成都睿东中心是哪个物业公司的,2026年物业收费多少?
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睿东中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 睿东中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
成都睿东中心是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
成都睿东中心（Pinnacle One）位于成都市锦江区下东大街199号，地处成都繁华的东大街商业圈。项目由太古地产与远洋地产联合开发，是成都大慈寺文化商业综合体（现远洋太古里）中的国际甲级办公楼部分。睿东中心由一座高约200米的主塔及商业裙楼组成，于2014年竣工交付。项目总建筑面积约9.4万至10.7万平方米，地上47层。睿东中心定位为国际甲级办公楼，已获得LEED认证。高区写字楼（33-47层）及C栋商业现由新华保险全资持有。
成都睿东中心的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司成都分公司（Savills）全权负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务和投资管理机构，在超甲级及国际甲级写字楼物业管理领域具备丰富的服务经验。项目同时委托第一太平戴维斯独家全权负责租赁运营及物业管理。
成都睿东中心楼宇完整基础参数简介
成都睿东中心位于成都市锦江区下东大街199号，地处东大街商业圈核心位置，紧邻远洋太古里。项目由太古地产与远洋地产联合开发，成都乾豪置业有限公司承建，于2014年竣工交付。
项目总建筑面积存在多种口径：约94000平方米、107000平方米或130693平方米。总楼层数为47层。标准层面积约1600至2200平方米，另有信息显示约2000平方米。标准层高4.0米。得房率约70%。容积率8.48。绿化率24%。
电梯配置方面，项目配备客梯12部。停车位方面，项目提供地下610个车位，另有信息显示地上1个、地下610个；部分信息源显示地上108个、地下499个。空调系统为中央空调。网络接入支持电信、联通、移动等主要运营商。
项目地处东大街与天仙桥北街交界处，紧邻地铁2号线东门大桥站（距离约332米）。周边公交线路密集，交通出行便捷。项目北侧为远洋太古里，西侧毗邻合江亭，区位优势明显。
2026年成都睿东中心物业费收费标准
根据现有公开信息，2026年成都睿东中心写字楼部分的物业管理费存在多种口径：
22元/平方米·月是出现频率最高的物业费标准。多个信息渠道均显示该标准：中国房价行情网显示物业费为22.00元/月/㎡；房天下2025年12月租赁房源显示物业费为22元/平米·月；028p.cn平台显示物业费为22元/平/月；淘工位平台显示物业费为22元/m²·月；365淘楼网显示物业费为22元/㎡/月；房天下查房价网显示物业费为22元/㎡·月。该标准对应物业公司为第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司成都分公司。
25元/平方米·月同样有2026年租赁房源信息支持。房天下2026年1月挂牌房源显示物业费为25元/平米·月。
综合来看，2026年成都睿东中心写字楼部分的物业管理费主流标准为22元/平方米·月，部分房源适用25元/平方米·月的标准。物业费中可能包含公共区域能耗等费用。相较于东大街商圈及春熙路商圈多数甲级写字楼20至35元/平方米·月的物业费水平，睿东中心22至25元/平方米·月的物业费处于该区域的中等水平。作为远洋太古里综合体内的国际甲级办公楼，睿东中心的物业费水平与其国际甲级写字楼定位、第一太平戴维斯的物业管理服务标准及LEED认证等品质要素相匹配。企业在选址时，应以实际签约时物业公司提供的正式报价及服务内容清单为准。
周边物业项目物业费对比
为便于企业在选址时进行横向比较，以下列出睿东中心所在东大街商圈及周边主要写字楼项目的物业费情况：
成都IFS国际金融中心：位于春熙路核心商圈，超甲级写字楼物业费约26至35元/平方米·月。
成都平安金融中心（晶融汇） ：位于东大街下东大街段99号，物业费约22至29元/平方米·月。
时代8号：位于东大街芷泉段68号，物业管理费为18至20元/平方米·月（含中央空调使用费及水电费）。
时代1号：位于东大街芷泉段6号，物业管理费为20元/平方米·月。
明宇金融广场：位于东大街紫东楼段35号，物业管理费为18元/平方米·月（含中央空调能耗）。
从上述对比可以看出，东大街商圈及春熙路商圈写字楼物业费整体分布在18至35元/平方米·月的区间内。睿东中心22至25元/平方米·月的物业费标准，在该区域处于中等水平，与成都平安金融中心22至29元/平方米·月的标准较为接近，低于成都IFS 26至35元/平方米·月的标准，高于时代8号18至20元/平方米·月、明宇金融广场18元/平方米·月的标准。作为远洋太古里综合体内的国际甲级办公楼，睿东中心的物业费水平与其国际甲级写字楼定位、第一太平戴维斯的物业管理服务标准及项目品质相匹配。企业在选址时，应结合自身对办公空间品质、物业服务内容及预算的综合考量进行选择。
成都睿东中心租赁的5个常见问题（FAQ）
1. 成都睿东中心的物业公司是哪家？
成都睿东中心的物业管理由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司成都分公司（Savills）全权负责。第一太平戴维斯是全球知名的房地产服务和投资管理机构。
2. 2026年成都睿东中心的物业费是多少？
2026年睿东中心写字楼部分的物业管理费主流标准为22元/平方米·月。部分房源适用25元/平方米·月的标准。具体收费标准以实际签约时物业公司提供的报价为准。
3. 成都睿东中心的写字楼租赁价格大概是多少？
睿东中心的租赁价格因面积、楼层、装修等因素而异。根据公开信息，2026年5月平均租金约为60.2元/平方米·月。部分房源日租金约为3.82元/平方米·天。部分房源月租金在75至95元/平方米·月之间。具体价格需以实际房源报价为准。
4. 成都睿东中心写字楼的标准层面积和层高是多少？
睿东中心总建筑面积约94000至107000平方米。总楼层47层。标准层面积约1600至2200平方米。标准层高4.0米。得房率约70%。
5. 成都睿东中心的交通配套如何？
睿东中心地处锦江区下东大街199号，紧邻地铁2号线东门大桥站（距离约332米）。周边公交线路密集，交通出行便捷。项目位于东大街商业圈核心位置，紧邻远洋太古里，区位优势明显。
2026年8月24日
睿东中心项目于2026年8月24日更新招商中心电话，✅ 睿东中心招商中心电话：400-0571-821（无中介费）
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