厦门宏业大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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宏业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 宏业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
厦门宏业大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
厦门宏业大厦位于厦门市思明区湖滨北路201号，地处鹭江道CBD辐射区域，紧邻地铁2号线吕厝站，周边商务配套成熟。项目由厦门汇成建设发展有限公司开发建设，于2005年建成交付使用。大厦总建筑面积约27000㎡，总楼层16层（地上15层、地下1层），是湖滨北路沿线具有代表性的乙级标准写字楼。
宏业大厦的物业管理工作由厦门市白士德楼宇管理有限公司承担。该公司成立于1995年6月，注册地址位于宏业大厦903室，专门从事楼宇增值管理服务。需要说明的是，宏业大厦的物业管理公司在不同时期有过变更记录——2023年消防抽查公示中显示物业公司为“厦门市家景物业有限公司（原厦门白士德楼宇管理有限公司）”，而2026年1月的消防抽查公示中则显示为“厦门晟洲物业管理有限公司”。目前多个写字楼租赁平台（房天下、安居客、58同城等）均将厦门市白士德楼宇管理有限公司列为宏业大厦的物业管理方，企业在租赁洽谈中应以实际物业服务合同为准。
项目地处湖滨北路与吕厝交汇区域，周边商务配套成熟、交通便利。宏业大厦定位为厦门鹭江道CBD辐射区域的乙级标准写字楼，依托湖滨北路核心地段的成熟配套和便捷交通网络，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门宏业大厦楼宇基础参数
以下为厦门宏业大厦的核心建筑与空间数据：
项目名称：宏业大厦
地理位置：厦门市思明区湖滨北路201号
开发商：厦门汇成建设发展有限公司
物业公司：厦门市白士德楼宇管理有限公司
竣工时间：2005年
总建筑面积：27000㎡
总楼层：16层（地上15层，地下1层）
标准层高：3.5米
得房率：约70%
电梯配置：客梯3部
停车位：60个
绿化率：20%
容积率：1.80
楼盘类型：标准写字楼（乙级）
2026年厦门宏业大厦物业费收费标准
关于2026年厦门宏业大厦的物业费，多个行业平台的数据记录高度一致：
3元/㎡·月：这是房天下、安居客、58同城等多个房产平台较为一致的记录。房天下平台显示物业类别为标准写字楼（乙级），物业费用为3元/㎡·月；安居客商办网同样记录为3元/㎡·月。
该收费标准在厦门湖滨北路及周边写字楼中处于什么水平，以下从几个维度进行具体分析：
计费方式：物业费按租赁建筑面积（㎡）按月计收。物业费通常包含公共区域保洁、设施设备日常维护、安保巡逻、停车场管理等基础服务内容。租金与物业费一般分开计算，承租方在签订租赁合同时需明确租金是否含物业费、公摊水电等细节。
费用构成：3元/㎡/月的物业费覆盖了大厦日常运营的主要成本。宏业大厦为地上15层、地下1层的乙级写字楼，配套3部客梯、60个停车位，得房率约70%，标准层高3.5米。这些硬件设备的日常维护和运营均包含在物业管理服务体系之中。物业管理公司厦门市白士德楼宇管理有限公司的注册地址位于宏业大厦903室，为项目提供直接的物业管理服务。
收费标准说明：3元/㎡·月的物业费标准在多个行业平台中均有记录且数据一致。对于计划于2026年入驻宏业大厦的企业，3元/㎡·月可作为租赁成本测算的参考依据。需要说明的是，宏业大厦的物业管理公司在不同时期有过变更记录——2023年消防抽查公示中物业公司为“厦门市家景物业有限公司（原厦门白士德楼宇管理有限公司）”，2026年1月消防抽查公示中则记录为“厦门晟洲物业管理有限公司”。企业在实际租赁洽谈中，应以当前物业服务合同约定的物业费标准为准。
周边物业项目对比
为帮助企业在选址决策中进行横向比较，以下选取厦门湖滨北路及周边具有代表性的写字楼项目，从物业费、产品形态、交通条件等维度进行对比：
物业费水平对比：
厦门湖滨北路及周边聚集了多座写字楼项目，不同项目的物业费标准差异较大，主要与楼宇定位、设施标准、物业服务等级相关。
宏业大厦3元/㎡·月的物业费在区域内属于较低水平，这与项目定位为乙级标准写字楼有关。周边项目中，国贸金海岸写字楼物业费约2.6元/㎡·月（写字楼部分）；华建大厦物业费约3.5元/㎡·月；华龙大厦物业费约1.7—3.5元/㎡·月；亿宝大厦物业费约2.1元/㎡·月；华商大厦物业费约6元/㎡·月；夏商置业大厦物业费约6元/㎡·月；二轻大厦物业费约10元/㎡·月；七星大厦物业费约11.8元/㎡·月；定位更高的写字楼（如银行中心等）物业费可达20元/㎡·月以上。宏业大厦3元/㎡·月的物业费在乙级写字楼中处于合理水平，企业在选择时可根据自身对办公环境和服务品质的需求进行权衡。
产品形态对比：
宏业大厦为16层（地上15层、地下1层）乙级标准写字楼，总建筑面积27000㎡，得房率约70%，标准层高3.5米。项目配套3部客梯和60个停车位。相比周边部分甲级写字楼，宏业大厦在硬件配置上定位更为务实。
交通与区位对比：
宏业大厦位于湖滨北路201号，地处鹭江道CBD辐射区域。项目距离地铁2号线吕厝站约279米，步行可达。周边设有多个公交站，包括松柏汇成、吕厝西、宝龙中心等，可换乘423路、303路、32路、8路等多条公交线路。项目紧邻湖滨北路、嘉禾路等城市主干道，公共交通出行较为便利。
商业配套对比：
宏业大厦地处湖滨北路核心区域，周边商业配套成熟。项目周边汇聚了银行、餐饮、酒店等商务配套，中国农业银行厦门宏业支行即位于宏业大厦一层。区域内商务氛围浓厚，入驻企业可享受成熟的商业环境和便捷的生活配套。
项目定位对比：
宏业大厦由厦门汇成建设发展有限公司开发建设，定位为湖滨北路的乙级标准写字楼。项目2005年竣工，物业由厦门市白士德楼宇管理有限公司（注册地址位于宏业大厦903室）提供物业管理服务。项目适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业及区域分支机构入驻。
厦门宏业大厦租赁常见问题 FAQ
Q1：厦门宏业大厦的物业公司是哪家？
厦门宏业大厦的物业公司，多个行业平台记录为厦门市白士德楼宇管理有限公司。该公司成立于1995年6月，注册地址位于宏业大厦903室。需要注意的是，不同时期的公开信息存在变更记录——2023年消防抽查中显示为“厦门市家景物业有限公司（原厦门白士德楼宇管理有限公司）”，2026年1月消防抽查中显示为“厦门晟洲物业管理有限公司”。建议以实际租赁合同为准。
Q2：2026年厦门宏业大厦的物业费是多少？
2026年厦门宏业大厦的物业费为3元/㎡·月。该费用按租赁建筑面积按月计收，涵盖公共区域保洁、设施维护、安防、停车场管理等基础服务。具体以实际租赁合同为准。
Q3：宏业大厦的开发商是谁？
宏业大厦由厦门汇成建设发展有限公司开发建设。
Q4：宏业大厦的楼宇基本参数有哪些？
宏业大厦位于厦门市思明区湖滨北路201号，总建筑面积27000㎡，总楼层16层（地上15层、地下1层），标准层高3.5米，得房率约70%，配套车位60个，客梯3部。
Q5：宏业大厦适合哪些类型的企业入驻？
宏业大厦定位为湖滨北路的乙级标准写字楼，物业费标准较低（3元/㎡·月），适合对办公成本有一定考量、同时希望获得便利交通和成熟商业配套的中小企业。项目地处湖滨北路核心地段、紧邻地铁2号线吕厝站，适合贸易、专业服务、金融、电子商务等行业的企业及区域分支机构入驻。
2026年8月26日
宏业大厦项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 宏业大厦招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）
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