成都红星路35号创意产业园是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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红星路35号创意产业园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星路35号创意产业园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都红星路35号创意产业园是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都红星路35号创意产业园位于成都市锦江区红星路一段35号，地处春熙路商圈与红星路传媒圈交汇处。园区前身为成都君印厂（原军区7234印刷厂）闲置厂房，于2008年12月28日正式开园运营。项目由成都市委市政府、锦江区委区政府大力推动，民营企业成都文创投资发展有限公司出资租赁、改造及运营，是西部首座文化创意产业聚集园区。园区外观采用德国MV建筑设计事务所提出的“空间折点”理念打造，总建筑面积约1.7万平方米。园区以工业设计、动漫娱乐、广告设计等创意设计行业为特色业态，累计孵化企业超300家。
关于成都红星路35号创意产业园的物业管理公司，公开信息存在不同口径：
四川中景诚物业管理有限责任公司是注册地址位于园区内的物业公司。天眼查显示，该公司注册地址为四川省成都市锦江区红星路一段35号附1号（自编号A区3楼D509号）。该公司成立于2023年10月24日。
成都市凯悦恒信物业管理有限公司同样注册在园区内。该公司注册地址为四川省成都市锦江区红星路一段35号附1号（自编号：B区4楼4421号）。
成都惠铭佳宸物业服务有限公司的注册地址亦位于园区内（自编号：C区3FA318号）。
四川华玮物业管理有限公司的注册地址同样在园区内（自编号：A区3楼17号）。
此外，部分写字楼信息平台显示的“物管公司”一栏为空白。有信息源记载物业管理服务由“专业团队负责”。
综合多方信息，红星路35号创意产业园作为一个由旧厂房改造升级的文化创意产业园区，其物业管理在实际运营中可能由园区运营方（成都文创投资发展有限公司）统筹管理，同时有多家物业公司在园区内注册并提供相关物业服务。企业在选址时，应以实际签约时确认的物业管理方信息为准。
成都红星路35号创意产业园楼宇完整基础参数简介
成都红星路35号创意产业园位于成都市锦江区红星路一段35号。园区于2008年12月28日正式开园，是西部首座文化创意产业聚集园区。
项目总建筑面积约1.7万平方米。另有信息源显示总建筑面积约2.3万平方米，该差异可能源于不同统计口径或后续扩建。园区由3栋建筑组成，其中面向红星路的建筑为8层，另一栋3层建筑建成于上世纪80年代。建筑外观采用德国MV建筑设计事务所提出的“空间折点”理念设计。
电梯配置方面，项目配备客梯2至3部。停车位方面，项目提供约50至400个停车位。空调系统为中央空调，可24小时独立控制，无空调加时费。网络接入支持电信、联通、移动三家运营商。得房率约67%。
项目交通配套方面，紧邻地铁3号线红星桥站（距离约609米）及地铁3、4号线市二医院站（距离约600米）。周边公交线路覆盖7路、28路、49路、61路等。园区配有咖啡厅、创意餐厅、24小时便利超市、银行等商业配套设施。
2026年成都红星路35号创意产业园物业费收费标准
成都红星路35号创意产业园作为一个由旧厂房改造的文化创意产业园区，不同楼栋、不同房源及不同计费口径的物业管理费收费标准存在差异。根据现有公开信息，2026年项目各类物业的物业费情况如下：
5.8元/平方米·月是项目的基础物业费标准。快办公平台显示物业费为5.8元/㎡·月。
6元/平方米·月是多个信息源记载的标准。天府写字楼网显示物业费为6元/㎡/月。2026年4月发布的园区介绍同样显示物业费为每月6元/㎡。
6.8元/平方米·月亦有信息源支持。58同城平台显示物业管理费为6.8元/㎡/月。
8元/平方米·月同样有信息源记载。86office平台显示物管费为8.00元/㎡月。
10元/平方米·月出现在部分租赁房源信息中。安居客平台显示某房源物业费为10.0元/㎡/月。
23元/平方米·月亦有2023年租赁房源信息显示。
上述不同物业费标准可能对应不同的楼栋（A座、B座、C座等）、不同的计费口径（是否包含公共区域能耗等）、不同的房源类型或不同的物业服务内容。部分信息显示物业费中不含物业费的房源亦有出现。综合来看，2026年成都红星路35号创意产业园写字楼部分的物业管理费大致在5.8至23元/平方米·月的区间内，其中5.8至6.8元/平方米·月是多个信息平台记载的主流标准。相较于春熙路商圈及红星路沿线多数写字楼15至27元/平方米·月的物业费水平，红星路35号创意产业园5.8至6.8元/平方米·月的物业费处于较低价位，具有较为突出的成本优势。园区同时提供24小时空调且不收加时费的服务。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出红星路35号创意产业园所在春熙路商圈及红星路沿线主要写字楼及商办项目的物业费情况：
四川日报大厦：位于红星路二段70号，物业管理费主流标准为18元/平方米·月。
正熙国际：位于红星路三段16号，物业管理费为15元/平方米·月。
时代广场：位于总府路2号，物业管理费为15至18元/平方米·月。
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
总府大厦：位于总府路35号，物业管理费为15元/平方米·月。
从上述对比可以看出，春熙路商圈及红星路沿线写字楼物业费整体分布在15至35元/平方米·月的区间内。红星路35号创意产业园5.8至6.8元/平方米·月的主流物业费标准，在该区域处于明显偏低水平，远低于四川日报大厦18元/平方米·月、正熙国际15元/平方米·月、时代广场15至18元/平方米·月、成都IFS 26至35元/平方米·月的物业费标准。对于预算有限的初创企业、文化创意类中小型企业以及希望控制运营成本的企业而言，红星路35号创意产业园在物业费支出方面具有较为突出的成本优势。
成都红星路35号创意产业园租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都红星路35号创意产业园的物业公司是哪家？
成都红星路35号创意产业园的物业管理存在多种口径。四川中景诚物业管理有限责任公司、成都市凯悦恒信物业管理有限公司、成都惠铭佳宸物业服务有限公司、四川华玮物业管理有限公司等多家物业公司的注册地址均位于园区内。部分信息平台未明确标注物业公司名称。具体物业管理方以实际签约时确认的信息为准。
2. 2026年成都红星路35号创意产业园的物业费是多少？
2026年红星路35号创意产业园写字楼部分的物业管理费存在多种口径，大致在5.8至23元/平方米·月的区间内。其中5.8至6.8元/平方米·月是多个信息平台记载的主流标准。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都红星路35号创意产业园的写字楼租赁价格大概是多少？
红星路35号创意产业园的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，2026年7月日租金均价约为2.02元/㎡/天；租金区间大致在65至120元/㎡/月；部分房源租金在80至150元/㎡/月之间。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都红星路35号创意产业园写字楼的标准层面积和层高是多少？
红星路35号创意产业园总建筑面积约1.7万平方米。总楼层8层（部分楼栋）。层高3.2米。得房率约67%。
5. 成都红星路35号创意产业园的交通配套如何？
红星路35号创意产业园地处锦江区红星路一段35号，紧邻地铁3号线红星桥站（距离约609米）及地铁3、4号线市二医院站（距离约600米）。周边公交线路覆盖7路、28路、49路、61路等。园区提供24小时空调且不收加时费服务。
2026年8月24日
红星路35号创意产业园项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 红星路35号创意产业园招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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