合景 · IMP· 环球都会广场招商中心:猎德站+568㎡精装办公

合景 · IMP· 环球都会广场招商中心：猎德站+568㎡精装办公

正在了解合景 · IMP· 环球都会广场，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。

合景 · IMP· 环球都会广场项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 合景 · IMP· 环球都会广场招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

合景 · IMP· 环球都会广场

建筑面积：568.1㎡

朝向：东南向，望江与广州塔一览无遗

间隔：正对电梯口，8个房间，40-50个工位

管理费：35元/㎡

空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六9:00-12:30

交付情况：精装修，3月中旬交付

项目简介：

坐落于珠江新城核心位置，总高67层，外观创新“黄金眼”设计360度饱览全城视野，邻近K11、花城广场等多个地标建筑，与周边商业体形成成熟商圈。

12.5米首层挑高大堂，双大堂设计，38、39层为高空转换层，共40台瑞士迅达电梯，高效分流。

交通：地铁三号线珠江新城、五号线猎德站、十八号线冼村站、Apm线

项目配套：

大厦B1层至4层以餐饮为主配套写字楼服务业态。现已进驻品牌有：

一层：JPG、星巴克、gaga、肯德基、711便利店、民生银行

二层：Hair code美发、驻颜光美容、瑞幸咖啡

三层：和苑酒家

四层：时力健身

周边购物中心：k11、igc、cdf免税店

周边酒店：广州瑰丽酒店、广州四季酒店

从项目角度看，这套办公室的重点是什么？

从企业选址角度看，合景 · IMP· 环球都会广场这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约568㎡，定位为精装办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。

通勤表现应该怎么判断？

项目通勤可重点围绕猎德站评估。对员工而言，不能只看地图直线距离，还要实测从地铁出入口到大堂、闸机和电梯厅的完整时间；对客户到访而言，则应同步确认停车入口、网约车上下客点和高峰期道路情况。这样得到的通勤结论，比单独写“靠近地铁”更有参考价值。

办公空间能怎么用？

约568㎡的精装办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。现有资料对交付细节说明不足，装修、家具、网络和弱电条件需现场确认。

成本不能只看月租

企业核算成本时，除了租金，还应把物业费、公共能耗、空调费及加时费、停车费、网络费、税费和装修投入纳入同一张预算表。物业相关费用口径为“35元/㎡”。上述价格和计费方式均可能随招商阶段变化，签约前应确认是否含税、按建筑面积还是套内面积计费，以及押付方式、递增条款和免租期。

哪些企业可以重点关注？

结合目前能够确认的房源信息，合景 · IMP· 环球都会广场可优先供重视猎德站通勤、客户接待与稳定办公形象的企业比较。精装房源可减少前期装修组织工作，但仍应核对现有隔断、工位数量与企业真实需求是否匹配。

合景 · IMP· 环球都会广场项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 合景 · IMP· 环球都会广场招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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