南京俊杰科创大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

俊杰科创大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 俊杰科创大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京俊杰科创大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京俊杰科创大厦坐落于南京江宁开发区九龙湖区域，位于九龙湖畔。项目紧邻双龙大道、绕城高速、205国道、宁马高速等交通路网，无缝对接地铁3号线九龙湖站，与主城、河西、百家湖商业圈紧密联系。

物业管理方面，南京俊杰科创大厦的物业公司为南京俊杰物业管理有限公司。多个信息渠道显示南京俊杰物业管理有限公司为大厦的主要物业服务主体。

部分信息渠道显示物业公司为江苏博济堂科技创业服务有限公司（自带） 。还有信息显示物业公司为江苏博济堂科技创业服务有限公司，物业为自持模式。多个物业公司名称在不同信息渠道中均有出现，企业在实际接洽时以大厦官方确认的物业服务主体为准。

开发商方面，南京俊杰科创大厦的开发商为江苏博济堂科技创业服务有限公司。博济集团致力于将俊杰科创大厦打造成该区域内地标性建筑，成为该区域内互联网、科研、集团公司等决策中心。另有信息显示开发商为南京俊杰太阳能设备开发有限公司或俊杰公司。江苏博济堂科技创业服务有限公司与俊杰公司均为项目关联开发主体。

项目定位方面，南京俊杰科创大厦定位为集科技研发、企业孵化、商务办公于一体的现代化科创中心。项目总建筑面积达7万平方米，是区域内标志性的科创办公大楼。大厦致力于通过吸引高科技企业入驻，形成产业集聚效应，推动区域科技创新和经济发展。项目物业类别为标准写字楼（甲级），已有多家知名企业如南京中材环保、淮安水利设计院、国兴基金、南京格里木网络科技有限公司等入驻。

楼宇完整基础参数

南京俊杰科创大厦位于江苏省南京市江宁区清水亭西路999号。另有信息显示地址为清水亭西路51号。项目地处江宁开发区九龙湖核心区域，紧靠金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业配套。

竣工时间方面，大厦于2016年4月竣工。

总层数方面，大厦为地上26层，部分信息显示为25层或27层。另有信息显示总层数为地上25层、地下1层。

标准层高为3.6米，净高2.9米。另有信息显示标准层高为3.4米或3.2米。

得房率方面，大厦得房率约为72%。

电梯配置方面，大厦配备客梯5部、货梯1部、消防梯1部。

停车位方面，大厦设有400个停车位。车位月租金为300元。

空调系统方面，大厦配备中央空调，24小时随开随关。空调费用按电费计量，一层一个电表，按照面积公摊费用。

网络接入方面，大厦支持电信网络全覆盖。

在租面积方面，大厦在租房源面积覆盖18至1000平方米。另有信息显示可租赁面积覆盖56至1010平方米。

租金水平方面，大厦日租金报价区间约为1.1至4.2元/平方米。主流租金约为1.5-2.0元/平方米/天。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

2026年物业费收费标准

南京俊杰科创大厦2026年物业费执行标准因信息来源不同而有所差异：

主流标准为4元/平方米/月。多个信息渠道显示，俊杰科创大厦物业费为4元/平方米/月。该标准在多个信息源中较为一致，是项目的主要执行标准。

部分信息显示为5元/平方米/月。

部分信息显示为5.5元/平方米/月。

部分信息显示为6元/平方米/月。

部分信息显示为2.5元/平方米/月。

另有信息显示首年免物业费。

多个收费标准在不同信息渠道中均有出现。企业在实际接洽时以大厦官方确认的收费标准为准。

车位租金方面，大厦停车位月租金为300元。

周边物业项目对比

为便于企业选址参考，以下梳理南京江宁区九龙湖及周边部分写字楼与产业园项目的物业费与租金水平：

九龙湖及周边部分项目物业费参考：九龙湖国际企业总部园创新中心物业费2.5-5元/平方米/月；中节能环保大厦物业费6元/平方米/月；J6软件园物业费4.7元/平方米/月；长园智能制造科技园物业费4元/平方米/月；光一科技产业园物业费3.5元/平方米/月；中惠大厦写字楼物业费0.48-3元/平方米·月；临港同策同德园物业费5元/平方米/月；临港同策同心园物业费5元/平方米/月。

江宁区部分写字楼项目物业费参考：有志大厦物业费6元/平方米/月；融汇时代中心办公物业费4.9-6.4元/平方米/月；江宁天晟中心物业费7.5元/平方米/月；金轮星际中心办公物业费5-8元/平方米/月；皓达科技大厦物业费8元/平方米/月；都荟天地城写字楼物业费5.5-8.8元/平方米/月。

从物业费横向对比来看，南京俊杰科创大厦4-5.5元/平方米/月的物业费标准在江宁区九龙湖板块同类写字楼中处于中等偏低水平。与长园智能制造科技园（4元/平方米/月）持平，低于中节能环保大厦（6元/平方米/月）、有志大厦（6元/平方米/月）、临港同策同德园（5元/平方米/月）、临港同策同心园（5元/平方米/月）等项目的物业费标准，高于九龙湖国际企业总部园（2.5-5元/平方米/月）、光一科技产业园（3.5元/平方米/月）等项目的物业费标准。

从租金水平来看，大厦日租金1.1-4.2元/平方米的报价覆盖了从初创团队到成长型企业的多层次需求，与江宁九龙湖板块整体租金水平基本一致。项目紧邻地铁3号线九龙湖站，2号出口距离大厦仅20米，交通便利，周边配套齐全。

南京俊杰科创大厦租赁的5个常见问题

问1：南京俊杰科创大厦的可租赁面积有哪些？

大厦在租房源面积覆盖约18至1000平方米。另有信息显示可租赁面积覆盖56至1010平方米。可满足不同规模企业的办公空间需求。

问2：南京俊杰科创大厦的租赁价格是多少？

大厦日租金报价区间约为1.1至4.2元/平方米。物业费约为4-5.5元/平方米/月。具体价格根据楼层、面积、装修标准等因素有所不同。

问3：南京俊杰科创大厦的交通条件如何？

大厦位于江宁区清水亭西路999号。距离地铁3号线九龙湖站仅219米，2号出口距离大厦仅20米。周边有多条公交线路，紧邻双龙大道、绕城高速、205国道、宁马高速等交通路网。到高铁南京南站和禄口机场均较为便捷。

问4：南京俊杰科创大厦有哪些配套设施？

大厦配备中央空调系统，24小时随开随关。空调费用按电费计量，一层一个电表，按照面积公摊费用。配备客梯5部、货梯1部、消防梯1部。园区设有400个停车位，车位月租金300元。网络接入支持电信。大厦可注册公司。周边配套包括金鹰、景枫、21世纪太阳城等商业设施。

问5：南京俊杰科创大厦适合哪些类型的企业入驻？

大厦定位为集科技研发、企业孵化、商务办公于一体的现代化科创中心。项目物业类别为标准写字楼（甲级）。已入驻南京中材环保、淮安水利设计院、国兴基金、南京格里木网络科技有限公司等知名企业。大厦适合科技研发、互联网、企业总部、现代服务业等类型的企业入驻。大厦物业费标准在区域内处于中等偏低水平，租金性价比较高，适合对运营成本有一定敏感度的中小型企业及初创团队。项目紧邻地铁3号线九龙湖站，交通便利，周边配套齐全，适合对交通通达性和商务配套有要求的企业。

2026年8月25日

俊杰科创大厦项目于2026年8月25日正式更新：✅ 俊杰科创大厦招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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