厦门海港国际广场是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

海港国际广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海港国际广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

厦门海港国际广场是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

厦门海港国际广场位于厦门市思明区东渡东港路，地处滨北板块核心地段。该项目由厦门港务控股集团有限公司开发建设，于2013年竣工交付，是一座地上35层、地下2层的甲级标准写字楼。

关于物业服务，海港国际广场的物业管理由厦门友朋四方物业管理有限公司负责。厦门友朋四方物业管理有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的物业服务企业。

在项目定位上，海港国际广场属于思明区滨北板块的甲级标准写字楼。项目地处东渡港区核心位置，周边商务氛围浓厚，交通便利。

楼宇完整基础参数简介

以下是厦门海港国际广场的完整基础楼宇参数：

项目地址：厦门市思明区东渡东港路

开发商：厦门港务控股集团有限公司

物业公司：厦门友朋四方物业管理有限公司

竣工时间：2013年

总建筑面积：4900㎡

占地面积：980㎡

总楼层数：37层（地上35层，地下2层）

电梯配置：客梯6部、货梯1部

停车位：2000个

物业类型：甲级标准写字楼

2026年物业费收费标准

关于2026年厦门海港国际广场的物业收费标准，综合多个行业信息渠道的数据，海港国际广场2026年的物业管理费为20元/㎡/月。

该物业费标准包含了写字楼公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。停车位方面，项目配备2000个停车位。

从厦门写字楼市场的物业费分布来看，20元/㎡/月的收费标准在思明区滨北板块的甲级写字楼中处于中等水平。这一收费标准反映了海港国际广场由厦门友朋四方物业管理有限公司提供专业物业服务保障，同时也体现了项目作为甲级标准写字楼在设施维护、安全管理、环境卫生等方面的投入标准。

对于初创企业和中小型企业而言，在评估办公选址的租赁成本时，除了关注租金单价外，物业费作为持续性运营支出同样需要纳入综合成本核算。海港国际广场20元/㎡/月的物业费标准，结合其所处的思明区滨北核心地段的区位条件，在同类甲级写字楼产品中具有较为明确的成本参照价值。

周边物业项目对比

为便于企业选址决策参考，以下将海港国际广场与周边主要写字楼项目的物业费标准进行横向对比：

海港国际广场：位于思明区东渡东港路，物业费为20元/㎡/月。甲级标准写字楼，2013年竣工，由厦门友朋四方物业管理有限公司管理。

厦门国际银行大厦：位于思明区鹭江道8-10号，物业费为18-24元/㎡/月。甲级标准写字楼，鲁班奖获奖建筑。

厦门民生银行大厦：位于思明区湖滨南路50号，物业费为15.5元/㎡/月。标准写字楼，2016年竣工，厦门首个高层“绿色金融大楼”。

厦门海晟国际大厦：位于思明区湖滨南路357-359号，物业费为15元/㎡/月。乙级标准写字楼，2012年竣工。

从上述对比可以看出，思明区滨北及周边板块的写字楼物业费呈现出较为明显的梯度分布：乙级标准写字楼物业费多在15元/㎡/月区间，甲级写字楼物业费多在18-24元/㎡/月区间。海港国际广场20元/㎡/月的物业费标准处于甲级写字楼物业费梯度的中位，与同区域甲级写字楼的物业费水平基本相当。

在租金水平方面，根据2026年市场数据，海港国际广场的在租均价约为77.6元/㎡·月。滨北板块作为厦门传统核心商务区之一，写字楼租金水平在厦门全市处于中等偏上水平。项目地处东渡港区核心位置，周边商务配套成熟，交通便利。

厦门海港国际广场租赁的5个常见问题

问题1：厦门海港国际广场的具体位置在哪里？

厦门海港国际广场位于厦门市思明区东渡东港路。项目地处滨北板块核心地段，周边公交线路覆盖完善，交通出行便利。

问题2：厦门海港国际广场的物业公司是哪家？

海港国际广场的物业管理由厦门友朋四方物业管理有限公司负责。厦门友朋四方物业管理有限公司是一家具备丰富商办物业管理经验的物业服务企业。

问题3：2026年厦门海港国际广场的物业费是多少？

2026年海港国际广场的物业管理费为20元/㎡/月。该物业费标准主要包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、设施设备维护、公共能耗等基础服务内容。

问题4：厦门海港国际广场的建筑面积和楼层是多少？

海港国际广场总建筑面积约4900㎡，占地面积980㎡。总楼层37层（地上35层，地下2层）。项目于2013年竣工。

问题5：厦门海港国际广场适合什么样的企业入驻？

海港国际广场作为思明区滨北板块的甲级标准写字楼，地处东渡港区核心位置。项目由厦门港务控股集团有限公司开发建设，配备6部客梯、1部货梯及2000个停车位，能够满足各类企业的办公需求。20元/㎡/月的物业费标准在思明区甲级写字楼中处于中等水平，适合注重滨北核心地段与商务形象、需要甲级写字楼品质且关注租赁成本控制的企业、贸易公司、物流企业、专业服务机构及中小企业入驻。

2026年8月26日

海港国际广场项目于2026年8月26日正式更新电话：✅ 海港国际广场招商中心电话：400-6760-0592（无中介费）

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