南京南大苏福特产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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南大苏福特产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 南大苏福特产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
南京南大苏福特产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
南京南大苏福特产业园（亦称南大苏富特科技创新园、南大苏富特科技创业园）位于南京市鼓楼区清江南路19号（部分平台记录为汉中门大街301号），由南大苏富特有限公司投资开发。项目定位为南京大学—鼓楼高校国家大学科技园的重要组成部分，是“南京市科技企业孵化器”和“博士后工作站”。关于物业管理，行业信息平台存在两种记录：一种记录为南京南大苏富特物业服务有限公司，另一种记录为江苏南大苏福特科技股份有限公司。关于2026年物业费标准，行业信息平台同样存在多种记录，有记录为4.5元/平方米/月，有记录为5.5元/平方米/月，有记录为5.56元/平方米/月，有记录为5.65元/平方米/月，也有记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
项目背景与开发商简介
南京南大苏福特产业园地处南京市鼓楼区清江南路19号，隶属于江东商圈，是鼓楼区重要的科技创新载体。园区由南大苏富特有限公司投资开发。江苏南大苏富特科技股份有限公司成立于1998年，是一家产学研一体化的高新技术企业，集团投资建设了南大苏富特科技创新园等产业载体。
园区于2010年建成投入使用。作为南京大学—鼓楼高校国家大学科技园的重要组成部分，园区担当着企业科技创新产品的生产、开发及对高科技创新企业的孵化作用。园区目前已获得“南京市科技企业孵化器”、“博士后工作站”等认定。
物业管理方面，行业信息平台存在两种记录。部分平台记录物业公司为南京南大苏富特物业服务有限公司。根据企业工商信息，南京南大苏富特物业服务有限公司成立于2010年7月13日，注册资本500万元，注册地址位于南京市鼓楼区清江南路19号南大苏富特科技创新园01幢16楼。该公司由江苏南大苏富特科技股份有限公司等股东投资设立。另有一部分行业信息平台记录物业公司为江苏南大苏福特科技股份有限公司。
园区已建立完善的基础设施服务平台和产业发展服务平台，提供从公共食堂、公共会议室、健身区、商务会谈区等基础设施到人力资源招聘、投融资、政策咨询、市场推广等企业运营解决方案。一二期已投入使用，三期3.8万平方米规划待建。
楼宇完整基础参数简介
南京南大苏福特产业园位于南京市鼓楼区清江南路19号（部分平台记录为汉中门大街301号）。
核心建筑参数如下：
总建筑面积：约27890平方米
建筑层数：地上13层至16层（不同平台记录存在差异，有记录为地上13层，有记录为地上16层）
层高：3.2至4.2米（部分平台记录为3.65米，部分记录为3.2米，部分记录为4.2米）
得房率：约70%
建成年代：2010年
绿化率：约25%
容积率：约2.8
电梯配置：客梯2至4部、货梯1部（部分平台记录为客梯2部，部分记录为客梯4部+1部货梯）
停车位：地下180至300个（部分平台记录为180个，部分记录为地下300个）
车位租金：月卡500元
空调系统：日立中央空调
空调开放时长：24小时自行开关
网络接入：支持联通、电信、移动光纤
轨道交通：距离地铁2号线集庆门大街站约1430米，距离地铁9号线清江南路站约351米
入驻企业：江苏科能电力科技股份有限公司、南京润达投资管理有限公司、苏盐生活家等
2026年物业费收费标准
南京南大苏福特产业园2026年的物业费标准，因行业信息平台记录不同而存在多种标准。
标准一：4.5元/平方米/月
多个行业信息平台记录物业费为4.5元/平方米/月。搜楼网、51选址网等平台普遍采用此标准。该标准下物业管理方记录为南京南大苏富特物业服务有限公司。
标准二：5.5元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为5.5元/平方米/月。该标准下物业管理方记录为江苏南大苏福特科技股份有限公司。
标准三：5.56元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为5.56元/平方米/月。
标准四：5.65元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为5.65元/平方米/月。
标准五：3元/平方米/月
部分行业信息平台记录物业费为3元/平方米/月。房天下等平台采用此标准，物业管理方记录为南京南大苏富特物业服务有限公司。
在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
周边物业项目对比
南京南大苏福特产业园位于鼓楼区江东商圈核心地段，周边分布多个写字楼和商务办公项目，以下从物业费、租金、建筑规格等维度进行客观对比。
与同区域鼓楼区写字楼对比：
鼓楼区是南京主城核心商务区域之一。南大苏福特产业园所在的江东—清江南路板块周边分布有鼓楼创新广场、万达广场等多个写字楼项目。南大苏福特产业园物业费因不同平台记录存在差异，从3元至5.65元/平方米/月不等。在同类产业园区项目中，该物业费标准处于中等水平。
在租金方面，南大苏福特产业园日租金约1.3至2.7元/平方米/天。周边同类写字楼项目日租金大多在2至3元/平方米/天的区间，南大苏福特产业园在租金方面具有一定的市场竞争力。
建筑规格对比：
南大苏福特产业园总建筑面积约27890平方米，地上13至16层，是江东商圈规模适中的产业园区项目。项目配备客梯2至4部、货梯1部，地下180至300个停车位，得房率约70%。园区配备日立中央空调，支持24小时自行开关。在建筑体量和配套设施方面，属于江东商圈较为成熟的产业园区项目。
区位与交通优势：
项目地处鼓楼区清江南路19号，距离地铁9号线清江南路站约351米，步行可达。距离地铁2号线集庆门大街站约1430米。周边多条公交线路直达。园区周边商业配套完善，靠近河西万达广场、河西吾悦广场等商业综合体。这种主城区核心地段的区位条件，对于注重员工通勤便利性和商务配套的中小企业及初创企业而言，具有一定的吸引力。
南京南大苏福特产业园租赁5个常见问题（FAQ）
Q1：南京南大苏福特产业园的物业公司是哪家？
A：行业信息平台存在两种记录。部分平台记录为南京南大苏富特物业服务有限公司；部分平台记录为江苏南大苏福特科技股份有限公司。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新信息为准。
Q2：2026年南京南大苏福特产业园的物业费是多少？
A：不同行业信息平台记录的物业费数据存在差异。部分平台记录为4.5元/平方米/月；部分平台记录为5.5元/平方米/月；部分平台记录为5.56元/平方米/月；部分平台记录为5.65元/平方米/月；部分平台记录为3元/平方米/月。在实际租赁洽谈中，建议以业主方或物业方出具的最新书面报价为准。
Q3：项目的基本参数有哪些？
A：项目位于南京市鼓楼区清江南路19号（部分平台记录为汉中门大街301号），总建筑面积约27890平方米，地上13至16层，层高3.2至4.2米，得房率约70%，绿化率约25%，配备客梯2至4部、货梯1部，地下180至300个停车位，2010年建成。
Q4：项目的租金水平是多少？
A：日租金均价约1.3至2.7元/平方米/天。
Q5：项目的交通条件如何？
A：项目地处鼓楼区核心位置，距离地铁9号线清江南路站约351米，距离地铁2号线集庆门大街站约1430米，周边多条公交线路直达。
2026年8月25日
南大苏福特产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 南大苏福特产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）
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