成都成证大厦是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?

成证大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 成证大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

成都成证大厦是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？

成都成证大厦位于成都市青羊区东城根上街95号，地处成都市CBD中央商务区核心位置。该区域内聚集了14家银行、13栋高档写字楼、14家大型商场及高级住宅小区，紧邻四川省委、四川省出版局、天府广场、人民公园、成都市体育中心、百花潭公园、文化公园。据了解，约70家世界500强企业办事处或分支机构入驻该区域。

该项目由国金证券公司开发建设。成证大厦于2001年建成并投入使用，总建筑面积20000平方米。大厦共18层（部分来源记载为17层或19层），楼高及层高3米。大厦为全框架结构，楼层面积有743平方米和1852平方米两种，每个标准办公用房都有自然采光。

物业管理公司：成都倍瑞物业管理有限责任公司（成都恒合实业责任有限公司）

关于成都成证大厦的物业管理公司，目前市场上存在两种不同的信息：

成都倍瑞物业管理有限责任公司：房天下、快懂百科、86office等多个行业平台记载的物业公司为成都倍瑞物业管理有限责任公司。该物业公司为大厦提供全天24小时物业服务。

成都恒合实业责任有限公司：安居客、百度百科等平台记载的物业公司为成都恒合实业责任有限公司。

综合各行业平台数据，成都倍瑞物业管理有限责任公司是成证大厦物业管理服务的主要运营主体。成都恒合实业责任有限公司或为大厦开发建设阶段的关联企业，也可能与大厦不同时期的物业管理分工有关。物业服务团队负责大厦的日常运营维护、安保管理、清洁服务、设备设施维护等物业管理工作。大厦采用美国Lucent公司综合布线系统和美国Cisco公司的交换机设备，千兆主干网，百兆到桌面，闭路电视信号端口，微蜂窝数字覆盖系统。

2026年物业费收费标准

根据市场公开信息，成都成证大厦2026年的物业费存在两种不同的收费标准：

物业费：13元/㎡·月或19.5元/㎡·月

具体来看：

13元/㎡·月：房天下、快懂百科等多个行业平台记载的物业费标准为13元/㎡·月

19.5元/㎡·月：86office、百度百科等平台记载的物业费标准为19.5元/㎡·月

综合各行业平台数据，13元/㎡·月与19.5元/㎡·月两种收费标准并存于市场信息中，可能与不同租赁楼层、租赁条件或计费口径（是否包含空调能耗等）有关。该物业费标准涵盖大厦公共区域的日常维护、清洁、保安、电梯运行、中央空调等基础物业服务内容。

停车位方面，大厦设有103个标准车位及自行车停车场1个。另有来源记载总停车位为177个。车位费方面，部分来源记载为350元/月/个，部分来源记载为500-800元/月/个。目前大厦的租金均价约为60元/㎡·月。

楼宇完整基础参数

以下为成都成证大厦的核心楼宇参数：

参数项目 | 具体数据 |

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项目地址 | 成都市青羊区东城根上街95号 |

开发商 | 国金证券公司 |

物业公司 | 成都倍瑞物业管理有限责任公司（成都恒合实业责任有限公司） |

竣工时间 | 2001年 |

总建筑面积 | 20000㎡ |

总楼层 | 18层（部分来源记载17层或19层） |

标准层高 | 3米 |

得房率 | 约70% |

电梯配置 | 客梯3部（原装进口美国OTIS高速电梯） |

空调系统 | 三台进口日立风冷热泵主机（每台功率260KW，二用一备） |

停车位 | 103-177个 |

车位月租金 | 350-800元/月/个 |

物业费 | 13元/㎡·月或19.5元/㎡·月 |

绿化率 | 30% |

容积率 | 3 |

物业类别 | 标准写字楼（甲级） |

大厦东面正门临东城根上街，北面临仁厚街，南面临桂花巷。大厦四楼配备有较齐全的厨房设备，可做餐饮，此外还有一个1000多平方米的空中花园，花园里绿荫遍地，花木茂密，小桥流水，该花园被评为“2005年成都市芙蓉杯屋顶花园”。外墙裙楼1—3层为大理石外装，4—16楼为铝塑复合板外装，窗户为进口双层中空玻璃。大楼监控采用松下公司设备，有监控点位51个，对大楼进行全方位24小时安全监控。招租楼层包括2F（1853m²）、4F、5F、7F、8F、14F、15F。

交通配套

成都成证大厦的交通条件较为便利。大厦地处成都市CBD中央商务区核心位置，距离地铁2号线人民公园站约467米。4路、5路、98路、64路、56路、54路等八条公交线路经过此地。周边紧邻四川省委、四川省出版局、天府广场、人民公园、成都市体育中心、百花潭公园、文化公园。周边商业配套成熟，聚集工行、农行、商行、建行、中信银行、中行等多家金融机构。酒店配套方面，周边有金河宾馆、建材宾馆等。餐饮配套包括老妈蹄花、泰国蕉叶、肯德基、胖妈烂火锅等。

周边物业项目对比

为帮助选址企业更全面地了解成都成证大厦在区域市场中的定位，以下选取天府广场-骡马市商圈内具有代表性的写字楼项目进行对比：

冠城广场

位于顺城大街308号。物业管理由戴德梁行物业管理有限公司负责，物业费约15元/㎡·月。总建筑面积83640㎡，总层数38层。

富力中心

位于顺城大街269号。物业管理由广州天力物业发展有限公司成都分公司负责，物业费约22元/㎡·月。建筑高度175米。

领地中心

位于西御街3号。物业管理由世邦魏理仕负责，物业费约26元/㎡·月。总建筑面积约18万平方米。

泰丰国际广场

位于人民中路骡马市商圈。物业费约19.5至22元/㎡·月。

从上述对比可以看出，成都成证大厦13元/㎡·月（或19.5元/㎡·月）的物业费标准在天府广场-骡马市商圈的写字楼项目中处于中等水平。同区域的冠城广场物业费为15元/㎡·月，与成证大厦部分计费标准基本持平；富力中心物业费为22元/㎡·月，领地中心物业费为26元/㎡·月，均高于成证大厦；泰丰国际广场物业费为19.5至22元/㎡·月，与成证大厦部分计费标准持平。成证大厦地处CBD中央商务区核心地段、临近地铁2号线的交通条件，以及2001年建成后的成熟运营经验，为其商务办公提供了较为便利的出行与配套环境。

成都成证大厦租赁的5个常见问题

问1：成都成证大厦的物业公司是哪家？

成都成证大厦的物业管理公司为成都倍瑞物业管理有限责任公司。部分平台亦记载为成都恒合实业责任有限公司，可能与项目不同时期的运营主体有关。

问2：2026年成都成证大厦的物业费是多少？

2026年成都成证大厦的物业费标准为13元/㎡·月或19.5元/㎡·月。不同行业平台的记载存在差异，可能与租赁楼层、租赁条件或计费口径（是否包含空调能耗等）有关，实际以物业公示为准。

问3：成都成证大厦的具体地址在哪里？

大厦位于成都市青羊区东城根上街95号，地处成都市CBD中央商务区核心位置。

问4：成都成证大厦距离地铁站多远？

项目距离地铁2号线人民公园站约467米，周边4路、5路、98路、64路等多条公交线路经过。

问5：成都成证大厦的停车位和车位费是多少？

大厦设有103至177个停车位，车位月租金为350至800元/月/个。

2026年8月24日

成证大厦项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 成证大厦招商中心电话：400-0571-821（无中介费）

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