唯品会琶洲总部大楼招商中心:地铁通勤+1142㎡整层办公

唯品会琶洲总部大楼招商中心：地铁通勤+1142㎡整层办公

正在了解唯品会琶洲总部大楼，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。

唯品会琶洲总部大楼项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 唯品会琶洲总部大楼招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

唯品会琶洲总部大楼 22F | 1141.87㎡

可快速投入使用楼层：（整层出租）

面积：1141.87㎡

装修：精装修

格局：6+1

实用率: 68-76%

租金报价:面议

物业费: 35 元/㎡/月

配套: 员工餐厅配餐、每月福利活动

商配: 星巴克、喜茶、麦当劳、全家便利店、简餐等等

亮点: 270度一线江景、超高实用率、餐饮交通配套齐全、互联网总部平台加持、电商集群圈层私董会

单元平面图：

22F 1141.87㎡

单元实景照片

VIPSHOP PAZHOU HEADQUARTER BUILDING | 唯品会琶洲总部大楼-安越楼

项目概述

广州一江三城CBD核心交汇处，琶洲电商区头排超甲级写字楼，世界级标准倾力打造的总部写字楼精品标杆项目。270度一线江景，5A商务设施星级服务，便民班车，员工餐厅配餐，领阅琶洲电商总部门户。

总建筑面积: 16.8万平方米

总建筑层数: 24层（安越楼）

标准层高: 4.5米（净高2.8米）

空调系统: VAV 加班空调 500元/小时/层

月保车位: 1,800元/月

临保车位: 8元/小时，64元/天封顶

项目优势

1. 琶洲龙头位置，坐拥270°江景

2. 较高空间利用率户型

3. 餐饮交通配套齐全，享有便民班车及员工餐厅配套服务

4. LEED 金级设计认证、绿色建筑二星设计认证

5. 专业管家服务，定制专属点对点商务管家、智能访客管理、尊享面面俱到无忧的商务生活

唯品会琶洲总部大厦期待您的入驻

从项目角度看，这套办公室的重点是什么？

从企业选址角度看，唯品会琶洲总部大楼这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约1142㎡，定位为整层或大面积办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。

通勤表现应该怎么判断？

现有资料没有形成统一、完整的地铁距离口径，发布前应实测最近站点、出入口及步行时间。员工通勤还应结合公交接驳、网约车上下客点和高峰期道路情况判断，避免只根据地图直线距离作决定。

办公空间能怎么用？

约1142㎡的整层或大面积办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。资料中的交付口径为“精装修”，但家具、隔断、弱电和恢复原状责任仍需在交付清单中逐项写明。资料提到层高为4.5米（净高2.8米），实际净高及吊顶完成面仍建议现场复核。

成本不能只看月租

企业核算成本时，除了租金，还应把物业费、公共能耗、空调费及加时费、停车费、网络费、税费和装修投入纳入同一张预算表。现有资料的租金口径为“面议”；物业相关费用口径为“35 元/㎡/月”。上述价格和计费方式均可能随招商阶段变化，签约前应确认是否含税、按建筑面积还是套内面积计费，以及押付方式、递增条款和免租期。

唯品会琶洲总部大楼项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 唯品会琶洲总部大楼招商中心电话：400-1881-972（无中介费）

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