结合
停车位：约300-400个
物业费：20-22元/平方米·月
竣工时间：2019年
以上参数综合自项目公开资料。
四、租赁价格
武汉双玺中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约35—45元/平方米·月，约1.17—1.5元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层适中的房源。2026年6月市场数据显示，双玺中心办公租金平均单价约40.6元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻西北湖CBD核心区域的中小型企业及初创团队。
标准型（约45—60元/平方米·月，约1.5—2.0元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。市场挂牌信息显示，220平方米房源租金约43元/平方米·月；279平方米精装房源日租金约2.4元/平方米·天；258平方米房源日租金约2.33元/平方米·天。租赁面积覆盖100-800平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。精装或带家具的房源多在此档位。
品质型（约60—72元/平方米·月，约2.0—2.4元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分462平方米精装房源特价约49元/平方米·月。另有部分房源含税含家具租金约68元/平方米·月。具体价格需根据实际房源情况确定。
物业费方面，综合市场信息为20-22元/平方米·月。空调为24小时独立控制。停车位方面，项目停车位约300-400个。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉双玺中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
CFD时代财富中心位于建设大道金融十字街、王家墩CBD和菱角湖商圈交汇处，当前租金区间为68—102元/平方米·月。物业费为30元/平方米·月。
ICC武汉环贸中心位于江汉区青年路59号，双地铁上盖（地铁2/7号线王家墩东站），当前租金区间为70—105元/平方米·月。2026年5月平均租金约44.2元/平方米·月。
卓尔国际中心位于建设大道584号附近，当前租金区间为70—100元/平方米·月。物业费为32元/平方米·月。
新世界国贸大厦位于建设大道沿线西北湖板块，当前租金区间为70—100元/平方米·月。物业费为30元/平方米·月。
西北湖国金中心位于西北湖路55号，当前租金区间为65—75元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉双玺中心35—72元/平方米·月的租金区间在西北湖—青年路板块中处于中等偏低水平。相较于CFD时代财富中心（68—102元）、ICC武汉环贸中心（70—105元）、卓尔国际中心（70—100元）、新世界国贸大厦（70—100元）等高端项目，双玺中心35元/平方米·月的入门门槛具有较强的亲和力，为预算有限的企业提供了入驻西北湖CBD核心区的机会；相较于西北湖国金中心（65—75元），双玺中心在价格区间上整体更具竞争力。
从项目自身的硬件条件来看，双玺中心2019年竣工交付，建筑年代在区域内属于较新批次。项目为5A级写字楼，建筑高度99.8米。项目由两栋23层塔楼组成，可租赁面积覆盖123-800平方米，得房率约70%，标准层高约3.2米。6部客梯的配置在日常办公高峰时段能够较好地保障垂直交通效率。24小时独立控制空调系统对于需要灵活安排工作时间的企业而言是一个实际便利。上海高力国际物业的物业服务品牌在高端写字楼市场具有一定的认知度。
从产业生态来看，双玺中心目前已入驻企业百余家，呈现以金融保险业、互联网软件开发、商务服务及建筑设计为主体的多元化商务生态格局。中国平安财产保险、上海文景信息科技、武汉天华华中建筑设计等企业已入驻。对于希望融入成熟商务生态圈的企业而言，双玺中心的产业聚集效应可能具有额外的选址价值。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉双玺中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉双玺中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区北湖西路2号（北湖西路与西北湖路交叉口），地处西北湖CBD核心区域。
Q2：武汉双玺中心附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站约690米，步行约8-10分钟可达。地铁7号线亦在周边覆盖。门口二十多条公交路线到达武汉三镇。
Q3：武汉双玺中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为35—72元/平方米·月（约1.17—2.4元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉双玺中心的物业费是多少？
A：物业费为20-22元/平方米·月。物业公司为上海高力国际物业。空调为24小时独立控制。
Q5：武汉双玺中心提供停车位吗？
A：项目停车位约300-400个，地面及地下均设有停车位。
2026年8月29日
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