武汉华发中城国际中心项目租赁热线?:武汉江汉区CBD淮海路+地铁2_3号线范湖站
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武汉华发中城国际中心项目租赁热线？：武汉江汉区CBD淮海路+地铁2/3号线范湖站
物业公司：武汉中城家物业
地址：武汉市江汉区淮海路6号（华发中城·国际中心）
项目租赁热线：027-8399 5535
武汉华发中城国际中心位于武汉市江汉区淮海路6号，地处武汉中央商务区（CBD）核心地带。项目由珠海华发集团与中城地产双国企联袂打造——华发集团是与珠海经济特区同龄的国企龙头，连续四年入榜“中国企业500强”，资产总额超4000亿元；中城地产则具备中国房地产开发企业一级资质，隶属国资委直管A级综合性集团。项目于2019年竣工，2021年3月正式交付运营。总建筑面积约4.9万平方米。
项目坐拥武汉金融街与武汉中央商务区双核驱动区位，既能享受武汉金融街成熟的商务价值，又能承接武汉CBD未来发展红利。项目曾获新加坡“2022室内设计卓越大奖”最佳工作场所设计-银奖；2025年获评“武汉市专业特色楼宇（金融类）”。项目凭借高品质的硬件标准与运营服务，已吸引近百家优质企业、近千名商务精英在此汇聚。
一、项目区位与交通
项目位于武汉市江汉区淮海路6号，地处王家墩CBD核心区域。淮海路是武汉CBD核心区的主干道之一，项目周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目斜对面即武汉CAAD财富中心，形成了CBD门户区域的写字楼集群效应。
轨道交通方面，项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站B出口约670米。地铁2号线贯穿武汉南北主轴，连接天河机场、汉口火车站、江汉路、中南路、光谷等核心节点；地铁3号线则串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁换乘的配置，使得员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。
地面交通方面，项目周边拥有“两纵三横”的路网体系与常青路高架相连，实现了与城市环线的无缝对接。公交站点密集，淮海路青年路口站、淮海路云杉路站、范湖路青年路口站、青年路机场河站等多个站点覆盖近20条公交线路，包括38路、342路、360路、10路、79路、326路、411路、509路、512路、526路、584路、603路、629路、703路、704路、720路、721路、807路等。
项目配备城市航站楼功能，可实现10分钟至汉口火车站、25分钟至天河国际机场。半小时城市圈可辐射武汉火车站、汉口火车站和天河国际机场。周边配套方面，项目自带7.4万平方米商业配套——华发中城商都，餐饮、银行、酒店等商务配套成熟。
二、项目简介
武汉华发中城国际中心为5A甲级写字楼，集办公与商业配套于一体。项目总建筑面积约4.9万平方米，是一栋地上33层、地下2层的超高层建筑。建筑总高158.7米。标准层面积约148—1535平方米。得房率约70%。标准层高4.0—4.2米，净高约2.75—2.8米。
电梯配置方面，大厦配备12部客梯。空调系统为中央空调，工作时间为周一至周五8:00—20:00，周六9:00—17:00。空调费含在物业费中。外立面为玻璃幕墙，采光和视野条件较好。网络支持方面，大厦实现三网通（电信、联通、移动）。项目配套包括1F双大堂、5F楼宇食堂。
项目物业由武汉中城家物业管理。物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。停车位方面，项目停车位约470—600个，停车费月租400—500元，临停6元/小时。项目可注册公司。
三、楼宇完整基础参数
以下为武汉华发中城国际中心核心基础参数汇总：
项目地址：武汉市江汉区淮海路6号（华发中城·国际中心）
轨道交通：地铁2号线、3号线范湖站B出口，步行约670米
开发商：珠海华发集团 + 中城地产（双国企）
物业公司：武汉中城家物业
总建筑面积：约4.9万平方米
建筑高度：158.7米
总层数：地上33层，地下2层
标准层面积：约148—1535平方米
标准层高：4.0—4.2米
净层高：约2.75—2.8米
得房率：约70%
楼宇等级：5A甲级写字楼
电梯数量：12部客梯
空调系统：中央空调
空调开放时间：工作日8:00—20:00，周六9:00—17:00
空调费：含在物业费中
物业费：30元/平方米·月（含空调能耗）
停车位：约470—600个
停车费：月租400—500元，临停6元/小时
竣工时间：2019年
交付时间：2021年3月
网络支持：三网通
四、租赁价格
武汉华发中城国际中心2026年写字楼租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异。综合市场在租情况，租金大致分为以下三档：
经济型（约45—55元/平方米·月，约1.5—1.83元/平方米·天）
此价位主要对应面积较大或楼层相对较低的房源。2026年市场数据显示，部分478平方米房源租金约45—48元/平方米·月；另有部分房源租金约55元/平方米·月。适合对办公成本有一定要求、同时希望入驻CBD核心区域的中小型企业。部分房源日租金约1.5—2.0元/平方米·天。
标准型（约55—75元/平方米·月，约1.83—2.5元/平方米·天）
此价位为项目主力租金区间，覆盖多数精装修及标准交付房源。2022年12月数据显示，华发中城国际中心写字楼出租均价约67元/平方米·月。当前市场在租面积涵盖100—1500平方米多个户型，可满足不同规模企业的办公需求。部分230平方米房源租金约75元/平方米·月。309平方米精装带家具房源日租金约2.3元/平方米·天。部分房源租金约55元/平方米·月。
品质型（约75—86元/平方米·月，约2.5—2.87元/平方米·天）
此价位对应高区视野、优质朝向或带全套家具的精装房源。部分166—309平方米精装房源租金约85元/平方米·月。精装带家具房源可实现拎包入驻。
物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。停车位月租400—500元，临停6元/小时。
需要说明的是，以上租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
五、周边项目租赁价格对比
为帮助企业更全面地评估选址方案，以下列出武汉华发中城国际中心周边部分写字楼项目的租金情况，供横向参考：
武汉CAAD财富中心位于江汉区青年路309号，紧邻地铁2/3号线范湖站，与华发中城国际中心同处CBD门户区域。当前租金区间为36—72元/平方米·月（约1.2—2.4元/平方米·天）。物业费为20元/平方米·月。
葛洲坝龙湖江宸位于范湖青年路地铁口，与华发中城国际中心共享地铁2/3号线范湖站交通资源。当前租金区间为28—75元/平方米·月（约0.93—2.5元/平方米·天）。
ICC武汉环贸中心位于江汉区青年路59号，双地铁上盖（地铁2/7号线王家墩东站）。当前租金区间为70—105元/平方米·月。
泛海民生金融中心位于武汉CBD核心区淮海路与云霞路交汇处，当前租金区间为65—95元/平方米·月。
从以上对比可以看出，武汉华发中城国际中心45—86元/平方米·月（约1.5—2.87元/平方米·天）的租金区间在CBD—范湖板块中处于中等水平。相较于ICC武汉环贸中心（70—105元）和泛海民生金融中心（65—95元）等高端项目，华发中城国际中心45元/平方米·月的入门门槛更具亲和力；相较于CAAD财富中心（36—72元），两者价格区间有较大重合，但华发中城国际中心在双国企背景、2019年较新楼龄、城市航站楼等配套设施以及近百家优质企业的产业聚集效应等方面具有一定的差异化优势；相较于葛洲坝龙湖江宸（28—75元），华发中城国际中心在楼宇等级（5A甲级）、物业服务（武汉中城家物业）和商业配套（7.4万平方米华发中城商都）等方面具有明显的品质优势。
从项目自身的硬件条件来看，华发中城国际中心是珠海华发集团与中城地产双国企联袂打造的高品质写字楼。项目于2019年竣工，2021年交付运营，建筑年代在区域内属于较新批次。项目配备12部客梯，标准层高4.0—4.2米，净层高约2.75—2.8米。项目配备城市航站楼功能，可实现10分钟至汉口火车站、25分钟至天河国际机场。项目还配套1F双大堂、5F楼宇食堂以及7.4万平方米商业配套。2025年获评“武汉市专业特色楼宇（金融类）”，金融类企业在产业聚集方面具有一定的生态优势。项目已吸引近百家优质企业、近千名商务精英入驻。
需要说明的是，以上周边项目租金数据为市场公开挂牌信息，实际成交价格会因楼层、面积、装修状态、租期长短、谈判条件等因素存在差异。企业在选址时建议结合自身预算、团队规模、办公标准要求等实际情况进行综合评估，以实地考察和具体报价为准。
六、武汉华发中城国际中心租赁常见问题FAQ
Q1：武汉华发中城国际中心的具体地址是什么？
A：项目位于武汉市江汉区淮海路6号（华发中城·国际中心），地处武汉中央商务区（CBD）核心地带。
Q2：武汉华发中城国际中心附近有地铁吗？
A：项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站B出口约670米。周边公交站点密集，覆盖近20条公交线路。项目还配备城市航站楼功能，10分钟可达汉口火车站，25分钟可达天河国际机场。
Q3：武汉华发中城国际中心2026年的租金大概是多少？
A：租金因面积、楼层、装修标准及户型格局不同而存在差异，整体租金区间为45—86元/平方米·月（约1.5—2.87元/平方米·天）。具体价格需根据实际房源情况确定。
Q4：武汉华发中城国际中心的物业费是多少？
A：物业费为30元/平方米·月（含空调能耗）。空调开放时间为工作日8:00—20:00，周六9:00—17:00。物业公司为武汉中城家物业。
Q5：武汉华发中城国际中心提供停车位吗？
A：项目停车位约470—600个。停车费月租400—500元，临停6元/小时。
2026年8月29日
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