南京新工·数智健康产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

新工·数智健康产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新工·数智健康产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

南京新工·数智健康产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

南京新工·数智健康产业园的物业公司为万物梁行，2026年物业费为办公8.5元/平方米/月、商业10元/平方米/月。项目位于南京市雨花台区雨花西路55号。南京新工·数智健康产业园由新工集团、轻纺集团与万谷企业管理集团有限公司共同打造。园区前身为成立于1956年的南京火柴厂原研发综合楼，依托南京市城市更新计划转型为数智健康产业园区。园区于2023年5月31日竣工，同年10月全面竣工交付并启动招商运营。

项目定位为以 “数智医疗与数字健康” 为主导产业的科创园区，拟引进数字医疗软件研发、互联网医院、AI+医疗器械研发等相关企业。园区位于雨花台区“北大门”，地处雨花台区与秦淮区交界处，是集创新研发、生产制造、商务办公、生活配套等多功能于一体的综合性产业园区。截至目前，园区已累计进驻企业65家，招商率攀升至92.72%。沃尔玛（江苏）商业零售有限公司（山姆云仓）已正式签约进驻园区。

楼宇完整基础参数简介

南京新工·数智健康产业园的基础参数如下：

地理位置：南京市雨花台区雨花西路55号。

交通配套：项目距地铁1号线中华门站约150至200米，步行约3至5分钟可达。周边1.2公里范围内有3个地铁站，500米范围内有5个公交站。途经公交线路包括19路、44路、75路、87路、88路、100路、204路、716路、717路、764路、Y16路夜间、Y21路夜间等。项目距南京南站驱车约10分钟，距南京站约27分钟车程，距南京禄口国际机场约31至40公里。

建筑规模：园区总建筑面积约2.3万至2.5万平方米。占地约15亩。

建筑构成：主楼共11层，由商业裙楼和单体独栋办公组成。1层为商业层，层高5米，可做餐饮；2-3层层高4.5米；4-11层层高3.5米。办公标准层单层约1600平方米，100-1600平方米可自由组合；商业整层单层约3300平方米。

层高：1层5米，2-3层4.5米，4-11层3.5米。

得房率：约70%。

电梯配置：配备5部客梯和1部货梯。

空调系统：配备VRV中央空调及分管机。空调费按电费计费，空调开放时长为24小时自控。

网络接入：支持移动、联通、电信三网接入。

停车配套：配备停车位200个，配有新能源充电桩。车位月租金为400元/个。

可注册公司：项目支持企业注册。

入驻企业：园区已累计进驻企业65家，包括沃尔玛（江苏）商业零售有限公司（山姆云仓）、南京萃智医疗科技有限公司、上海傲石设计咨询有限公司、南京茶篱餐饮管理有限公司、南京联泰消防工程有限公司等。

周边商业配套：项目位于雨花台区与秦淮区交界处，同时衔接软件谷北园（华为、中兴等）和新街口商圈。周边配套成熟，满足企业日常商务与生活需求。

2026年物业费收费标准

南京新工·数智健康产业园2026年物业费根据物业类型不同有所差异：

办公部分：8.5元/平方米/月

商业部分：10元/平方米/月

该物业费标准由万物梁行统一制定和执行。物业费按租赁面积计算，按月收取。

除物业费外，园区还涉及以下费用：

电费：根据实际用量计算

空调费：按电费计费

停车费：400元/个/月

周边物业项目对比

为便于企业进行选址决策，以下列出南京新工·数智健康产业园周边主要物业项目的物业费标准对比：

南京新华汇：位于雨花台区软件大道118号。物业公司为南京新华科技发展有限公司（开发商自持）。物业费5元/平方米/月。建成于2011年9月，总建筑面积约6.6万平方米。

南京丰盛商汇（写字楼） ：位于雨花台区软件大道119号。物业公司为南京丰盛能源管理有限公司。物业费4.5元/平方米/月。建成于2010年12月。

南京华通科技园：位于雨花台区软件大道66号。物业公司为南京泓达物业服务有限公司。物业费4.5元/平方米/月。建成于2005年5月。

南京VIVO大厦：位于雨花台区安德门大街25号。物业为开发商自持物业。物业费6元/平方米/月。建成于2012年6月。

南京创e梦工厂：位于雨花台区小行路6号。物业公司为深圳莲花物业管理有限公司。物业费4元/平方米/月。

从物业费水平来看，南京新工·数智健康产业园办公8.5元/平方米/月、商业10元/平方米/月的收费标准在雨花台区写字楼及产业园项目中处于中等偏上水平，高于新华汇的5元、丰盛商汇的4.5元、华通科技园的4.5元、VIVO大厦的6元以及创e梦工厂的4元。项目作为2023年全新交付的甲级写字楼，定位为数智医疗与数字健康产业的科创园区，在硬件品质和产业定位方面具有差异化优势。

南京新工·数智健康产业园租赁的5个常见问题

问1：南京新工·数智健康产业园的物业公司是哪家？

答：南京新工·数智健康产业园的物业公司是万物梁行。项目由新工集团、轻纺集团与万谷企业管理集团有限公司共同打造。需说明的是，部分信息源显示物业公司为金鹏祥和物业或银城生活服务，不同信息源存在差异，具体物业公司名称以现场公示及租赁合同约定为准。

问2：2026年南京新工·数智健康产业园的物业费是多少？

答：2026年南京新工·数智健康产业园的物业费为办公8.5元/平方米/月、商业10元/平方米/月。具体以租赁合同约定为准。

问3：南京新工·数智健康产业园的具体位置在哪里？交通是否便利？

答：园区位于南京市雨花台区雨花西路55号。距地铁1号线中华门站约150至200米，步行约3至5分钟可达。周边有近20余条公交线路，距南京南站驱车约10分钟，交通极为便利。

问4：南京新工·数智健康产业园的停车位有多少？停车费怎么收？

答：园区配备停车位200个，配有新能源充电桩。车位月租金为400元/个。

问5：南京新工·数智健康产业园适合哪些类型的企业入驻？

答：园区定位为以“数智医疗与数字健康”为主导产业的科创园区，重点引进数字医疗软件研发、互联网医院、AI+医疗器械研发等相关企业。目前已累计进驻企业65家，招商率达92.72%，沃尔玛（江苏）商业零售有限公司（山姆云仓）已正式签约进驻。适合数字医疗、软件研发、AI医疗器械、互联网科技及各类科技创新型企业入驻。

2026年8月25日

新工·数智健康产业园项目于2026年8月25日正式更新：✅ 新工·数智健康产业园招商中心电话：400-1070-512（无中介费）

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